原告：阮永興，男，1946年4月24日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：阮某某，男。
　　委托訴訟代理人：潘曉楓，上海市光華律師事務(wù)所律師。
　　被告：王福興，男，1967年12月5日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：顧建峰，上海東弘律師事務(wù)所律師。
　　原告阮永興與被告王福興房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年12月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2018年1月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。后因案情復(fù)雜，依法轉(zhuǎn)為普通程序并于2018年5月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告阮永興及其委托訴訟代理人阮某某、潘曉楓，被告王福興及其委托訴訟代理人顧建峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告阮永興向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告繼續(xù)履行合同，并配合原告辦理位于上海市閔行區(qū)航中路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋過(guò)戶手續(xù)。
　　事實(shí)和理由：2017年7月28日，原、被告就坐落于上海市閔行區(qū)航華總路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋簽訂《上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(編號(hào)為321675號(hào))，并于當(dāng)日辦理網(wǎng)簽。同日，原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向被告支付50萬(wàn)元房款。2017年8月20日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向被告支付180萬(wàn)元房款。同日，雙方辦理了涉案房屋的交接手續(xù)。然被告收取原告230萬(wàn)元購(gòu)房款后不再繼續(xù)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。原告多次聯(lián)系被告，然被告關(guān)機(jī)拒絕與原告聯(lián)系，致使房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法繼續(xù)正常進(jìn)行。原告為保護(hù)原告權(quán)益，故提起本案訴訟要求判如所請(qǐng)。
　　被告王福興辯稱，不同意原告全部訴請(qǐng)。被告要求撤銷(xiāo)就系爭(zhēng)房屋簽訂的《上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(編號(hào)為321675號(hào))。該合同是在被告危難之際違背真實(shí)意愿簽下的，是由案外人阮瑛和阮某某一手炮制的。當(dāng)時(shí)被告欠阮瑛的錢(qián)，故阮瑛和阮某某強(qiáng)迫被告以280萬(wàn)的價(jià)格出賣(mài)涉案房屋，并在其中扣除80萬(wàn)來(lái)還債。合同簽完后，被告防止阮瑛和阮某某進(jìn)門(mén)，就將涉案房屋的門(mén)鎖全部更換。之后被告告知阮瑛和阮某某該房屋值360萬(wàn)，并聲明將230萬(wàn)歸還原告。房屋目前由案外人袁某承租居住。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：案外人阮某某與原告阮永興系父子關(guān)系。
　　位于上海市閔行區(qū)航中路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)人系被告王福興。
　　2017年7月28日，原告阮永興(作為買(mǎi)受人，簽約乙方)與被告王福興(作為賣(mài)售方，簽約甲方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》1份，約定甲乙雙方通過(guò)案外人上海易居房地產(chǎn)交易服務(wù)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有的坐落于上海市閔行區(qū)航中路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，房屋建筑面積57.36平方米，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)280萬(wàn)元。簽訂該合同之日，乙方應(yīng)支付給甲方首期50萬(wàn)元；2017年8月15日之前，乙方應(yīng)支付甲方第二期房款80萬(wàn)元，當(dāng)日甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方；2017年8月31日之前，乙方應(yīng)支付甲方第三期付款100萬(wàn)元；代乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方付款未開(kāi)50萬(wàn)元。在2017年12月31日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。在本次交易履行過(guò)程中，甲乙雙方各自承擔(dān)因此次交易而涉及的費(fèi)用。
　　當(dāng)日，阮某某通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬分別兩次向被告支付20萬(wàn)元、30萬(wàn)元。同時(shí)，被告出具收條1份，載明：“今收到阮慶峰代父親阮永興支付航中路XXX弄XXX號(hào)XXX室房款50萬(wàn)元。收款人王福興卡號(hào)為工行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX”。
　　2017年8月20日，阮某某通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬分別兩次向被告支付80萬(wàn)元、100萬(wàn)元。同時(shí)，被告向原告出具《付款收條》1份，載明：“今收到阮永興支付付款180萬(wàn)元，房屋位于閔行區(qū)航中路XXX弄XXX號(hào)XXX室。注，房屋總價(jià)為280萬(wàn)元。2017年7月份支付50萬(wàn)元，今天支付180萬(wàn)元”。
　　同日，雙方簽訂《交房協(xié)議書(shū)》。被告亦向案外人阮某某出具《委托書(shū)》1份，載明：“今委托阮某某將本人位于航中路99弄503室的房屋掛牌出租”。
　　2017年12月27日、2017年12月30日，阮某某因系爭(zhēng)房屋與被告發(fā)生糾紛，遂向上海市公安局閔行分局航華新村派出所報(bào)警。
　　2018年4月10日，被告出具委托書(shū)2份，其中1份載明：“本人王福興委托阮永興將剩余房款中的30萬(wàn)元直接打入阮瑛指定的銀行賬戶，作為本人歸還阮瑛的欠款”。另1份載明：“本人王福興委托阮永興將剩余房款打入金發(fā)元指定的銀行賬號(hào)，以解決本人與金發(fā)元之間關(guān)于2017皖1323民初字4597法律文書(shū)認(rèn)定的債務(wù)事宜”。
　　2018年4月12日，阮某某向金發(fā)元支付243,000元。同時(shí)，金發(fā)元出具收條1份，載明：“今收到阮某某代王福興償還借款本息合計(jì)243,000元，其余放棄，并申請(qǐng)對(duì)訴訟保全予以解封”。
　　2018年4月13日，阮某某通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向阮瑛支付25萬(wàn)元。同時(shí)，阮瑛出具收條1份，載明：“今收到阮永興代王福興支付欠款25萬(wàn)元”。
　　2018年4月19日，被告出具收條1份，載明：“今天收到阮某某現(xiàn)金1萬(wàn)元”。
　　以上事實(shí)，由原告提供的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、《上海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《付款收條》、《收條》、《委托書(shū)》、《交房協(xié)議書(shū)》，被告提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、《房屋租賃合同》以及雙方當(dāng)事人的庭審陳述所證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反相關(guān)法律規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格遵守。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)雙方簽訂的合同約定，雙方應(yīng)于2017年12月31日之前向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)原告已向被告支付全部購(gòu)房款，房屋過(guò)戶也已不存在障礙,故被告應(yīng)按約定履行合同義務(wù),協(xié)助原告將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶至原告名下。綜上，原告要求被告繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由原、被告各自承擔(dān)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條及第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告阮永興與被告王福興于2017年7月28日就上海市閔行區(qū)航中路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》繼續(xù)履行；
　　二、被告王福興于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告阮永興辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,將位于上海市閔行區(qū)航中路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至原告阮永興名下，房屋變更產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由原告阮永興、被告王福興按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
　　案件受理費(fèi)14,600元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，二項(xiàng)共計(jì)19,600元，由原告阮永興與被告王福興各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：邢美新

書(shū)記員：李??珺