原告：陸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告：季華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　上列三原告共同委托訴訟代理人：遲慶明，上海中衢律師事務(wù)所律師。
　　上列三原告共同委托訴訟代理人：曹玉文，上海中衢律師事務(wù)所律師。
　　被告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　被告：白某娜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　被告：熊根娣，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：唐某某。
　　被告：唐家誠，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　法定代理人：唐某某(系被告唐家誠的父親)，即被告唐某某。
　　原告陸某某、鄭某某、季華與被告唐某某、白某娜、熊根娣、唐家誠民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，于2020年3月19日、2020年4月2日公開開庭進行了審理。兩次開庭三原告的委托訴訟代理人遲慶明，被告唐某某(即被告熊根娣的委托訴訟代理人，被告唐家誠的法定代理人)到庭參加訴訟，被告白某娜經(jīng)本院合法傳喚兩次開庭均未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陸某某、鄭某某、季華向本院提出訴訟請求：1、判令被告唐某某、白某娜、熊根娣共同償還原告借款本金人民幣50萬元；2.判令被告唐某某、白某娜、熊根娣支付原告滯納金(以50萬元為本金，自2018年1月29日起至2018年5月28日止，按每日1‰計算)；3.判令被告唐某某、白某娜、熊根娣支付原告違約金(以50萬元為本金，自2018年5月29日起至本金實際付清之日止，按每逾期一日支付1‰計算)；4.判令被告唐某某、白某娜、熊根娣支付原告律師費30,000元；5.判令原告有權(quán)對被告唐某某、白某娜、熊根娣、唐家誠提供的抵押物上海市普陀區(qū)雪松路XXX弄XXX號XXX室拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；6.本案訴訟費由被告承擔(dān)。案件審理過程中，原告撤回了第二項有關(guān)滯納金的訴訟請求，并將第三項訴訟請求中違約金的起算點變更為2018年6月29日。事實和理由：被告唐某某、白某娜系夫妻關(guān)系，被告唐家誠系兩人之子。2018年1月22日，各原告與各被告簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，雙方約定被告唐某某、白某娜、熊根娣向原告借款50萬元，借款期限為6個月(自2018年1月22日起至2018年7月21日止)，借款期內(nèi)的借款月利率為1.25%，自各被告借款之日起計息，若有按日計息部分，日利率為月利率的30分之1，到期一次性還本，按月支付利息。另外，被告唐某某、白某娜、熊根娣、唐家誠自愿將其自有的位于上海市普陀區(qū)雪松路XXX弄XXX號XXX室房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)經(jīng)依法抵押登記后抵押于原告，作為擔(dān)保各被告按期歸還原告借款本金及支付利息、違約金(或滯納金)、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的合理費用(包括但不限于公證費、律師費、執(zhí)行費、公告費、保全財產(chǎn)擔(dān)保費等)等債權(quán)得到清償?shù)膿?dān)保。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押借款合同》約定，如果未按合同約定的付息期限和方式履行付息義務(wù)，每逾期一日，被告需向原告支付還款本金千分之一的違約金，直至還清。后被告與原告就該筆債權(quán)依法設(shè)定了房地產(chǎn)抵押。原告于2018年1月29日向被告支付了50萬元出借款，被告支付了部分月份利息，至今沒有償還任何本金及支付最后一期利息。綜上，原告為實現(xiàn)債權(quán)及抵押擔(dān)保物權(quán)，依據(jù)《民事訴訟法》及《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，特向法院提起訴訟，請求判如所請。
　　被告唐某某、熊根娣、唐家誠辯稱，借款屬實，愿意歸還50萬元本金，其他的不愿意償還，現(xiàn)在沒有清償能力。
　　被告白某娜未到庭應(yīng)訴，亦未提交證據(jù)材料。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質(zhì)證并認定如下事實：
　　原告唐某某與被告白某娜原系夫妻關(guān)系，雙方于2008年8月26日登記結(jié)婚，2018年5月16日登記離婚。2018年1月22日，原告陸某某、鄭某某、季華(甲方/出借人/抵押權(quán)人)與被告唐某某(乙方/借款人，丙方/抵押人及抵押物共有人)、被告白某娜(乙方/借款人，丙方/抵押人及抵押物共有人)、熊根娣(乙方/借款人，丙方/抵押人及抵押物共有人)、唐家誠(丙方/抵押人及抵押物共有人)簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，約定乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款人民幣伍拾萬元整，其中甲方中的陸某某出資人民幣壹拾萬元整，鄭某某出資人民幣壹拾萬元整，季華出資人民幣叁拾萬元整。甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方提供本合同項下的資金。乙方為兩人及兩人以上的，任意一人收到甲方發(fā)放的該筆借款，均視為乙方全體已收到借款。本合同約定的借款期限起始日與甲方實際向乙方提供借款之日不一致的，從甲方實際向乙方提供借款之日起計算借款期限和利息，甲方須在同日向乙方提供借款。若甲方非同日向乙方提供借款，則利息自甲方均已向乙方提供借款之日起計算。甲、乙、丙三方約定，乙方向甲方借款期限為6個月，預(yù)計自2018年1月22日起至2018年7月21日止。甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方提供本合同項下的資金。甲、乙、丙三方約定，上述借款的月利率為1.25%，自乙方借款之日起計息，若有按日計息部分，日利率為月利率的30分之1。如遇國家對利息作政策調(diào)整，三方對本合同約定的借款利息不作調(diào)整。甲、乙、丙三方約定，乙方還款方式為：到期一次性還本，按月支付利息，甲方實際向乙方提供借款之日所對應(yīng)的日期為每月的付息日。抵押房地產(chǎn)坐落于上海市普陀區(qū)雪松路XXX弄XXX號XXX室，房地產(chǎn)所有權(quán)人為唐某某、熊根娣、唐家誠。甲、乙、丙三方同意，上述房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金(或滯納金)、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的合理費用(包括但不限于公證費、律師費、執(zhí)行費、公告費等)。