原告：閆某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣。委托訴訟代理人：段曉敏，河北環(huán)北律師事務(wù)所律師。被告：魏某生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住河北省張北縣。委托訴訟代理人：袁斗一，河北鴻義律師事務(wù)所律師。

閆某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告搬出原告所有的位于張北縣樹(shù)兒灣安順路祥云食品公司南側(cè)宏星恒溫庫(kù)；2.請(qǐng)求判令被告搬出原告所有的位于張北縣樹(shù)兒灣安順路祥云食品公司南側(cè)宏星恒溫庫(kù)院內(nèi)的六間房屋；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。在訴訟過(guò)程中，原告的訴訟請(qǐng)求增加為：1.要求被告搬離宏星恒溫庫(kù)大門南側(cè)的平房；2.依法判決被告搬出原告所有的張北縣樹(shù)兒灣安順路祥云食品公司南側(cè)宏星恒溫庫(kù)院內(nèi)的五間房屋；3.要求被告賠償因侵占房屋導(dǎo)致原告減少的房租收入（以4500元每月為基數(shù)，要求從2017年8月1日起支付到實(shí)際搬離房屋之日止）；4.要求被告給付原告精神撫慰金10000元，同時(shí)原告保留被告因租賃合同違約及其侵占房屋的侵權(quán)行為導(dǎo)致的其他損失200000元的訴訟權(quán)利。事實(shí)和理由：原告在張北縣從事種植、收購(gòu)蔬菜業(yè)務(wù)近十年，因業(yè)務(wù)需要，原告于2010年租用張北縣樹(shù)兒灣安順路祥云食品公司南側(cè)被告魏某生所有的宏星恒溫庫(kù)，一直租用至2016年。2016年7月，因被告欠外債，索債者多次圍堵原告所租用的宏星恒溫庫(kù)大門，給原告造成了巨額經(jīng)濟(jì)損失。被告多次找到原告，想將該恒溫庫(kù)出賣給原告，用于償還其所欠外債，原告為了業(yè)務(wù)正常運(yùn)營(yíng)，便與被告簽訂了土地房屋買賣合同，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。原告為了管理方便，讓被告幫忙管理該冷庫(kù)，并于2016年8月9日與被告簽下了管理合同，約定合同期限一年，從2016年8月1日起至2017年8月1日止。合同約定若被告無(wú)違約現(xiàn)象，管理優(yōu)秀，則續(xù)簽第二年合同。但被告違反約定不遵守管理合同約定，所以在管理合同期限屆滿后未與其續(xù)簽合同，被告就霸占了恒溫庫(kù)監(jiān)控室，原告多次要求被告搬出，被告拒不搬離，還多次對(duì)原告進(jìn)行辱罵。2016年9月16日，被告與原告發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并對(duì)原告進(jìn)行毆打，經(jīng)多人勸阻，原告才得以脫身。被告的行為給原告身心造成了極大的傷害。宏星恒溫庫(kù)屬于原告所有，被告霸占涉案房屋拒不搬離的行為侵害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)法院依法支持原告的上述訴訟請(qǐng)求。魏某生辯稱，2016年7月31日，我與閆某簽訂兩份合同，分別為土地廠房買賣合同、土地租賃合同，我將宏星恒溫庫(kù)部分土地及地上建筑物分別出售、出租給閆某，但尚有包括6、7號(hào)恒溫庫(kù)在內(nèi)的后院沒(méi)有出售、出租。因?yàn)殚Z某承諾長(zhǎng)期聘用我管理恒溫庫(kù)，約定每年支付我工資40000元，所以我將沒(méi)有出租出售的土地及地上恒溫庫(kù)等允許閆某使用，宏星恒溫庫(kù)公章也在閆某處?，F(xiàn)閆某反悔，欲將我趕出恒溫庫(kù)，為維護(hù)我的合法權(quán)益，特提起反訴，要求閆某返還宏星恒溫庫(kù)6、7號(hào)庫(kù)并返還宏星恒溫庫(kù)公章，閆某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。原告訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)中的房屋，被告是基于原告口頭承諾讓其長(zhǎng)期管理的，且原告占著被告的倉(cāng)庫(kù)不搬、拿著被告的章不給，所以被告沒(méi)有搬出。原告增加的請(qǐng)求，沒(méi)有法律依據(jù)。請(qǐng)法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求并支持我方的反訴請(qǐng)求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議的事實(shí)，本院確認(rèn)如下：1.2016年7月31日，被告魏某生與原告閆某簽訂土地廠房買賣合同，合同約定，原告閆某購(gòu)買被告魏某生位于河北省張北縣樹(shù)兒灣安順路北側(cè)祥云食品公司南側(cè)的工業(yè)用地及其上所建的工業(yè)廠房（恒溫庫(kù)、庫(kù)房、職工宿舍、綜合樓），地號(hào)為1/2/3-830，證號(hào)為張國(guó)用（2016）第0762號(hào)。2.