原告：聞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：史聞，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
　　委托訴訟代理人：張文均，北京天馳君泰律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告：洪和平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　第三人：洪廣仁，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)泗塘一村XXX號(hào)301.2室。
　　第三人：王俊凱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)汝南街XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　原告聞某某訴被告洪和平房屋租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，追加第三人洪廣仁、王俊凱參加訴訟，并依法進(jìn)行審理。
　　原告聞某某訴稱：2016年10月26日，雙方簽訂了房屋租賃合同，約定，聞某某將位于寶山區(qū)泗塘一村XXX號(hào)301、302室房屋出租給洪和平，租賃期限至2018年9月30日止。合同履行期間，聞某某未向洪和平收取租金。合同到期后，洪和平拒不搬離系爭房屋，也拒不支付任何房屋租金及使用費(fèi)。故聞某某起訴要求洪和平立即騰出系爭房屋并返還給聞某某，并按照每月3500元計(jì)算支付到期后的房屋使用費(fèi)。
　　被告洪和平辯稱，系爭房屋是父親洪廣仁的單位在1988年、1989年分配的福利房，一開始是公房，承租人是洪廣仁，在2004年買為產(chǎn)權(quán)房，登記在洪和平名下。系爭房屋一直是洪廣仁夫妻居住的。洪和平曾向案外人楊勇祺借款40余萬元并將系爭房屋進(jìn)行了抵押登記，洪和平記得借款已經(jīng)歸還給楊勇祺了。嗣后，通過楊勇祺被告洪和平認(rèn)識(shí)了聞某某的兒子史聞和王俊凱，與王俊凱簽訂了一份借款抵押合同，向王俊凱借款55萬元。收到55萬元當(dāng)日，洪和平把其中的50.5萬元轉(zhuǎn)到楊永琪的某某，但楊勇祺現(xiàn)在找不到了。后來王俊凱就帶聞某某來系爭房屋，就準(zhǔn)備用系爭房屋來給王俊凱還錢，作價(jià)150萬元，聞某某分了三次進(jìn)行平賬，但其中洪和平就認(rèn)可拿到25萬元，其余均直接在史聞的指示下直接轉(zhuǎn)到了案外人的某某。至于房屋買賣合同，都是史聞他們先寫好再讓洪和平簽字，洪和平?jīng)]有留存合同，關(guān)于合同上的對(duì)價(jià)也沒有看過。房屋一直是洪和平父親住的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)說好要拿回房子的，為此雙方又簽訂了租賃合同。洪和平當(dāng)時(shí)不懂這是套路貸、所以沒有報(bào)警。綜上，55萬元借款中洪和平就拿到了4.5萬元。加上之后的25萬元，故洪和平一共就拿到借款29.5萬元，其余都沒有實(shí)際取得。洪和平要求歸還29.5萬元的本金和利息后，將系爭房屋的房地產(chǎn)權(quán)利取回。
　　經(jīng)查明，2015年5月19日，洪和平與王俊凱簽訂一份房地產(chǎn)抵押借款合同，約定，甲方向乙方提供貸款55萬元，借款期限2015年5月19日至2015年11月18日，乙方提供的抵押物為寶山區(qū)泗塘一村XXX號(hào)301.2室房屋。說明事項(xiàng)中注明本處房屋已抵押給其他抵押權(quán)人，楊勇祺債權(quán)數(shù)額47萬元，上海住房置業(yè)擔(dān)保有限公司債權(quán)數(shù)額5萬元。
　　2016年9月13日，洪和平和聞某某簽訂一份回購協(xié)議，約定，甲方將自有的寶山區(qū)泗塘一村XXX號(hào)301.2室房屋出售給乙方，甲方有權(quán)在本協(xié)議之日起兩年內(nèi)回購該房屋，回購價(jià)格為150萬元，若該套房屋價(jià)值上漲，則甲方需支付房產(chǎn)漲價(jià)部分的50%。甲方在兩年內(nèi)不能回購該房產(chǎn)甲方承諾在兩年提前三個(gè)月遷出戶口，租賃解除并搬離房屋，如不能遷出戶口甲方承擔(dān)法律后果。
　　2016年9月29日，洪和平與聞某某簽訂一份房地產(chǎn)買賣合同，約定將洪和平所有的位于寶山區(qū)泗塘一村XXX號(hào)301.2室房屋出售給聞某某，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為150萬元。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)被告洪和平的答辯，本案系爭房屋的交易可能涉嫌違法犯罪，故本案不宜由本院繼續(xù)審理，應(yīng)依法將涉案線索移送至公安機(jī)關(guān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》第十一條的規(guī)定，裁定如下：
　　一、駁回原告聞某某的起訴；
　　二、本案移送上海市公安局寶山分局。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陶??芳

書記員：張雨柏