上訴人（原審被告）：鎮(zhèn)某某。
委托代理人：張超，湖北寧華律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：黃某甲。

上訴人鎮(zhèn)某某與被上訴人黃某甲離婚后財產(chǎn)糾紛一案，2007年8月黃某甲向咸安區(qū)人民法院起訴要求與鎮(zhèn)某某離婚，咸安區(qū)人民法院判決不準(zhǔn)予離婚。2010年12月黃某甲再次向咸安區(qū)人民法院起訴要求與鎮(zhèn)某某離婚，咸安區(qū)人民法院作出（2011）咸民初字第826號民事判決，判決：一、解除黃某甲與鎮(zhèn)某某的婚姻關(guān)系。二、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間添置的位于咸安區(qū)公安路466號的二層半樓房由鎮(zhèn)某某獨自使用，待房屋權(quán)屬證書辦妥之后另案處理該房的歸屬問題。三、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)50000元，各承擔(dān)25000元。鎮(zhèn)某某不服該判決，向本院提起上訴，本院作出（2012）鄂咸寧中民二終字第00031號民事判決，判決：一、維持咸寧市咸安區(qū)人民法院（2011）咸民初字第826號民事判決第一、二、三項。二、由黃某甲給付鎮(zhèn)某某損害賠償款25000元，該款可抵付上訴人鎮(zhèn)某某應(yīng)承擔(dān)的夫妻共同債務(wù)。黃某甲不服該判決，向本院申請再審，本院作出（2013）鄂咸寧中民再終字第29號裁定，裁定：一、維持本院（2012）鄂咸寧中民二終字第00031號民事判決第二項中“由黃某甲給付鎮(zhèn)某某損害賠償款25000元”的內(nèi)容及咸寧市咸安區(qū)人民法院（2011）咸民初字第826號民事判決第（一）項（已生效）。二、撤銷本院（2012）鄂咸寧中民二終字第00031號民事判決及咸寧市咸安區(qū)人民法院（2011）咸民初字第826號民事判決的其他判項，并發(fā)回咸寧市咸安區(qū)人民法院重審。咸安區(qū)人民法院重審作出（2014）鄂咸安民初字第00061號民事判決，鎮(zhèn)某某不服該判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
一審認(rèn)定：黃某甲與鎮(zhèn)某某于1985年經(jīng)人介紹相識并于1990年登記結(jié)婚，2013年11月26日，雙方依法解除了婚姻關(guān)系。1996年，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間在咸安區(qū)懷德路出資58000元購買了一套商品房（105平米），2005年以70000元的價格將此房賣了，其中50000元一部分用于黃某甲的父親治病，一部分用于小孩讀書，還結(jié)余20000元。2006年1月21日，婚生子黃某乙以其名義與梅某某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，由黃某甲出資20000元從梅某某手中購買了位于咸安區(qū)公安路466號的一處兩層半的房屋。位于咸安區(qū)公安路466號的一處兩層半的房屋所有權(quán)人不是梅某某，該房屋在房產(chǎn)部門登記的房屋所有權(quán)人系潘某某。雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間無債權(quán)、債務(wù)。
一審認(rèn)為，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間在懷德路購買的一套商品房（105平米），在婚姻關(guān)系存續(xù)期間于2005年已處置，故本案對在懷德路購買的一套商品房不予處理。庭審中雙方之子黃某乙在2006年1月21日與梅某某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，購買了位于咸安區(qū)公安路466號的一處兩層半的房屋。經(jīng)調(diào)查取證，該房屋所有權(quán)人不是梅某某，房產(chǎn)部門登記人系潘某某，無法證明雙方對咸安區(qū)公安路466號兩層半的房屋擁有所有權(quán)，不宜將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)進行處置。但是2005年處置的懷德路商品房的房屋處置款中結(jié)余的20000元實際由黃某甲占有，該20000元應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因鎮(zhèn)某某無固定收入又無住處，生活困難，酌情考慮黃某甲應(yīng)給予鎮(zhèn)某某一定的經(jīng)濟幫助。庭審中，雙方均認(rèn)可無債權(quán)、債務(wù)，故雙方不存在共同債權(quán)、債務(wù)。經(jīng)一審審判委員會討論決定，依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、第四十二條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（一）》第二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：一、雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財產(chǎn)20000元，因黃某甲實際占有，應(yīng)進行分割，即雙方一人10000元，黃某甲應(yīng)支付鎮(zhèn)某某10000元。二、黃某甲給予鎮(zhèn)某某生活困難幫助10000元。以上款項限黃某甲在本判決生效后三十日內(nèi)付清。案件受理費200元，由黃某甲負擔(dān)。
二審經(jīng)審理查明，鎮(zhèn)某某與黃某甲1983年經(jīng)人介紹相識，1984年訂婚，1985年按農(nóng)村風(fēng)俗舉行了婚禮，1986年生一男孩取名黃某乙，1988年生一女孩取名黃某丙，1990年雙方補辦結(jié)婚登記。1997年起雙方因性格不合，多次發(fā)生爭吵，夫妻感情逐漸疏遠。2005年鎮(zhèn)某某外出浙江省溫州市打工（從事家政服務(wù)）后雙方開始分居。2006年1月，黃某甲在未告知鎮(zhèn)某某的前提下，將夫妻關(guān)系存續(xù)期間共有的位于咸寧市咸安區(qū)懷德路的房屋作價70000元賣給李某某。同時黃某甲以兒子黃某乙的名義與梅某某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，從梅某某手中購買位于咸寧市咸安區(qū)公安路466號的房屋，黃某甲再婚后在該房屋租住?，F(xiàn)咸寧市咸安區(qū)懷德路的房屋在咸寧市房地產(chǎn)管理局登記的房屋所有權(quán)人為李某某，咸寧市咸安區(qū)公安路的房屋在咸寧市房地產(chǎn)管理局登記的房屋所有權(quán)人為潘某某。
一審認(rèn)定的其他事實正確，二審繼續(xù)予以認(rèn)定。
根據(jù)上訴及答辯的情況，歸納本案雙方當(dāng)事人爭議的焦點為：鎮(zhèn)某某請求享有其和黃某甲購買的位于咸寧市咸安區(qū)懷德路一套房屋的居住權(quán)應(yīng)否支持。

