原告：長江三峽旅游發(fā)展有限責(zé)任公司，住所地宜昌市三峽壩區(qū)江峽大道13小區(qū)5號(hào)樓，注冊號(hào)420500000076096（1-1）。
法定代表人：劉世平，該公司董事長。
委托代理人：陳林，湖北楚鼎律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告：宜昌龍某土特產(chǎn)有限公司，住所地宜昌市窯灣鄉(xiāng)沙河聯(lián)防隊(duì)二樓，注冊號(hào)420500000032365（1-1）。
法定代表人：傅義君，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：蔡軒，湖北紫騰律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。

原告長江三峽旅游發(fā)展有限責(zé)任公司（簡稱三峽旅游公司）訴被告宜昌龍某土特產(chǎn)有限公司（簡稱龍某公司）合同糾紛一案，本院于2016年10月20日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告三峽旅游公司的委托代理人陳林，被告龍某公司的委托代理人蔡軒到庭參加訴訟。庭審后雙方當(dāng)事人庭外和解60天，但雙方未達(dá)成協(xié)議，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告三峽旅游公司提出如下訴訟請求：1.龍某公司立即撤出房屋內(nèi)物品和未形成附和設(shè)施設(shè)備，向原告返還房屋；2.龍某公司向三峽旅游公司支付實(shí)際占用房屋期間的租金（自2015年12月1日起至起訴之日止按16600元/月計(jì)算為149400元，此后按16600元/月計(jì)算至實(shí)際還房之日）；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：2014年9月23日，原告三峽旅游公司與被告龍某公司簽訂租賃合同，三峽旅游公司將截流紀(jì)念園親水吧（面積約250平方米）及親水吧門前七個(gè)商鋪?zhàn)饨o龍某公司使用，租期從2014年12月1日至2015年11月30日。但龍某公司不僅未支付租期內(nèi)租金，而且合同到期后拒不返還房屋。租期內(nèi)的租金三峽旅游公司已另案起訴，故本案中訴請龍某公司支付合同到期后實(shí)際占用期間的租賃費(fèi)。
經(jīng)審理查明，原告三峽旅游公司與被告龍某公司存在多年租賃關(guān)系，三峽旅游公司（甲方）將“三峽壩區(qū)右岸截流紀(jì)念園親水吧及親水吧門前七個(gè)商鋪”（裝修完畢）租賃給龍某公司（乙方），龍某公司給付租金。2014年12月1日，原被告雙方分別簽訂《三峽壩區(qū)右岸截流紀(jì)念園親水吧場地承租合同》和《三峽壩區(qū)右岸截流紀(jì)念園親水吧場地承包合同》。其中，場地承租合同第一條，場地租賃范圍：截流紀(jì)念園親水吧（面積約250m2）及親水吧門前七個(gè)商鋪；第二條，場地承租時(shí)間：2014年12月1日至2015年11月30日；第三條，場地承租費(fèi)及支付方式：場地承租費(fèi)為年人民幣4萬元，不包含水電費(fèi)。而場地承包合同的第一條，經(jīng)營承包地點(diǎn)：截流紀(jì)念園親水吧（面積約250m2）及親水吧門前七個(gè)商鋪；第二條，場地承包時(shí)間：2014年12月1日至2015年11月30日止；第四條，經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)、付款方式：經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)為年人民幣16萬元，不包含水電費(fèi)。該合同簽訂后龍某公司未支付該年度租金，三峽旅游公司已就此租期內(nèi)租金向本院起訴（2016鄂0591民初825號(hào)）。2015年9月29日，三峽旅游公司書面告知龍某公司雙方合同到期后不再續(xù)簽，龍某公司在告知書上簽字蓋章。2015年12月8日，三峽旅游公司告知龍某公司，合同到期、進(jìn)行退場，但至今龍某公司未騰退承租的親水吧及商鋪，亦未與三峽旅游公司辦理房屋交接。
上述事實(shí)，有經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，本院審核確認(rèn)的《三峽壩區(qū)右岸截流紀(jì)念園親水吧承包合同》、《三峽壩區(qū)右岸截流紀(jì)念園親水吧場地承租合同》、《合同到期終止告知書》、《合同到期退場告知書》、照片、當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告三峽旅游公司與被告龍某公司存在租賃合同法律關(guān)系，合同到期后未再續(xù)簽，雙方的租賃合同已經(jīng)終止，龍某公司應(yīng)依合同約定返還承租標(biāo)的物，但經(jīng)對(duì)方催告卻拒不騰退、更不返還，故龍某公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。首先被告龍某公司應(yīng)當(dāng)騰退、返還占用的截流紀(jì)念園親水吧及親水吧門前七個(gè)商鋪。其次，原被告雙方雖簽訂了承租合同和承包合同，但是其實(shí)際共同指向的標(biāo)的就是被告龍某公司對(duì)三峽壩區(qū)右岸截流紀(jì)念園親水吧及門前七個(gè)商鋪占有、使用、經(jīng)營、收益的權(quán)利，二份合同相互補(bǔ)充，相互依存，共同構(gòu)成對(duì)該場地租賃關(guān)系權(quán)利義務(wù)的約定，因此合同內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為20萬元/年，換算即為16666元/月，故原告主張按照16600元/月計(jì)算占用期間費(fèi)用本院予以支持。因退場告知書中載明“2015年12月10日前必須退場”，故龍某公司有10天（2015年12月1日至12月10日）退場時(shí)間，逾期則應(yīng)支付占用期間費(fèi)用。因此，龍某公司應(yīng)自2015年12月11日起至實(shí)際返還房屋之日止，按16600元/月支付占用費(fèi)用。此外，原被告雙方對(duì)2014年12月1日簽訂的場地出租合同和經(jīng)營承包合同已于2015年11月30日終止并無爭議，因此被告認(rèn)為本案不應(yīng)繼續(xù)審理的意見，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第一百零七條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌龍某土特產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)騰退、返還占用的截流紀(jì)念園親水吧及親水吧門前七個(gè)商鋪。
二、被告宜昌龍某土特產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告長江三峽旅游發(fā)展有限責(zé)任公司按16600元/月計(jì)算支付2015年12月11日起至實(shí)際返還房屋之日止的占用費(fèi)。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)減半收取1644元（原告已預(yù)交），由被告宜昌龍某土特產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　高云環(huán)

書記員：蔡慧麗