原告：阮某某,女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通山縣人。委托訴訟代理人：全細(xì)喜，湖北自成律師事務(wù)所律師。被告：被告湖北崇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所:湖北省通山縣通羊鎮(zhèn)新城社區(qū)馬鞍小區(qū)。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。法定代表人：黃學(xué)中，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：丁清輝，湖北乾興律師事務(wù)所律師。

原告阮某某向本院提出訴訟請求：判令被告立即停止侵權(quán)，退還原告的房屋，恢復(fù)房屋原狀。事實與理由：2017年12月份，原告得知，自己位于通山縣××羊鎮(zhèn)新城社區(qū)馬鞍小區(qū)（老職教中心一棟2單元202號，國有土地證為通國字（2009）第90277號，房產(chǎn)證為通房權(quán)證通羊字第××號）房屋被被告強行拆除，并建成了廣福國際廣場。原告經(jīng)過多方了解得知，原來是被告誘騙原告前夫，在原告完全不知情的情況下，簽訂了一份“老職教中心教師住房拆遷還建合同書”后，該房屋被被告拆除。雖然原告和陳文中在離婚協(xié)議書的第一條財產(chǎn)分割中約定，“位于馬肚房屋歸女方和兒子所有，職教房屋歸男方和女兒所有”。但在原、被告離婚后，女兒陳彥考慮到原告是一個殘疾人，和陳文中的弟兄們共住在一個屋檐下，容易產(chǎn)生糾紛，就將老職教中心一棟2單元202號房屋的那一半房產(chǎn)贈與給了原告，由原告在該房屋內(nèi)居住。原告對該房屋擁有一半產(chǎn)權(quán)，該房屋的所有房產(chǎn)證件都在原告的手中。被告在得知原告是一個殘疾女子后，誘騙前夫，背著原告，在不要房產(chǎn)證的前提下，將原告153．3平方米的房屋，低價處置給其拆除了。原告在得知拆遷還僅剩幾家的時候，叫女兒女婿面見開發(fā)商說明情況，告知其房產(chǎn)證、土地證和產(chǎn)權(quán)都已贈予原告。被告不僅欺負(fù)原告是一個殘疾人，不理睬原告。原告只好具文起訴，敬請支持原告的各項訴訟請求。被告湖北崇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：一、本案原告非本案適格主體，該房屋所有權(quán)人是陳文中，并非原告，且二人已離婚；二、原告訴訟請求是沒有事實和法律依據(jù)的，被告是基于房屋拆遷協(xié)議，才取得房屋的所有權(quán)，而原告要求被告退還原告房屋是沒有事實和法律依據(jù)的；三、本案房屋已經(jīng)不存在，已經(jīng)拆除，原告主張權(quán)利，應(yīng)當(dāng)是要求賠償。被告湖北崇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在舉證期限內(nèi)未提交證據(jù)。原告阮某某圍繞訴訟請求提交了證據(jù)：證據(jù)一、通國字（2009）第90277號國有土地使用證、通房權(quán)證通羊字第××號房屋所有權(quán)證；證據(jù)二、離婚證、離婚協(xié)議書;證據(jù)三、陳彥的承諾書；證據(jù)四、老職教中心教師住房拆遷還建合同書；證據(jù)五、照片六張。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對上述無異議的證據(jù)，當(dāng)庭與原件核對無異，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對上述有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：對原告提交的土地使用證、房屋所有權(quán)證，能證明兩證雖然原告持有，但兩證中載明的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為原告的前夫陳文中，予以采信；對原告提交的離婚證、離婚協(xié)議書，能證明原告與陳文中已離婚，涉案房屋歸陳文中與女兒所有，予以采信；對原告提交的拆遷還建合同書，能證明被告就涉案房屋的拆遷還建補償與房屋所有權(quán)人陳文中自愿達(dá)成了協(xié)議，予以采信；對原告提交的陳彥的承諾書，陳彥系原告與陳文中的女兒，其出具的承諾書，承諾將老職教中心一棟2單元202號房屋屬于她的所有權(quán)部分贈與原告，是否系其出具，是否系其真實意思表示，因其未出庭作證，本院不予采信。本院認(rèn)定本案事實：2008年10月14日，原告前夫陳文中取得位于通山縣××羊鎮(zhèn)新城社區(qū)馬鞍小區(qū)（職業(yè)教育中心）一棟2單元202號房屋所有權(quán)，并辦理了房屋所有權(quán)證，2009年3月13日,辦理了該房屋土地使用證。2011年10月25日，原告與其前夫陳文中簽訂了離婚協(xié)議書，協(xié)議第一條約定：位于馬肚房屋歸女方和兒子所有，職教房屋歸男方和女子所有。如若兄弟有糾紛男方與女方對換房屋。當(dāng)日，原告與其前夫陳文中辦理了離婚手續(xù)。原告離婚后,即搬出原職業(yè)教育中心一棟2單元202號房屋，在外租房居住至今。2014年，被告開發(fā)通山縣原職業(yè)教育中心老舊危房改造項目。2017年4月11日，被告經(jīng)與原告前夫陳文中協(xié)商一致，雙方簽訂了《老職教中心教師住房拆遷還建合同書》，約定將陳文中位于原職業(yè)教育中心一棟2單元202號房屋交由被告拆除還建，并給予補償。簽訂合同后，被告將該房屋拆除。2017年12月份，原告得知情況后，即向被告主張權(quán)利遭拒，遂訴至本院。本案爭議焦點：原告是否享有被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。
原告阮某某與被告湖北崇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2018年6月26日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告阮某某及其委托訴訟代理人全細(xì)喜，被告湖北崇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人黃學(xué)中及其委托訴訟代理人丁清輝到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與其前夫陳文中簽訂的離婚協(xié)議書約定位于馬肚房屋歸女方和兒子所有，職教房屋（被拆遷房屋）歸男方和女兒所有，如若兄弟有糾紛男方與女方對換房屋。辦理離婚手續(xù)后,原告即搬出原職業(yè)教育中心一棟2單元202號房屋，由原告前夫陳文中居住至拆遷，雙方已按離婚協(xié)議履行，且該房屋土地使用證、房屋所有權(quán)證中載明的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人均為原告前夫陳文中，即使原告認(rèn)為其享有該房屋產(chǎn)權(quán)，其亦應(yīng)在其與前夫約定“男方與女方對換房屋”條件成就時（即在外租房居?。?，即應(yīng)向該房屋所有權(quán)人陳文中主張權(quán)利（對換房屋），辦理該房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。雖然離婚協(xié)議書約定被拆遷房屋歸陳文中和女兒所有，因其女兒系成年人，即使其女兒的權(quán)益受到侵害，亦應(yīng)由其女兒主張權(quán)利?，F(xiàn)有證據(jù)又不足以證明原告享有該被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)，故原告不享有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)。被告依據(jù)與該房屋所有權(quán)人陳文中簽訂的拆遷還建合同，將該房屋拆除，于法有據(jù)。故對原告訴請被告立即停止侵權(quán)，退還原告的房屋，恢復(fù)房屋原狀的訴求理由,本院不予支持。為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第六十條第一款和《中華人民共和國民法通則》第七十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告阮某某的訴訟請求。本案受理費100元，由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)后十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。