原告:陸某某,男,漢族。
原告:陳某某,女,漢族。
委托訴訟代理人:陸梅琴,女,漢族。
兩原告共同委托訴訟代理人:張建生,上海駿豐律師事務(wù)所律師。
被告:陸某某,男,漢族。
被告:白某,女,漢族。
委托訴訟代理人:白雨瀅,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
原告陸某某、陳某某與被告陸某某、白某共有物分割糾紛一案,本院于2020年5月7日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告陸某某委托訴訟代理人張建生,原告陳某某及其委托訴訟代理人陸梅琴、張建生,被告陸某某、被告白某及被告白某委托訴訟代理人白雨瀅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陸某某、陳某某向本院本院提出訴訟請(qǐng)求:兩被告共同支付售房款人民幣1,176,667元(以下幣種相同)。事實(shí)和理由:兩原告系夫妻關(guān)系,兩被告亦系夫妻關(guān)系,是原告夫婦的兒子、兒媳。上海市浦東新區(qū)沈家弄路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)系原告夫婦原產(chǎn)權(quán)房拆遷后所得,購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)登記產(chǎn)權(quán)人為原告陸某某、被告陸某某、白某三人。后兩被告將上述房屋以353萬元價(jià)格出售,原告陸某某配合辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),兩被告收取了售房款,卻拒絕支付給原告陸某某。原告陸某某是系爭(zhēng)房屋權(quán)利人之一,相應(yīng)房屋份額及售房所得價(jià)款屬于夫妻共同共有,系爭(zhēng)房屋出售后,兩原告有權(quán)取得相應(yīng)的售房款,現(xiàn)鑒于各方協(xié)商未果,故兩原告訴至法院。
被告陸某某辯稱,同意原告的訴訟請(qǐng)求,系爭(zhēng)房屋售房款353萬元,應(yīng)當(dāng)將其中1/3房產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的價(jià)款1,176,667元支付給兩原告。
被告白某辯稱,不同意原告的訴訟請(qǐng)求,原告陸某某明確將其所屬房屋份額贈(zèng)予兩被告。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:
系爭(zhēng)房屋登記信息載明:權(quán)利人陸某某,共有人陸某某(1/3)、白某(1/3),核準(zhǔn)日期2008年2月2日。2018年12月28日,原告陸某某、被告陸某某、白某與案外人簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,將系爭(zhēng)房屋出售,價(jià)款為353萬元,并于2019年1月23日辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
庭審中,被告白某確認(rèn)售房款353萬元全部由其收取,并表示原告將其房屋份額贈(zèng)予給兩被告,不同意向兩原告支付相應(yīng)的售房款,但就其所述未向法庭提交任何證據(jù)。兩原告對(duì)被告白某所述不予認(rèn)可,被告陸某某認(rèn)為兩原告沒有贈(zèng)予的意思表示。
本院認(rèn)為,共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。本案中,原告陸某某、陸某某、白某各持系爭(zhēng)房屋1/3份額,后經(jīng)各方協(xié)商一致出售系爭(zhēng)房屋,在原、被告就分割售房款等沒有書面約定的情況下,售房款應(yīng)由房屋權(quán)利人各取得1/3,被告白某雖辯稱,原告陸某某將其份額贈(zèng)予兩被告,但并未提供證據(jù)予以證明,且原告及被告陸某某均予以否認(rèn),故本院對(duì)該辯稱不予采信。鑒于各方確認(rèn)售房款353萬元,且全部由被告白某收取,兩原告及兩被告均為夫妻關(guān)系,故兩原告要求兩被告支付1/3售房款1,176,667元的訴訟請(qǐng)求,于法有據(jù),本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條、第九十九條、第一百條第一款之規(guī)定,判決如下:
被告陸某某、被告白某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告陸某某、原告陳某某上海市浦東新區(qū)沈家弄路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的售房款人民幣1,176,667元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣15,390元,減半收取計(jì)7,695元,由被告陸某某、白某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:江??媛
書記員:王佳瑩
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