申請人：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住孟村縣。
委托訴訟代理人：肖英，河北言公律師事務(wù)所律師。
被申請人：宣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住孟村縣。
被申請人：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住孟村縣。
利害關(guān)系人：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孟村縣。

申請人閆某某與被申請人宣某某、王某某申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2017年10月9日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
閆某某申請法院裁定：申請人享有抵押物孟村縣濃馨嘉園1-1-1603室商品房的優(yōu)先受償權(quán)，申請費(fèi)由被申請人負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年7月13日，被申請人以孟村縣濃馨嘉園1-1-1603室作為抵押向申請人借款248000元，并交付購房合同。2014年7月13日，借款到期后，被申請人未償還借款，重新出具了借條，繼續(xù)以該房為抵押，并交給了申請人購房合同、電卡等，申請人于2015年6月入住該抵押房屋。為此，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，向人民法院提出上述申請，望依法予以支持。
宣某某、王某某收到實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)申請書、異議權(quán)利告知書、傳票等法律文書后，未到庭接受詢問。
利害關(guān)系人楊某某向本院提出書面異議，認(rèn)為申請人主張的抵押權(quán)沒有登記、沒有設(shè)立。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)由擔(dān)保物權(quán)人即請求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人，依照《中華人民共和國物權(quán)法》等法律規(guī)定提出。人民法院可以詢問申請人、被申請人、利害關(guān)系人，對當(dāng)事人包括申請人、被申請人或者利害關(guān)系人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)一并審查。當(dāng)事人對實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性爭議，申請人的申請不符合法律規(guī)定，應(yīng)依法予以駁回。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條、第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百六十七條、第三百七十條、第三百七十一條、第三百七十二條第三項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

駁回閆某某的申請。申請人可以向人民法院提起訴訟。
本裁定為終審裁定。

審判員　　劉旭東

書記員：李娟