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阮某與齊續(xù)琴、孫某第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村民委員會、張永生、張某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告阮某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,退休干部,住方某某。
委托代理人朱殿君,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,方某某向陽法律服務所,法律工作者,住方某某。
委托代理人阮志國,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住方某某。
被告齊續(xù)琴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住方某某。
委托代理人趙希泉,黑龍江孟繁旭律師事務所,律師。
被告孫某,男,漢族,農(nóng)民,住方某某。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村民委員會。
法定代表人,陳發(fā)慶,村主任。
第三人張某某,男,出生時間不詳,漢族,農(nóng)民,住方某某。
第三人張永生,男,出生時間不詳,漢族,農(nóng)民,住方某某。

原告阮某與被告齊續(xù)琴、孫某、第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村民委員會,第三人張某某、張永生農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2016年6月13日立案受理,依法組成合議庭,于2016年07月22日公開開庭進行審理本案。原告阮某及其委托代理人朱殿君、阮志國,被告齊續(xù)琴及其委托代理人趙希泉、被告孫某、第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村民委員會法定代理人陳發(fā)慶到庭參加訴訟。第三人張某某、張永生經(jīng)本院傳票傳喚逾期無正當理由未到庭參加訴訟。本案按缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告阮某訴稱,我于1998年伊漢通鄉(xiāng)八名村耕地9畝,機動地6畝,計15(小畝),于2004年4月5日將該耕地轉(zhuǎn)包給孫權耕種,期限至2027年末,轉(zhuǎn)包費15,000.00元,至2013年孫權因病去世,2015年春天,孫權妻齊續(xù)琴無生產(chǎn)經(jīng)營能力,未經(jīng)我同意將該15畝水田轉(zhuǎn)包給被告孫某,我找被告齊續(xù)琴要求解除合同迫還耕地未果,故訴至法院,請求法院支持原告的訴訟請求。
被告齊續(xù)琴辯稱:原告以我無經(jīng)營權能力,未經(jīng)原告同意,將該15畝水田轉(zhuǎn)包給孫某,要求解除2004年4月5日原告與孫權簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》無效,該訴訟事實與理由不能成立。該合同合法有效。在合同履行期間,沒有違反《中華人民共和國合同法》第52條、第54條的相關規(guī)定,因此,本土地轉(zhuǎn)包合同有效,并應當?shù)玫嚼^續(xù)履行。請求人民法院駁回原告的訴訟請求。
被告孫某辯稱,齊續(xù)琴是我嫂子,我哥死后,我?guī)臀疑┳臃N地,地是我嫂子的,在秋天收糧后,嫂子給我補償,我已經(jīng)幫我嫂子種兩年地了。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村村委會述稱,我村收機動地的費用,我找到原告,原告說:“地承包給孫權了,因為孫權死了我就找到孫某,孫某說承包費向我嫂子齊續(xù)琴索要,地是我承包我嫂子的地,后我村找原告素要機動地承包費,原告阮某已經(jīng)把6畝機動地的承包費交了,交到2015年,現(xiàn)該地誰交費就由誰耕種”。
第三人張某某、張永生未出庭陳述。

結(jié)合原、被告及第三人陳述,確定本案爭議焦點為:原告阮某與被告齊續(xù)琴的丈夫于2004年4月15日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》是否解除。
圍繞本案爭議焦點,原告舉證情況如下:
原告提供如下證據(jù):
證據(jù)一、出示,原告戶口及身份證,意在證明:原告主體資格,原告在1998年與村委會簽訂承包土地合同時,原告的戶口在方某某伊漢通鄉(xiāng)迎春村。
被告齊續(xù)琴質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
被告孫某質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
本院認為,因二被告、第三人對該證據(jù)無異議,故對其效力予以確認。
