原告：阜城縣永某建筑租賃站。住址：阜城縣大白鄉(xiāng)土山村149號。
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經(jīng)營者：馬廣紅，租賃站經(jīng)理。
委托代理人：譚淑艷，河北劉愛國律師事務(wù)所律師。
被告：北京清大國華環(huán)境股份有限公司（北京清大國華環(huán)?？萍加邢薰荆?。住北京市海淀區(qū)上地三街9號嘉華大廈B座602。
組織機(jī)構(gòu)代碼：76297813-6.
法定代表人：陳福泰，董事長。
委托代理人：楊杰，北京市環(huán)中律師事務(wù)所律師。
委托代理人：馬振軒，北京市環(huán)中律師事務(wù)所律師。

原告阜城縣永某建筑租賃站與被告北京清大國華環(huán)境股份有限公司因租賃合同糾紛，向本院提起訴訟，本院于2016年4月5日受理后，依法由本院審判員李仲省獨(dú)任審判，于2016年5月12日公開開庭審理了本案。原告委托代理人譚淑艷、被告委托代理人楊杰及馬振軒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：2014年8月，被告北京清大國華環(huán)境股份有限公司與淮南市市政工程公司簽訂了京能盛樂2×3501MW冷熱電聯(lián)供機(jī)組工程中的水處理系統(tǒng)項(xiàng)目建筑及結(jié)構(gòu)工程施工合同，工程地點(diǎn)為內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市盛樂工業(yè)園區(qū)。后北京清大國華環(huán)境股份有限公司單方解除合同。2014年11月24日，北京清大國華環(huán)境股份有限公司與廊坊市廣眾建筑勞務(wù)有限公司簽訂京能盛樂2×3501MW冷熱電聯(lián)供機(jī)組工程中的水處理系統(tǒng)項(xiàng)目建筑及結(jié)構(gòu)工程施工合同，北京清大國華環(huán)境股份有限公司委托孟曙偉代表廊坊市廣眾建筑勞務(wù)有限公司繼續(xù)完成“京能盛樂2×3501MW冷熱電聯(lián)供機(jī)組工程中的水處理系統(tǒng)項(xiàng)目建筑及結(jié)構(gòu)工程”施工合同中規(guī)定的全部內(nèi)容，并對整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。2014年8月17日，原、被告經(jīng)協(xié)商簽訂建筑器材《租賃合同》，合同約定：被告租用原告的架管、扣件、頂絲等建筑器材，被告按合同規(guī)定的日租金執(zhí)行，并在下月的1日至5日向出租方繳納上月的租金，不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合計(jì)金額加收百分之二租金，結(jié)算時(shí)拖欠天數(shù)累計(jì)計(jì)算收??；所租物品在租用期間由承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，不準(zhǔn)改制，退還時(shí)發(fā)現(xiàn)有損壞丟失，按合同附表的租賃物品價(jià)格及賠償標(biāo)準(zhǔn)收取維修費(fèi)與賠償費(fèi)；承租方租用物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租期以出租方倉庫辦理的經(jīng)承租方經(jīng)辦人簽字的發(fā)料單為驗(yàn)收合格憑證，退租物品已出租方經(jīng)辦人簽字的退料單作為租用物品和結(jié)算租金的憑證；承租方在退還租賃物時(shí)，所領(lǐng)的物品不得調(diào)換，如發(fā)現(xiàn)不是原領(lǐng)物品，雙方材料員簽字認(rèn)定，按物品原值的30%付給出租方補(bǔ)償費(fèi)，所租物品報(bào)廢賠償原值的90%，未到合同期滿退租，按原約定租期計(jì)算租金，租費(fèi)按期結(jié)算，如拖欠自動轉(zhuǎn)為日租金，管按0.2元人民幣／米／天、扣件按0.2元人民幣／套／天、油托按0.2元人民幣／根／天、木板架按1.0元人民幣／塊／天；合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，以后再發(fā)生業(yè)務(wù)不再另簽訂合同，按此合同執(zhí)行；由承租方負(fù)責(zé)提貨與退貨，退貨時(shí)由承租方送回出租方倉庫驗(yàn)收收貨；租用日期不足兩個(gè)月的按兩個(gè)月計(jì)算，兩個(gè)月以上的按實(shí)際天數(shù)執(zhí)行；《租賃物品價(jià)格及賠償標(biāo)準(zhǔn)表》為合同不可分割的組成部分。合同還對租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。合同雙方在合同上簽字并加蓋印章。合同簽訂后，原告按約定于2014年8月17日開始向被告提供合同約定的租賃物，至2014年11月24日提供完畢。被告自2014年11月15日開始向原告退還租賃物，至2016年3月9日退回部分租賃物，尚有價(jià)值144040.3元人民幣的租物未退回。而被告亦未按約定向原告支付租賃費(fèi)。至2016年3月9日，已退回的租賃物欠租金1288144.9元人民幣，至2016年3月20日，未退回的租賃物產(chǎn)生租金為987954.9元人民幣，共計(jì)拖欠租金2276099.8元人民幣。原告催要，被告拖延不付，遂成此訟。
另查明：被告北京清大國華環(huán)境股份有限公司變更前的名稱為北京清大國華環(huán)?？萍加邢薰?。

