原告：陸某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　原告：邱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　原告：陸炳根，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　三原告共同委托訴訟代理人：沈忱，上海問學(xué)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海暉晗置業(yè)有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：蔣東。
　　原告陸某、邱某某、陸炳根與被告上海暉晗置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2020年1月6日立案。
　　原告陸某、邱某某、陸炳根訴稱：2017年8月3日原、被告簽訂房屋買賣協(xié)議一份，約定原告將位于上海市嘉定區(qū)竹笛路XXX弄XXX號XXX室房屋以2,800,000元轉(zhuǎn)讓給被告。雙方約定，簽訂合同時支付定金150,000元，原告交付房屋所有相關(guān)材料后再支付1,810,000元，剩余房屋轉(zhuǎn)讓款840,000元在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)支付。現(xiàn)房屋已可以過戶，然被告經(jīng)原告多次催告支付剩余款項并過戶，被告均不予理睬。被告的行為嚴重違反了雙方合同約定，故原告訴至法院，要求：1.判令解除原告與被告之間的《房屋買賣協(xié)議》；2、判令被告立即歸還上海市嘉定區(qū)竹笛路XXX弄XXX號XXX室房屋；3.判令被告返還不動產(chǎn)權(quán)證書原件、動遷協(xié)議原件、預(yù)售合同原件；4.判令定金150,000元歸原告所有；5.判令被告承擔(dān)違約金560,000元；6.本案訴訟費由被告承擔(dān)。
　　被告上海暉晗置業(yè)有限公司在提交答辯狀期間未應(yīng)訴答辯。
　　另查明，本案系爭房屋位于上海市嘉定區(qū)竹笛路XXX弄XXX號XXX室，系動遷安置房，自2016年9月23日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
　　本院經(jīng)審查認為，政策性房屋買賣合同糾紛，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。本案系政策性房屋買賣合同糾紛，根據(jù)動遷安置房三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押的規(guī)定，系爭房屋的買賣行為處于限制轉(zhuǎn)讓期間，且系爭房屋位于上海市嘉定區(qū)，上海市嘉定區(qū)人民法院對本案有管轄權(quán)，故本院對本案無管轄權(quán)。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一項、第三十六條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定如下：
　　本案移送上海市嘉定區(qū)人民法院處理。
　　本裁定一經(jīng)作出即生效。

審判員：孔??玲

書記員：羅奇芳