證據(jù)二、出示,1998年原告與村委會簽訂的承包合同,意在證明:原告與村委會簽訂的土地承包合同有效。
被告齊續(xù)琴質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
被告孫某質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
本院認為,因二被告、第三人對該證據(jù)無異議,故對其效力予以確認。
證據(jù)三、出示,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證,意在證明:原告的9(小畝)土地的經(jīng)營權為阮某。
被告齊續(xù)琴質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
被告孫某質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
本院認為,因二被告、第三人對該證據(jù)無異議,故對其效力予以確認。
證據(jù)四、出示,方某某方某鎮(zhèn)八名村證明,意在證明:原告在1998年第二輪土地轉(zhuǎn)包時承包村里耕地9畝,機動地6畝,2004年4月5日將該土地15(小畝)轉(zhuǎn)包給孫權耕種,當年孫權未經(jīng)阮某同意,將該轉(zhuǎn)包的土地與張某某、張永生互換耕種,2013年孫權病故,其其齊續(xù)琴未經(jīng)原告同意將該土地轉(zhuǎn)包給孫某耕種。
被告齊續(xù)琴質(zhì)證認為,真實性無異議,證明內(nèi)容有異議,我沒有和張某某、張永生換地,我是和張軍和張永庫換的地。
被告孫某質(zhì)證認為,我沒有承包我哥哥的地,我是幫我哥哥耕種地。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
本院認為,雖然二被告對該證據(jù)真實性無異議,被告孫某認為是幫耕種,又沒有提出相應的證據(jù)證實,第三人村委會又沒有異議,故對該證據(jù)確認為真實有效。
證據(jù)五、出示,機動地繳費收據(jù),意在證明:原告于2016年4月15日將2011年-2015年的機動地承包費交齊。
被告齊續(xù)琴質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
被告孫某質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
本院認為,因二被告、第三人對該證據(jù)無異議,故對其效力予以確認。
證據(jù)六、出示,承包地和機動地納稅證明,土地糧食補貼證明,意在證明:該土地一直由原告納稅和土地糧食補貼。
被告齊續(xù)琴質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
被告孫某質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
本院認為,因二被告、第三人對該證據(jù)無異議,故對其效力予以確認。
證據(jù)七、出示,原告與孫權所簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》,意在證明:原告與孫權于2004年4月5日簽訂土地轉(zhuǎn)包合同,將原告耕地面積15畝轉(zhuǎn)包給孫權至2027年12月31日止,轉(zhuǎn)包費13,000.00元。
被告齊續(xù)琴質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
被告孫某質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
本院認為,因二被告、第三人對該證據(jù)無異議,故對其效力予以確認。
證據(jù)八、出示,證人張永生、張某某的證明,意在證明:張永生、張某某現(xiàn)在耕種的土地是阮某原來的土地(是和孫權轉(zhuǎn)包時就對換的土地)。
被告齊續(xù)琴質(zhì)證認為,真實性有異議,內(nèi)容有異議,認為證人應出庭質(zhì)證,不應采納。
被告孫某質(zhì)證認為,對該證據(jù)有異議。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村質(zhì)證認為,對該證據(jù)無異議。
本院認為,因該證人系本案的第三人,經(jīng)本院傳票傳喚逾期無正當理由未按時到庭參加訴訟,但根據(jù)本案實際情況,證人所證實的內(nèi)容符合客觀存在的,雖然證人沒有到庭參加訴訟,況且被告承認換地事實,換地是事實存在,故對孫權與原告簽訂合同后,孫權與張永生和張某某換地的事實予以確認。
證據(jù)九、出示,齊續(xù)琴、孫某、阮某、阮志國的錄音光盤,意在證明:原告和阮志國商量機動地收費的事,原告將該地轉(zhuǎn)包給孫權時,沒有機動地費用,現(xiàn)有機動地費用,每年1,800.00元。被告齊續(xù)琴沒有繳納機動地費用。證實被告齊續(xù)琴將我家承包給孫權的地,轉(zhuǎn)包給孫某耕種的事實。
