原告：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：鄧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：張崟。

原告閆某某與被告鄧某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案。本院于2017年4月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭審理了本案。原告閆某某，被告鄧某某的委托訴訟代理人張崟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告閆某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求被告雙倍返還定金40000元；2.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2017年3月11日，原、被告雙方通過居間方佳木斯市家萬嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司達(dá)成《房屋買賣協(xié)議》，原告購買被告所有的向陽區(qū)四海社區(qū)中央公館3單元7樓4號(hào)房屋，交易價(jià)格為810000元，原告交付購房定金20000元。原告為籌集購房資金以低價(jià)出售自有房屋。現(xiàn)因被告違約導(dǎo)致原告損失，故原告訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，對(duì)雙方均有約束力，原、被告均應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。原告已經(jīng)繳納了購房定金20000元存放在居間方佳木斯市家萬嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司處，根據(jù)合同約定，雙方均同意由賣方委托居間方代為收取，居間方的代收行為產(chǎn)生買賣雙方履行本合同的法律效力，故可以視為被告已經(jīng)收取了購房定金?，F(xiàn)被告主張系因原告未交納購房首付款而違約，導(dǎo)致合同無法進(jìn)行。本院認(rèn)為，原告將定金已經(jīng)交予居間方處，被告至今仍未領(lǐng)取，從其行為來看，被告有違約的故意。被告辯稱其系由于原告未到場，故被告無法取走購房定金。本院認(rèn)為，根據(jù)合同約定，只要被告證明房屋產(chǎn)權(quán)沒有異議后，被告即可領(lǐng)取購房定金，無需原告同意，故對(duì)原告該項(xiàng)抗辯不予采納。原告在被告不取走購房定金，已經(jīng)明顯違約的情況下，故沒有籌集購房款交予居間方處，其行為不屬于違約。另被告主張系原告違約，如原告違約，被告可隨時(shí)查檔后，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)沒有異議，而前往居間方取走購房定金，沒有理由原、被告雙方均不取走購房定金。綜上，現(xiàn)因原、被告雙方均不愿繼續(xù)履行合同，對(duì)雙方簽訂的《房屋買賣合同》予以解除。因被告違約，故對(duì)原告要求被告雙倍返還定金的訴訟請(qǐng)求，予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十條，《中華人民共和國合同法》第六十條、一百零七條、第一百一十五條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告閆某某與被告鄧某某簽訂《房屋買賣合同》；
二、被告鄧某某雙倍返還原告閆某某購房定金40000元，于本判決生效之日起10日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)800元減半收取400元，由被告鄧某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　姜環(huán)宇

書記員：王雪