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原告:阜平縣城廂村冀北商城,住所地阜平縣阜平鎮(zhèn)橋東街,組織機(jī)構(gòu)代碼75401209—1。
法定代表人:張玉山,該商城負(fù)責(zé)人。
委托訴訟代理人:童義梅,女,漢族,該商城經(jīng)理。
委托訴訟代理人:郄佳柱,河北展威律師事務(wù)所律師。
被告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住阜平縣。
委托訴訟代理人:孟憲光,男,漢族,住阜平縣,由阜平縣阜平鎮(zhèn)城廂村村民委員會推薦。
原告阜平縣城廂村冀北商城與被告王某某合同糾紛一案,本院于2016年9月9日立案受理后,依法適用簡易程序,于2016年10月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人童義梅、郄佳柱,被告王某某及其委托訴訟代理人孟憲光到庭參加訴訟,原告法定代表人張玉山因事未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
阜平縣城廂村冀北商城向本院提出訴訟請求:1、判令被告給付2015年8月16日至2016年8月15日期間的柜臺承包費(fèi)19350元;2、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2014年8月16日原告與被告就冀北商城二樓商鋪衣服號區(qū)柜臺簽訂了商戶承包合同一份,約定承包期為一年,自2014年8月16日至2015年8月15日止,承包費(fèi)為21500元,每年提前一個(gè)月交承包費(fèi)。合同約定的承包年限屆滿后,商城出臺了新的承包方案,在原承包合同不變的情況下,下調(diào)承包費(fèi)10%。依據(jù)商場新的承包方案被告應(yīng)在上述承包年度屆滿前的一個(gè)月一次性交納下一承包年度的承包費(fèi)19350元。合同到期后,被告經(jīng)營柜臺至今,但拒不交承包費(fèi)。
王某某辯稱,原告阜平縣城廂村冀北商城不具備本案訴訟主體資格,冀北商城是村集體企業(yè),但卻登記在張玉山個(gè)人名下,成為其個(gè)人企業(yè),這侵犯了城廂村村民的利益?,F(xiàn)在村民已經(jīng)在信訪局登記要求吊銷處理。原告阜平縣城廂村冀北商城在不具備主體資格的情況下起訴被告要求給付柜臺費(fèi),程序不合法,應(yīng)當(dāng)依法駁回其訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:阜平縣城廂村冀北商城的類型是集體所有制的,企業(yè)法定代表人系張玉山。2014年8月16日,甲方阜平縣城廂村冀北商城與乙方王某某簽訂商戶承包合同一份,約定將二樓商鋪衣服號區(qū)域承包給乙方,合同期一年,自2014年8月16日至2015年8月15日止,承包費(fèi)21500元,一次性付清,每年提前一個(gè)月交承包費(fèi)。2015年8月15日,原、被告商戶承包合同到期后,被告王某某一直在商戶承包合同約定的二樓商鋪衣服號區(qū)域經(jīng)營至今。
本院認(rèn)為,租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效。本案中,被告王某某在與原告阜平縣城廂村冀北商城簽訂的商戶承包合同到期后,雙方雖未簽訂新的合同,但被告一直占用合同約定的二樓商鋪衣服號區(qū)域,并經(jīng)營至今,應(yīng)認(rèn)定原商戶承包合同繼續(xù)有效,被告王某某應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。被告在庭審中辯稱阜平縣城廂村冀北商城是村集體企業(yè),登記在張玉山個(gè)人名下,成為個(gè)人企業(yè),其不具備本案訴訟主體資格,對此原告不予認(rèn)可,被告亦未提供相應(yīng)證據(jù)加以證明,對此本院依法不予認(rèn)可。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第二百三十六條判決如下:
被告王某某給付原告阜平縣城廂村冀北商城2015年8月16日至2016年8月15日期間的柜臺承包費(fèi)19350元,于本判決生效之日起十日內(nèi)一次付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)284元,減半收取計(jì)142元,由王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審判員 劉勝玉
書記員:李珅環(huán)
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