本院認(rèn)為，原、被告經(jīng)協(xié)商簽訂的建筑器材租賃合同，內(nèi)容合法，意思表示真實(shí)，應(yīng)為有效合同，雙方應(yīng)誠信履行。被告未按約定退還全部租賃物并支付租金，顯屬違約。合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?，F(xiàn)原告訴求被告支付租金并返還價(jià)值144040.3元人民幣的未退還租物，于法有據(jù)，應(yīng)予支持；原告主張被告應(yīng)給付資金占用期間的利息。合同法規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。本案合同雙方約定，承租人按合同規(guī)定的日租金執(zhí)行，并在下月的1日至5日向出租方繳納上月的租金，不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合計(jì)金額加收百分之二租金，結(jié)算時(shí)拖欠天數(shù)累計(jì)計(jì)算收取。但約定的比例過高，以按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率給付資金占用期間的利息較為適宜；原告主張被告欠其租金總額為2276099.8元人民幣，因考慮雙方存在友好關(guān)系以及公平原則，自愿要求被告只給付租金500000元人民幣，余款放棄，并無不妥，本院予以尊重；被告主張其不是租賃合同的承租方，合同所加蓋的印章是偽造的。對此，被告提交了用該印章與呼和浩特市金盛混凝土有限責(zé)任公司簽訂的《商品混凝土供應(yīng)合同》，被告當(dāng)時(shí)懷疑該合同的真實(shí)性而向內(nèi)蒙古和林格爾縣公安機(jī)關(guān)報(bào)案，該公安機(jī)關(guān)接警后，經(jīng)初查沒有予以立案偵辦，并認(rèn)定該印章系偽造，而被告亦未提供其他證據(jù)證明其該主張，因此，本院不采信被告之該主張；被告主張租賃合同上加蓋的印章是項(xiàng)目章，其使用范圍應(yīng)使用在公司內(nèi)部文件中，其不能使用在雙方簽訂合同中，簽訂合同應(yīng)使用公司的公章。本院認(rèn)為，簽訂商業(yè)合同，加蓋公司公章或合同專用章確屬商業(yè)慣例，而本案所涉合同的承租方在簽訂合同時(shí)加蓋了項(xiàng)目部印章，系存在瑕疵，但形成該瑕疵的原因在承租方，因此而造成的相關(guān)不利后果應(yīng)由承租方承擔(dān)，而不能由出租方承擔(dān)，該合同雖存有不規(guī)范之處，然，租賃合同雙方已實(shí)際履行，承租方已完全履行了合同的全部義務(wù)，因此，以認(rèn)定合法有效較宜，故本院不支持其該主張。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用?中華人民共和國合同法?若干問題的解釋（二）》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告北京清大國華環(huán)境股份有限公司自本判決生效之日起五日內(nèi)一次性給付原告阜城縣永某建筑租賃站租金500000元人民幣，并支付資金占用期間的利息（以500000元人民幣計(jì)算，按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率自2015年1月1日付至欠款清償之日）；
三、被告北京清大國華環(huán)境股份有限公司自本判決生效之日起五日內(nèi)將價(jià)值144040.3元人民幣的未退回租賃物退還給原告阜城縣永某建筑租賃站。屆時(shí)不履行，即向原告阜城縣永某建筑租賃站支付該部租賃賠償款144040.3元人民幣。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)10240元人民幣，減半收取5120元人民幣，由被告北京清大國華環(huán)境股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　　李仲省

書記員：孫召君