閆桂蘭
王峰（黑龍江法同律師事務所）
馮某

原告閆桂蘭，xxxx年xx月xx日出生（公民身份號碼:×××），住所地哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人王峰,黑龍江法同律師事務所律師。
被告馮某，xxxx年xx月xx日出生（公民身份號碼:×××），住所地哈爾濱市道外區(qū)。
原告閆桂蘭與被告馮某所有權確認糾紛一案，原告閆桂蘭于2015年1月19日向本院提起訴訟。本院于2015年1月19日受理后，依法組成合議庭，于2015年5月26日公開開庭進行了審理。原告閆桂蘭的委托代理人王峰,被告馮某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
在本院開庭審理過程中，閆桂蘭、馮某為證明各自訴辯主張的事實成立，舉示了證據并發(fā)表了質證意見。
閆桂蘭舉示證據情況如下:
證據一、拆遷協(xié)議書、拆遷驗收單、黑龍江省單位往來資金結算票據，擬證明:爭議房屋是閆桂蘭用自己承租的位于原太平區(qū)東直路200號公產房拆遷后取得的。
馮某質證認為:無異議。
證據二、申請書、黑龍江省商品房屋銷售專用發(fā)票，擬證明:馮某在閆桂蘭不知情的情況下，向開發(fā)該工程項目的公司提出更名申請，獲得批準后將房屋落戶到自己名下。
馮某質證認為:對真實性無異議，馮某向開發(fā)該工程項目的公司提出申請，即將產權證的名字變更到馮某名下。
馮某舉示證據情況如下:
證據一、房屋所有權證，擬證明:馮某于2000年9月15日取得訴爭房產的房屋所有權證。
閆桂蘭質證認為:對真實性無異議,對證明問題有異議，1998年7月2日之前，在原太平區(qū)東直路200號公產房的承租人是閆桂蘭，1998年動遷后取得哈爾濱市道外區(qū)南直路宏圖小區(qū)4棟4單元203室房屋，在回遷過程中馮某以閆桂蘭不能繳納包燒費為由向開發(fā)該工程項目的公司提出更名申請，將訴爭房屋所有權落到馮某名下。
證據二、離婚證，擬證明:馮某于2009年3月9日登記離婚。
閆桂蘭質證認為:無異議。
本院確認:閆桂蘭舉示的證據一能證明爭議房屋是閆桂蘭用自己承租的原太平區(qū)東直路200號公產房拆遷后取得的。閆桂蘭舉示的證據二能證明馮某在閆桂蘭不知情的情況下，向開發(fā)該工程項目的公司提出更名申請，獲得批準后將爭議房屋所有權落到馮某名下。馮某舉示的證據一能證明馮某于2000年9月15日取得爭議房產的房屋所有權證。馮某舉示的證據二能證明馮某于2009年3月9日登記離婚。上述證據來源合法,內容客觀真實,與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。
本院認為，《中華人民共和國物權法》第七條 ?規(guī)定:“物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人合法權益”。該法第三十三條 ?規(guī)定:“因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利”。訴爭房屋是閆桂蘭承租的原太平區(qū)東直路200號公產房拆遷后補償得到的，該房屋應當歸閆桂蘭所有。2000年8月12日馮某未經閆桂蘭同意，擅自將訴爭房屋落到自己名下的行為，無合同依據及法律依據,損害了閆桂蘭的合法權益，閆桂蘭請求確認房屋歸閆桂蘭的理由成立，本院予以支持。
綜上所述，依據《中華人民共和國物權法》第七條 ?、第三十三條 ?，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:
待本判決發(fā)生法律效力之日起十日內,被告馮某協(xié)助原告閆桂蘭辦理位于哈爾濱市道外區(qū)南直路宏圖小區(qū)4棟4單元203室房屋（產權證號:哈房權證太字第00001471號,建筑面積51.23平方米）的更名過戶手續(xù),房屋所有權人由被告馮某變更為原告閆桂蘭,費用由原告閆桂蘭負擔。
如果未按本判決指定的期間履行相應義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費100元（原告閆桂蘭已預交），由原告閆桂蘭負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，《中華人民共和國物權法》第七條 ?規(guī)定:“物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人合法權益”。該法第三十三條 ?規(guī)定:“因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利”。訴爭房屋是閆桂蘭承租的原太平區(qū)東直路200號公產房拆遷后補償得到的，該房屋應當歸閆桂蘭所有。2000年8月12日馮某未經閆桂蘭同意，擅自將訴爭房屋落到自己名下的行為，無合同依據及法律依據,損害了閆桂蘭的合法權益，閆桂蘭請求確認房屋歸閆桂蘭的理由成立，本院予以支持。
綜上所述，依據《中華人民共和國物權法》第七條 ?、第三十三條 ?，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:

待本判決發(fā)生法律效力之日起十日內,被告馮某協(xié)助原告閆桂蘭辦理位于哈爾濱市道外區(qū)南直路宏圖小區(qū)4棟4單元203室房屋（產權證號:哈房權證太字第00001471號,建筑面積51.23平方米）的更名過戶手續(xù),房屋所有權人由被告馮某變更為原告閆桂蘭,費用由原告閆桂蘭負擔。
如果未按本判決指定的期間履行相應義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費100元（原告閆桂蘭已預交），由原告閆桂蘭負擔。

審判長：董益峰
審判員：劉兆興
審判員：焦佳

書記員：于玥