原告：閆國柱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。委托代理人：張梁，河北存鵬律師事務(wù)所律師。被告：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。委托代理人：杜俊濤（系原告長子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。

原告訴稱，2013年10月15日，原、被告經(jīng)中人介紹，被告將其自建的位于灤南縣倴城鎮(zhèn)學(xué)苑街西頭南側(cè)約259平方米的三層框架結(jié)構(gòu)商業(yè)樓房一處賣于原告。雙方約定總房款142萬元,分三次給付,最后一筆房款于2014年7月15日前一次性全部付清。待原告付清全部房款后,由原告選定日期,隨時(shí)過戶,被告配合辦理過戶手續(xù),過戶費(fèi)由原告承擔(dān)。原、被告在中人的見證下,于當(dāng)日簽訂了《售樓協(xié)議書》一份。協(xié)議簽訂后,原告如約給付購房款127萬后,經(jīng)了解,至2014年7月15日被告仍未取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照。雖然被告已于2014年10月13日取得相關(guān)證照,但被告明確表示不再承擔(dān)其為協(xié)助辦理過戶應(yīng)承擔(dān)的稅款，且明確表示不提供辦理過戶手續(xù)應(yīng)提交的稅票、發(fā)票。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)原告起訴至法院,要求被告履行合同義務(wù)，配合原告辦理過戶手續(xù)，并由被告承當(dāng)其應(yīng)當(dāng)繳納的稅種。原告為了支持自己的訴請(qǐng)?zhí)峤涣巳缦伦C據(jù)：1、提交原、被告于2013年10月15日簽訂的售樓協(xié)議書一份，用以證實(shí)被告負(fù)有配合原告辦理房屋過戶的義務(wù)以及該售樓協(xié)議只是對(duì)過戶費(fèi)用的承擔(dān)作出了約定，并未對(duì)買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅種稅款的繳納作出約定；2、提交申請(qǐng)法院從灤南縣房管所及稅務(wù)局調(diào)取的房屋交易流程（記載了私有房屋轉(zhuǎn)讓提交的材料包括完稅或免稅憑證、發(fā)票、契稅收據(jù)、”兩證”等材料）及二手房買賣需要繳納稅種的證明（賣房應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包含增值稅、城建稅、教育費(fèi)及地方教育附加、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅，買方應(yīng)繳納稅種為契稅、印花稅），用以證實(shí)原、被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅種；3、提交原告從灤南縣鑫河信息中介所取得的買賣二手房格式合同一份，用以證明二手房過戶時(shí)過戶費(fèi)包括的種類；4、申請(qǐng)中間人麻志軍出庭作證，用以證實(shí)原、被告在簽訂售房協(xié)議時(shí)就過戶費(fèi)的事情進(jìn)行過協(xié)商，被告陳述過如果過戶費(fèi)超過20萬元由被告承擔(dān)；5、提交原告與中間人麻志軍、李建軍談話錄音一份，用以證實(shí)李建軍所陳述的涉案房產(chǎn)的買賣過程及關(guān)于過戶費(fèi)用承擔(dān)的口頭約定。被告辯稱，1、被告現(xiàn)無義務(wù)履行過戶的義務(wù)。原、被告于2013年10月15日簽訂的售樓協(xié)議中約定的房款是142萬元，同時(shí)也約定了原告付清全部房款后，被告配合原告辦理過戶手續(xù)。被告履行過戶義務(wù)的前提是原告交付全部購房款，但原告至今只向被告交付了127萬元的購房款，尚欠被告購房款15萬元，故被告無義務(wù)配合原告辦理房屋過戶手續(xù)；2、原告要求被告繳納稅種無事實(shí)依據(jù)。原、被告簽訂的售樓協(xié)議中約定了”賣方配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)”的內(nèi)容，根據(jù)當(dāng)?shù)嘏c平常的交易習(xí)慣，過戶費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括過戶過程中所發(fā)生的一切稅費(fèi)，因售房協(xié)議中對(duì)過戶費(fèi)由原告承擔(dān)作出了明確的約定，故原告要求被告承擔(dān)稅種的的訴請(qǐng)無事實(shí)和法律依據(jù)；3、原告要求被告提交稅票、發(fā)票沒有法律依據(jù)。法律賦予二手房買賣交易中只要有國有土地使用證和房屋所有權(quán)證就可以過戶了，原告沒有法律依據(jù)索要稅票和發(fā)票，被告也無義務(wù)為其提供，即便是有各種稅票也在辦理兩證時(shí)將相關(guān)票據(jù)交到了發(fā)證機(jī)關(guān)。關(guān)于原告要求被告交付稅票一事，（2015）唐民四終字1210號(hào)民事判決書中已有結(jié)論性的判決，根據(jù)一事不再理的原則，法院不應(yīng)當(dāng)支持原告的訴請(qǐng)。綜上，法院應(yīng)當(dāng)依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。被告為了支持自己的主張?zhí)峤涣巳缦伦C據(jù)：1、提交中間人張志新、李建軍出具的書面證明一份，用以證實(shí)售房協(xié)議中約定的過戶費(fèi)用包含過戶時(shí)的一切稅費(fèi)；2、提交涉案房屋的”兩證”復(fù)印件，用以證實(shí)涉案房屋取得兩證的時(shí)間及權(quán)屬等情況；3、提交河北省唐山市中級(jí)人民法院（2015）唐民四終字第1210號(hào)民事判決書及售房協(xié)議復(fù)印件；4、提交灤南縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的同意項(xiàng)目選址的平面布置圖復(fù)印件一份，用以證實(shí)涉案房屋屬于合法建筑。