甲、乙、丙三方必須按照國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同的約定，全面、準確地履行義務(wù)，如乙方未按合同約定的還款期限和方式履行本金還款義務(wù)，或甲方依據(jù)本合同約定宣布所有借款提前到期的，甲方不再按照本合同約定的利率計收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計算至借款完全清償之日起止，以每日逾期還款本金的千分之一來計算(違約金=借款本金余額)。另外，甲方實現(xiàn)債權(quán)或抵押權(quán)所支付的律師代理費、公證費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等由乙方承擔(dān)。如乙方未按合同約定的付息期限和方式履行付息義務(wù)，每逾期一日，乙方須向甲方支付本合同約定的還款本金的千分之一來計算作為滯納金。若乙方超過3日未支付借款利息，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即償還全部借款本金及所欠利息，同時乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。上海衡銘律師事務(wù)所就該《房地產(chǎn)借款抵押合同》的簽訂過程制作了《律師見證書》。2018年1月24日，雙方就抵押財產(chǎn)辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)。
　　2018年1月29日，原告陸某某轉(zhuǎn)賬至被告唐某某賬戶10萬元。同日，原告鄭某某轉(zhuǎn)賬至被告唐某某賬戶10萬元。同日，原告季華轉(zhuǎn)賬至被告唐某某賬戶共計30萬元。
　　2018年1月29日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告鄭某某賬戶900元，2018年3月2日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告鄭某某賬戶900元，2018年3月30日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告鄭某某賬戶900元，2018年4月30日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告鄭某某賬戶900元，2018年5月30日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告鄭某某賬戶900元。2018年1月29日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告季華賬戶2,700元，2018年3月2日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告季華賬戶2,700元，2018年3月30日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告季華賬戶2,700元，2018年4月30日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告季華賬戶2,700元，2018年5月30日被告唐某某轉(zhuǎn)賬至原告季華賬戶2,700元。
　　本案審理過程中，三原告稱其共計收到被告支付的5個月利息，每月合計金額為6,250元，2018年1月29日收到了第一筆利息，2018年5月30日收到了最后一筆利息。被告唐某某(即被告熊根娣的委托訴訟代理人、被告唐家誠的法定代理人)對此表示認可。
　　為本案訴訟，三原告支付律師費30,000元。
　　本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。原告與被告唐某某、白某娜、熊根娣之間的借貸關(guān)系，有不動產(chǎn)抵押借款合同及銀行轉(zhuǎn)賬憑證為證，本院依法予以確認。雖被告唐某某與被告白某娜已于2018年5月16日離婚，但借款發(fā)生在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且被告白某娜在《房地產(chǎn)抵押借款合同》上簽字，故被告白某娜仍應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。三原告借款當日，被告即已支付利息6,250元，該6,250元屬預(yù)扣利息，應(yīng)在本金中予以扣除，故本案中借款本金金額應(yīng)為493,750元?！斗康禺a(chǎn)抵押借款合同》約定，原告實際提供借款之日所對應(yīng)的日期為每月的付息日，故被告應(yīng)于每月29日支付利息，2018年5月30日被告唐某某支付最后一筆利息后即未還款,2018年6月29日被告未按期支付利息，故應(yīng)自2018年6月30日起計算逾期還款違約金，雙方在抵押借款合同中約定的計算標準過高，本院依法調(diào)整為按月息2%計算。原、被告雙方在《房地產(chǎn)借款抵押合同》中已約定被告需承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)或抵押權(quán)所支付的律師代理費，故原告支付的律師費30,000元應(yīng)由被告承擔(dān)。被告未按期還本付息，原告現(xiàn)主張實現(xiàn)抵押權(quán)，于法有據(jù)，本院一并予以支持。被告白某娜經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，依法可予缺席裁判。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告唐某某、白某娜、熊根娣應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告陸某某、鄭某某、季華借款本金493,750元；
　　二、被告唐某某、白某娜、熊根娣應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告陸某某、鄭某某、季華逾期還款違約金(以493,750元為基數(shù)，自2018年6月30日起計算至本金實際清償之日止，按月息2%計算)；
　　三、被告唐某某、白某娜、熊根娣應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告陸某某、鄭某某、季華律師費30,000元；
　　四、若被告唐某某、白某娜、熊根娣未履行本判決主文第一至第三條的付款義務(wù)，原告陸某某、鄭某某、季華可以與被告唐某某、白某娜、熊根娣、唐家誠協(xié)議，將坐落于上海市普陀區(qū)雪松路XXX弄XXX號XXX室房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款在本判決主文第一、第二、第三條的債權(quán)總額范圍內(nèi)優(yōu)先受償,抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過本判決主文第一、第二、第三條的債權(quán)總額范圍的部分歸被告唐某某、白某娜、熊根娣、唐家誠所有，不足部分由被告唐某某、白某娜、熊根娣繼續(xù)清償。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費9,250元，減半收取計4,625元，由被告唐某某、白某娜、熊根娣負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張倩晗

書記員：郁思昊