原告：陸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閘北區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陸紅霞，上海王巖律師事務(wù)所律師。
　　被告：馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：宋兢，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：劉小青，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告陸某某與被告馮某某、宋兢、劉小青房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年8月7日受理后，依法適用簡易程序，后因被告馮某某、宋兢下落不明，本案依法轉(zhuǎn)入普通程序，組成合議庭并于2019年12月30日公開開庭進(jìn)行了審理，原告陸某某及其委托訴訟代理人陸紅霞參加了庭審，被告馮某某、宋兢、劉小青經(jīng)傳票傳喚未參加庭審，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：判令被告馮某某協(xié)助原告將上海市松江區(qū)車峰路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)過戶至原告名下。事實(shí)與理由：宋仁華(已過世)、馮某某(宋仁華妻子)、宋兢(宋仁華兒子)、劉小青因動(dòng)遷，得到車墩鎮(zhèn)車峰路XXX弄XXX號XXX室、107號102室兩套動(dòng)遷安置房，并委托中介上海亞玲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所出售其中50號401室房屋。原告在中介的推薦下，與宋仁華、馮某某、宋兢，劉小青簽訂了《居間合同(出售)》，雙方確定50號401室房屋由宋仁華、馮某某、宋兢、劉小青出售給原告，房款計(jì)745,000元，按三期支付：2014年3月30日支付700,000元、宋仁華、馮某某、宋兢、劉小青辦妥產(chǎn)證后支付15,000元、余款于產(chǎn)證過戶至原告后支付30,000元。合同簽訂后，原告按約于2014年3月30日支付700,000元房款，宋仁華、馮某某、宋兢、劉小青于當(dāng)天將房屋交付給原告。原告于2014年12月7日向宋仁華支付15,000元，于2014年12月19日向宋仁華支付10,000元。2015年7月23日，系爭房屋被核準(zhǔn)登記在馮某某名下。2016年5月19日，馮某某將系爭房屋出售給吳某某，后由法院判決該買賣合同無效，房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記在馮某某名下，目前系爭房屋產(chǎn)權(quán)人為馮某某。因馮某某拒不協(xié)助將系爭房屋過戶至原告名下，故原告訴至法院。
　　被告馮某某、宋兢未到庭參加庭審，也未提出答辯意見。
　　被告劉小青未到庭參加庭審，但陳述了其意見：其對原告的訴訟請求予以認(rèn)可。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年3月29日，原告陸某某作為買入方，宋仁華、被告馮某某、被告宋兢、被告劉小青作為出售方，案外人上海亞玲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為居間方簽訂了《居間合同(出售)》，約定宋仁華、被告馮某某、被告宋兢、被告劉小青將動(dòng)遷安置房上海市松江區(qū)車峰路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)(以下簡稱系爭房屋)出售給原告，房屋總價(jià)為745,000元，支付方式為：2014年3月30日支付700,000元、宋仁華、馮某某、宋兢、劉小青將系爭房屋登記至其名下后支付15,000元、系爭房屋過戶至原告后支付30,000元。系爭房屋從出售方過戶至原告名下時(shí)的全部費(fèi)用由原告承擔(dān)，《居間合同(出售)》還對其它事項(xiàng)作了約定。合同簽訂后，原告于2014年3月30日支付宋仁華賬戶700,000元，之后，原告入住系爭房屋。2014年12月7日，原告支付給被告宋仁華10,000元，2014年12月19日，原告分兩次支付給被告宋仁華15,000元，被告宋兢于2014年12月19日書面確認(rèn)收到原告房款的尾款25,000元。2015年7月23日，系爭房屋被核準(zhǔn)登記在馮某某名下。由于其后系爭房屋被出售給案外人吳某某，原告起訴至本院，本院作出判決確認(rèn)該買賣合同無效，系爭房屋于2019年8月5日恢復(fù)登記至被告馮某某名下。其后原告多次要求被告馮某某協(xié)助辦理過戶，均無果，故其訴至法院。
　　本院另查明；宋仁華生前與被告馮某某為夫妻關(guān)系，被告宋兢為宋仁華之子，宋仁華于2014年12月去世。
　　以上事實(shí)，由原告提供的《居間合同(出售)》1份、收據(jù)1份、中國工商銀行個(gè)人業(yè)務(wù)憑證1份、(2016)滬0117民初14292號民事判決書1份、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿1份等證據(jù)予以證明，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中原、被告及居間方之間簽訂的《居間合同(出售)》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，各當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照該《居間合同(出售)》履行自己的義務(wù)。原告現(xiàn)已按照約定履行了自己的付款義務(wù)，總計(jì)向三被告支付了房款725,000元，三被告有義務(wù)協(xié)助將系爭房屋過戶登記至原告名下，但其并未履行，現(xiàn)系爭房屋登記在被告馮某某名下，原告訴請被告馮某某協(xié)助原告將系爭房屋過戶登記至原告名下，于法有據(jù)，本院予以支持。被告馮某某、宋兢、劉小青經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，應(yīng)承擔(dān)不利于自己的法律后果。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告馮某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告陸某某將上海市松江區(qū)車峰路XXX弄XXX號XXX室房屋過戶登記至原告陸某某名下。
　　案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)4,245元，合計(jì)訴訟費(fèi)4,270元，由被告馮某某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：白志中

書記員：俞貴榮