同日，雙方又簽訂了土地租賃合同，合同約定，原告閆某租賃被告魏某生位于張北縣張北鎮(zhèn)樹(shù)兒灣行政村土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）；租賃期限20年，從2016年7月29日至2035年7月28日；租金的交納采取一次性支付先付后用的方式，20年租金為人民幣壹佰萬(wàn)元。3.2016年8月2日，房產(chǎn)部門為原告出具張房權(quán)證張字第××號(hào)房屋所有權(quán)證書(shū)，將座落于河北省張北縣樹(shù)兒灣安順路北側(cè)祥云食品公司南側(cè)的地上建筑物（恒溫庫(kù)、庫(kù)房、職工宿舍、綜合樓）房屋所有權(quán)人登記為閆某。4.2016年8月4日，張北縣人民政府土地管理部門為原告閆某出具張國(guó)用（2016）第0762號(hào)證書(shū)，將座落于河北省張北縣樹(shù)兒灣安順路北側(cè)祥云食品公司南側(cè)地號(hào)為1/2/3-830的工業(yè)用地土地使用權(quán)人登記為閆某。5.2016年8月9日，原告閆某與被告魏某生簽訂了管理合同。6.被告魏某生占用閆某所有的位于張北縣樹(shù)兒灣安順路祥云食品公司南側(cè)宏星恒溫庫(kù)大門南側(cè)的平房一間及租賃的五間房屋。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)：1.土地廠房買賣合同；2.土地租賃合同；3.管理合同；4.張房權(quán)證張字第××號(hào)房屋所有權(quán)證書(shū)；5.張國(guó)用（2016）第0762號(hào)證書(shū)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
原告閆某與被告魏某生物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2017年11月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告閆某及其委托訴訟代理人段曉敏，被告魏某生及其委托訴訟代理人袁斗一到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。原告經(jīng)依法登記并取得房屋所有權(quán)證及土地的使用權(quán)證書(shū)，該證書(shū)證實(shí)原告系涉案房屋的所有權(quán)人及涉案土地的使用權(quán)人，因此原告依法對(duì)涉案房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，被告魏某生在原告不再聘用其為管理人員時(shí)應(yīng)搬出閆某所有的房屋及使用的土地，故本院對(duì)原告要求被告搬離其所有的位于張北縣樹(shù)兒灣安順路祥云食品公司南側(cè)宏星恒溫庫(kù)的主張予以支持。原告依據(jù)土地租賃合同要求被告搬離位于張北縣樹(shù)兒灣安順路祥云食品公司南側(cè)宏星恒溫庫(kù)院內(nèi)的五間房屋，被告魏某生認(rèn)為該涉案五間房屋及恒溫庫(kù)（6號(hào)及7號(hào)庫(kù)）其并未出售、出租給原告，因土地租賃合同中約定的租賃標(biāo)的物為：張北縣張北鎮(zhèn)樹(shù)兒灣行政村土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等，且原、被告雙方簽字確認(rèn)的圖片中顯示該涉案的五間房屋及恒溫庫(kù)（6號(hào)及7號(hào)庫(kù)）屬于租賃標(biāo)的物，故本院對(duì)被告主張不予支持。原、被告所簽訂的土地租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，合同生效后，原告即享有占有、使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利，因此本院對(duì)原告主張要求被告搬離租賃標(biāo)的物的主張予以支持。原告要求被告賠償因被告侵占房屋導(dǎo)致其減少的房租收入，其未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，本院對(duì)原告該主張不予支持。原告要求被告給付其精神損害撫慰金10000元，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。原告主張被告違反租賃合同約定及其侵占房屋的侵權(quán)行為導(dǎo)致其他損失200000元的訴訟權(quán)利，本案不予干涉。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第三十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條、第二百二十五條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十六條規(guī)定，判決如下：

一、魏某生于判決生效之日起十日內(nèi)搬離閆某所有的位于張北縣樹(shù)兒灣安順路祥云食品公司南側(cè)宏星恒溫庫(kù)；二、魏某生于判決生效之日起十日內(nèi)搬離閆某租賃的位于張北縣樹(shù)兒灣安順路祥云食品公司南側(cè)宏星恒溫庫(kù)院內(nèi)的五間房屋；三、駁回閆某其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)40元，由魏某生負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　張世辰

書(shū)記員：霍建新