本院認(rèn)為，鎮(zhèn)某某請求享有居住權(quán)的房屋系其和黃某甲婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的位于咸寧市咸安區(qū)懷德路的房屋，但該房屋黃某甲在2006年作價70000元賣給了李某某，李某某辦理了產(chǎn)權(quán)登記。鎮(zhèn)某某上訴提出2008年咸安區(qū)房產(chǎn)局登報注銷了買受人李某某的登記手續(xù)，但經(jīng)本院核實，該房屋在咸寧市房地產(chǎn)管理局登記的房屋所有權(quán)人仍為李某某，鎮(zhèn)某某請求該房屋的居住權(quán)于法無據(jù)，本院不予支持。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（三）》第十一條第二款“夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持”的規(guī)定，該房屋為黃某甲一方擅自處分，其應(yīng)對鎮(zhèn)某某造成的損失進行賠償。因賣房款為70000元，黃某甲應(yīng)賠償35000元給鎮(zhèn)某某。黃某甲以兒子黃某乙的名義與梅某某簽訂了房屋買賣協(xié)議，購買位于咸寧市咸安區(qū)公安路的房屋，但該房屋在咸寧市房地產(chǎn)管理局登記的所有權(quán)人為潘某某，離婚時黃某甲與鎮(zhèn)某某尚未取得該房屋所有權(quán)。離婚后黃某甲雖在該房屋居住，但其仍未能取得該房屋所有權(quán)，該房屋并非夫妻共同財產(chǎn)。
綜上，鎮(zhèn)某某的上訴理由不能成立，對其上訴請求不予支持，但原判未保護鎮(zhèn)某某獲得賠償?shù)臋?quán)利，應(yīng)予糾正。依照《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（三）》第十一條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項的規(guī)定，判決如下：

一、維持湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院（2014）鄂咸安民初字第00061號民事判決第二項；
二、撤銷湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院（2014）鄂咸安民初字第00061號民事判決第一項；
三、由黃某甲賠償鎮(zhèn)某某住房損失35000元。
四、上述給付義務(wù)限黃某甲在本判決生效后三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費按一審確認(rèn)負擔(dān)；二審案件受理費200元，由鎮(zhèn)某某、黃某甲各負擔(dān)100元。
本判決為終審判決。

審判長　　胡應(yīng)文 審判員　　陳繼高 審判員　　徐　慶

書記員：胡立偉