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陽某與孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司等建筑設(shè)備租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告陽某。
委托代理人陳勇,湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師。(特別授權(quán)代理)
被告孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司,住所地宜昌市綠蘿路26-1-104號。
負責人祝業(yè)兵,該公司總經(jīng)理。
委托代理人李京海,湖北三峽律師事務(wù)所律師。(特別授權(quán)代理)
被告孝感市孝建建筑工程有限責任公司,住所地孝感市分絲路(南端)。
法定代表人胡潤橋,該公司董事長。
委托代理人李京海,湖北三峽律師事務(wù)所律師。(特別授權(quán)代理)
被告覃素文。

原告陽某訴被告孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司、孝感市孝建建筑工程有限責任公司、覃素文建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案,本院于2014年10月23日立案受理后,組成由審判員劉曉蓉擔任審判長,審判員張嬋、人民陪審員向姍參加的合議庭,于2015年2月17日公開開庭進行了審理,原告陽某的委托代理人陳勇,被告孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司和孝感市孝建建筑工程有限責任公司的委托代理人李京海到庭參加訴訟。被告覃素文經(jīng)本院依法公告送達起訴書副本、開庭傳票,無正當理由未到庭,本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,陽某是宜昌開發(fā)區(qū)寶業(yè)建筑材料租賃服務(wù)部的業(yè)主。2011年4月,宜昌開發(fā)區(qū)寶業(yè)建筑材料租賃服務(wù)部(甲方)與覃素文代理的孝感市孝建建筑工程有限責任公司(乙方)簽訂《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》一份,約定:乙方因星航宇項目部工程的需要,向甲方租用下列物資;鋼管的日租金為0.012元/天/米,賠償單位17.50元/米;頂托的日租金為0.07元/天/套;扣件的日租金0.007元/天/套,賠償單位5.5元/套;預(yù)計租賃時間自2011年4月19日起至2011年12月31日,若乙方在本合同期限屆滿后歸未還承租物,則合同期限相應(yīng)順延,且租金繼續(xù)按本合同約定的標準計算;每租用一個月進行一次中間結(jié)算,乙方應(yīng)付清前期租金,若延期付款60天內(nèi),則每日按差欠租金或租料物總價值0.3%交違約金;本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟,違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付的相關(guān)費用,包括交通費、訴訟仲裁費、律師代理費等費用……等內(nèi)容。合同有陽某、覃素文的簽名,且加蓋了“宜昌開發(fā)區(qū)寶業(yè)建筑材料租賃服務(wù)部”、“孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司”印章,但陽某未核實覃素文是否有代理權(quán)。2011年4月21日起至2012年10月23日止,覃素文向宜昌開發(fā)區(qū)寶業(yè)建筑材料租賃服務(wù)部租賃鋼管39114.2米、扣件32750套、頂托2400套,歸還鋼管35633.8米、扣件24413套、頂托2400套(部分配件不全)。截止起訴時止,覃素文仍差欠鋼管3480.40米、扣件8337套,覃素文僅支付租金5萬元。
另查明,1、經(jīng)中南財經(jīng)政法大學(xué)司法鑒定中心鑒定,《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》上加蓋的“孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司”的印章與孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司的印章不一致。2、孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司承建了宜昌星航宇伺服原件制造有限公司辦公樓、宿舍樓及附屬設(shè)施工程。3、陽某于2014年3月26日就同一事實向本院起訴孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司、孝感市孝建建筑工程有限責任公司,后陽某申請撤訴,本院予以準許。
上述事實,有《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》、租料單、退料單、司法鑒定意見書、《湖北省建設(shè)工程施工合同》、民事裁定書以及當事人當庭陳述在卷證實。

本院認為,覃素文在未得到孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司授權(quán)的情況下,以該分公司的名義與宜昌開發(fā)區(qū)寶業(yè)建筑材料租賃服務(wù)部簽訂了《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》,且該代理行為未得到孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司的追認,故該租賃行為而產(chǎn)生的民事責任應(yīng)由覃素文承擔,被告孝感市孝建建筑工程有限責任公司宜昌分公司、孝感市孝建建筑工程有限責任公司不應(yīng)承擔民事責任。原告陽某關(guān)于被告覃素文應(yīng)返還租賃的鋼管3480.40米、扣件8337套或折價賠償,并按約定支付租金的訴訟請求,本院予以支持。因被告覃素文的違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,原告陽某請求解除其與覃素文的租賃合同關(guān)系,本院予以準許。原告陽某關(guān)于覃素文應(yīng)承擔違約金的訴訟請求,已對違約金予以調(diào)減,且該請求符合合同約定,本院予以支持。原告陽某關(guān)于律師代理費的訴訟主張,因其未能舉證證實已實際開支該項費用,故對該項訴請本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條,《中華人民共和國民法通則》第六十六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、解除原告陽某與被告覃素文的租賃合同關(guān)系。
二、被告覃素文應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)向原告陽某返還鋼管3480.40米、扣件8337套,若到期未能返還,則被告覃素文應(yīng)向原告陽某賠償106760.50元。
三、被告覃素文向原告陽某支付截止2014年10月22日的租金231451.70元,并從2014年10月23日起至實際返還之日止,按照鋼管0.012元/天/米、扣件0.007元/天/套的標準向原告陽某支付租金。
四、被告覃素文向原告陽某支付違約金4264.43元。
五、駁回原告陽某的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項,于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7078元、保全費2419元、公告費600元,合計10097元(原告陽某已預(yù)交),由被告覃素文負擔。由被告覃素文負擔的訴訟費由其在履行上述判項時一并給付原告陽某。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審 判 長  劉曉蓉 審 判 員  張 嬋 人民陪審員  向 姍

書記員:李開明

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