經(jīng)審理查明，2013年10月15日，被告杜某某將其自建的商業(yè)樓一處賣給了原告閆國柱，雙方并簽訂《售樓協(xié)議書》一份，該協(xié)議約定：”賣方有商業(yè)樓一棟，坐落于學(xué)苑街西頭南側(cè)，運(yùn)營站對(duì)過，面積約259平方米，三層框架，出售給買方。經(jīng)雙方協(xié)議，售價(jià)為142萬元。......過戶方式：買方付清全部房款后，由買方選定日期，隨時(shí)過戶，賣方配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)由買方承擔(dān)”。該協(xié)議中有中間人張志新、李建軍、麻志軍的簽字。2014年10月13日，被告取得了國有土地使用證和房屋所有權(quán)證。截止目前，原告已給付被告房款127萬元，尚欠被告房款15萬元。被告曾于2015年5月26日起訴原告給付剩余款項(xiàng)15萬元，本院于2015年8月30日作出（2015）倴民初字第1831號(hào)民事判決，判決本案原告給付被告房款15萬元，判后原告閆國柱不服，提出上訴，唐山市中級(jí)人民法院于2015年11月26日作出（2015）唐民四終字第1210號(hào)民事判決，維持原判。判決生效后，被告杜某某就該案申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。現(xiàn)原告主張涉案房屋因被告不能提供完稅或免稅證明及發(fā)票，致使原告不能辦理房屋過戶手續(xù)，而涉案房屋過戶仍需要向稅務(wù)局繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)及地方教育附加、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅，故要求被告繳納其應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的增值稅、城建稅、教育費(fèi)及地方教育附加、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅。另查明，根據(jù)灤南縣地方稅務(wù)局出具的證明，涉案房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)需要繳納的稅種及金額如下：增值稅67619.05元、城建稅、教育費(fèi)及地方教育費(fèi)附加6761.91元、印花稅1420元、個(gè)人所得稅13523.81元、土地增值稅（按賣方提供的發(fā)票或評(píng)估歷史重置成本確定其成本計(jì)算）、契稅54095.24元。上述有原、被告的陳述、售樓協(xié)議書復(fù)印件、房屋兩證復(fù)印件、判決書復(fù)印件以及稅務(wù)局出具的證明等證據(jù)予以證實(shí)，足以認(rèn)定。
原告閆國柱與被告杜某某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年1月11日立案后，依法適用普通程序，于2017年8月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告閆國柱及其委托代理人張梁、被告杜某某及其委托代理人杜俊濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)原、被告的陳述及提交的相關(guān)證據(jù)，可以認(rèn)定原告從被告處購房以及原告尚欠被告購房款15萬元的事實(shí)清楚。本案爭議的焦點(diǎn)問題是涉案房屋是否符合過戶條件以及涉案房屋過戶費(fèi)用如何承擔(dān)。關(guān)于是否符合過戶條件的問題。根據(jù)原、被告簽訂的售房協(xié)議的約定，賣方配合過戶的前提條件系買方付清全部房款，由于原告至今尚欠被告房款15萬元，并不符合被告配合原告過戶的條件，故原告在未付清全部房款的情況下要求被告配合辦理過戶手續(xù)的主張，本院不予支持。關(guān)于涉案房屋過戶費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)的問題。根據(jù)稅務(wù)局出具的證明，可以證實(shí)在雙方對(duì)過戶費(fèi)的負(fù)擔(dān)沒有約定時(shí)應(yīng)如何承擔(dān)過戶稅費(fèi)的情況，該證明中所列舉的稅種均是辦理涉案房產(chǎn)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，故均應(yīng)屬于過戶費(fèi)。而本案中，原、被告在購房協(xié)議中明確約定了涉案房屋的過戶費(fèi)由買方即原告負(fù)擔(dān)，且該約定的內(nèi)容并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，故原、被告雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。原告閆國柱提交的證據(jù)，并不能證實(shí)雙方對(duì)該協(xié)議中關(guān)于過戶費(fèi)的承擔(dān)存在變更等情形，故原告主張被告承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由其負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用，理據(jù)不足，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告閆國柱的全部訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元，由原告閆國柱負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。