陽新縣某村民委員會
王能才（湖北才俊律師事務所）
陽新縣某建材有限公司
云線（江蘇振強律師事務所）

原告陽新縣某村民委員會（以下簡稱某村委會）。
法定代表人陳某，村委會主任。
委托代理人王能才，湖北才俊律師事務所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告陽新縣某建材有限公司（以下簡稱某公司）。
法定代表人張某，系該公司經(jīng)理。
委托代理人云線，江蘇振強律師事務所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
原告陽新縣某村民委員會訴被告陽新縣某建材有限公司合同糾紛一案，本院于2013年2月4日立案受理，依法組成由審判員吳遠銳擔任審判長，代理審判員李珊珊與人民院審員李公良參加的合議庭，于2013年6月17日公開開庭進行了審理。原告法定代表人陳某及其委托代理人王能才、被告某公司的委托代理人云線到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告于2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書、2011年10月22日簽訂的工程施工承包合同，均系雙方真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。雙方應按約定全面履行各自義務。原、被告2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書實為土地租賃合同。合同簽訂后，原告依約提供了用地，但被告未按約定繳清相關(guān)費用，且無正當理由拒不支付租金，原告依法可以解除合同并要求被告承擔違約責任。對原告的各項訴訟請求，分析認定如下:1、要求解除雙方于2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書的訴訟請求。因被告未按約定期限繳清土地使用金、且無正當理由至今未支付土地租金，原告依法可以解除合同。故對原告該項訴訟請求，本院予以支持。2、要求被告支付土地補償費185，400元、合同上交款180，000元、工程款200，000元的訴訟請求。對土地補償費問題，因雙方合同中明確約定被告土地使用面積以實際用地為準，原告根據(jù)施工草圖核算被告的實際用地為21畝，被告沒有足以反駁的證據(jù)和理由，亦未申請重新勘驗，且該部分土地已實際提供給被告使用，被告理應依約支付土地補償款計420，000元，扣減已支付的250，000元，還應原告支付土地補償費170，000元，故對原告要求被告支付土地補償費185，400元的訴訟請求，本院部分予以支持。對合同上交款問題，因雙方合同中明確約定被告每年上交租金55，000元，同時補充協(xié)議書約定被告每年上繳工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)費35，000元，該約定系雙方的真實意思表示，且未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告已連續(xù)二年未履行上交義務，上交款計180，000元，應支付給原告。對工程款問題，因雙方簽訂的工程施工承包合同屬另一法律關(guān)系，原告以此為由申請撤回“要求被告支付工程款200，000元”的訴訟請求，系對其權(quán)利的自由處分，本院依法準許。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告陽新縣某村民委員會與被告陽新縣某建材有限公司于2011年5月19日簽訂的合同及補充協(xié)議；
二、被告陽新縣某建材有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告陽新縣某村民委員會土地補償款170，000元、上交款180，000元（包括土地租金110，000元、工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)費70，000元），合計350，000元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9，450元，原告陽新縣某村民委員會負擔2，900元，被告陽新縣某建材有限公司負擔6，550元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院（上訴人在遞交上訴狀的同時預交上訴案件受理費9，450元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行黃石市團城山支行，帳號:17—154101040002529。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認為，原、被告于2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書、2011年10月22日簽訂的工程施工承包合同，均系雙方真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。雙方應按約定全面履行各自義務。原、被告2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書實為土地租賃合同。合同簽訂后，原告依約提供了用地，但被告未按約定繳清相關(guān)費用，且無正當理由拒不支付租金，原告依法可以解除合同并要求被告承擔違約責任。對原告的各項訴訟請求，分析認定如下:1、要求解除雙方于2011年5月19日簽訂的合同及協(xié)議書的訴訟請求。因被告未按約定期限繳清土地使用金、且無正當理由至今未支付土地租金，原告依法可以解除合同。故對原告該項訴訟請求，本院予以支持。2、要求被告支付土地補償費185，400元、合同上交款180，000元、工程款200，000元的訴訟請求。對土地補償費問題，因雙方合同中明確約定被告土地使用面積以實際用地為準，原告根據(jù)施工草圖核算被告的實際用地為21畝，被告沒有足以反駁的證據(jù)和理由，亦未申請重新勘驗，且該部分土地已實際提供給被告使用，被告理應依約支付土地補償款計420，000元，扣減已支付的250，000元，還應原告支付土地補償費170，000元，故對原告要求被告支付土地補償費185，400元的訴訟請求，本院部分予以支持。對合同上交款問題，因雙方合同中明確約定被告每年上交租金55，000元，同時補充協(xié)議書約定被告每年上繳工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)費35，000元，該約定系雙方的真實意思表示，且未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告已連續(xù)二年未履行上交義務，上交款計180，000元，應支付給原告。對工程款問題，因雙方簽訂的工程施工承包合同屬另一法律關(guān)系，原告以此為由申請撤回“要求被告支付工程款200，000元”的訴訟請求，系對其權(quán)利的自由處分，本院依法準許。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告陽新縣某村民委員會與被告陽新縣某建材有限公司于2011年5月19日簽訂的合同及補充協(xié)議；
二、被告陽新縣某建材有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告陽新縣某村民委員會土地補償款170，000元、上交款180，000元（包括土地租金110，000元、工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)費70，000元），合計350，000元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9，450元，原告陽新縣某村民委員會負擔2，900元，被告陽新縣某建材有限公司負擔6，550元。

審判長：吳遠銳
審判員：李珊珊
審判員：李公良

書記員：王鳳華