被告齊續(xù)琴質(zhì)證認為,這是在半道給我錄的音,對錄音有異議。
被告孫某質(zhì)證認為,我每年幫助齊續(xù)琴種地,每年給我1,000.00元每畝的報酬。
第三人質(zhì)證認為,對該錄音沒有異議,是被告說的話。
本院認為,對錄音過程沒有異議,對證據(jù)有異議,該證據(jù)可依照其他證據(jù)進行確認其效力。
被告齊續(xù)琴提供如下證據(jù):
證據(jù)一、證人賈茹出庭證明,意在證明:我家的地和齊續(xù)琴家地挨著,我看著齊續(xù)琴在地里拉苗。
原告質(zhì)證認為,對證人證實有異議,該證人與齊續(xù)琴有親屬關系,對所證實的問題不清晰,對二被告的轉(zhuǎn)包關系,沒有說清楚。
本院認為,該證據(jù)原告提出異議,證人與被告有親屬關系,所證實的問題不清晰,故對該證人所證實的本院不予采信。
證據(jù)二、證人李秀芬出庭證實,意在證明:今年壩地的時候,我在地撈垃圾,我看到齊續(xù)琴也去地里撈垃圾。
原告質(zhì)證認為,證人證明的事項不清,沒有具體時間、具體地點、具體事項,只證明在地里看到齊續(xù)琴,沒有說清齊續(xù)琴與孫某之間的轉(zhuǎn)包關系。
本院認為,原告對該證據(jù)提出異議,證人沒有客觀、真實的證實,被告齊續(xù)琴與孫某之間的轉(zhuǎn)讓或者是其他關系的證明,故對該證據(jù)不予采信。
被告孫某在開庭審理時沒有提供任何證據(jù)。
第三人方某某方某鎮(zhèn)八名村在開庭審理時沒有提供任何證據(jù)。
根據(jù)當事人舉證,質(zhì)證,法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認證意見,本院確定如下事實:
原告于1998年3月15日與方某某伊漢通鄉(xiāng)迎春村簽訂了土地承包合同(該村后與方某鎮(zhèn)八名村合并),承包水田9畝(小畝)。至2004年4月5日原告將承包田15畝水田轉(zhuǎn)包給孫權本人經(jīng)營,期限至2027年末,轉(zhuǎn)包費13,000.00元,簽訂合同時,被告孫權為了方便耕種土地與地鄰張某某、張永生互換土地耕種至今。至2010年方某鎮(zhèn)八名村進行土地確權重新丈量土地,丈量面積為15畝,多出合同數(shù)的6畝土地,做為轉(zhuǎn)增地源納入到機動地管理。2013年孫權因病去世,被告齊續(xù)琴未經(jīng)原告同意情況下,私自將該土地15畝轉(zhuǎn)包給被告孫某耕種,第三人八名村委會向?qū)O某索要其中6畝機動地承包費時,孫某以“我是承包被告齊續(xù)琴的土地,應向她索要,”而被告齊續(xù)琴推拖拒付,故產(chǎn)生糾紛,第三人八名村找原告索要6畝機動地承包費,原告向被告齊續(xù)琴索要此款未果。故原告于2016年4月15日將2011年-2015年機動地承包費10,000.00元付清,故原告于2016年6月12日向法院起訴,要求解除2004年4月5日與孫權簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》,由被告孫某返還原告耕地15畝。在庭審中,因第三人張某某、張永生經(jīng)法院依法傳喚逾期無正當理由未到庭參加訴訟。本案按缺席審理此案?,F(xiàn)審理終結(jié)。
本院認為,原告阮某將承包土地9畝及承包村上機動地6畝,計15畝,轉(zhuǎn)包給孫權,孫權于2013年因病去世,其妻齊續(xù)琴在無能力耕種土地的情況下,又未經(jīng)原告同意,于2014年私自將該土地轉(zhuǎn)包給孫某耕種,被告齊續(xù)琴的行為屬違反法律規(guī)定,要求解除2004年4月5日與孫權簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》;由被告孫某返還給原告耕地9畝,另6畝應返還給村委會,由村委會主張另行發(fā)包。因被告對自己提出的主張,有責任提供證據(jù),二被告未提供充分證據(jù)證實其主張,二被告的抗辯理由,無事實及法律依據(jù),其抗辯理由,本案不予采信,故依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條、第五十一條、第五十三條和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、被告齊續(xù)琴將轉(zhuǎn)包原告15畝(小畝)土地流轉(zhuǎn)給被告孫某的行為無效。
二、被告孫某于2016年耕作期結(jié)束后,將轉(zhuǎn)包齊續(xù)琴的15畝,應歸還給第三人張某某、張永生。
三、第三人張某某-張永生于2016年耕作期結(jié)束后將與孫權承包原告15畝土地直接返給原告土地9畝,返給村委會6畝,由其另行主張發(fā)包。
案件受理費100.00元由被告齊續(xù)琴負擔。
如果未按本判決指定的期限履行給付的金錢義務的,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 張慶民
人民陪審員 高麗娜
人民陪審員 劉志巖

書記員: 徐偉

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