鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社
徐?。ê邶埥o盈律師事務(wù)所）
佟章威（黑龍江輔盈律師事務(wù)所）
殷某某
孫某某

原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社。
住所地鐵力市正陽大街47-1號(hào)。
法定代表人王桂福，職務(wù)理事長(zhǎng)。
委托代理人徐巍，黑龍江輔盈律師事務(wù)所律師。
委托代理人佟章威，黑龍江輔盈律師事務(wù)所律師。
被告殷某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，嘉蔭縣公安局干部。
原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱鐵力信用聯(lián)社）與被告殷某某、孫某某金融借款合同糾紛一案，本院于2014年9月26日立案受理。依法組成合議庭，于2014年12月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鐵力信用聯(lián)社委托代理人佟章威，被告殷某某、孫某某到庭參加訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鐵力信用聯(lián)社訴稱，被告殷某某于2010年12月11日向原告申請(qǐng)貸款，并于同日簽訂個(gè)人借款合同，約定被告向原告借款1020000.00元，期限至2013年12月10日，月利率5.49‰。同時(shí)，原告與二被告又簽訂抵押擔(dān)保合同，以被告孫某某所有的四處1455平方米房屋和150頭奶牛作為抵押。貸款到期后被告殷某某沒有償還，因此原告訴至法院要求:1.被告殷某某償還貸款本金1020000.00元及截至2014年9月15日的利息200379.51元，并要求利息計(jì)算至全部債務(wù)付清時(shí)止。2.確認(rèn)抵押權(quán)有效，被告殷某某不能償還貸款本息時(shí)，原告對(duì)抵押物折價(jià)，或者拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
原告向法庭提交了以下證據(jù):
1.個(gè)人借款合同、借據(jù)各1份。擬證實(shí)，被告殷某某在原告處借款的事實(shí)。二被告無異議。
2.抵押合同、抵押物清單、貸款抵押承諾書各1份，房產(chǎn)證4份。擬證實(shí)，雙方簽訂抵押合同，被告孫某某用其所有的四處房產(chǎn)、被告殷某某用150頭奶牛作為抵押，抵押合同有效，原告對(duì)150頭奶牛享有抵押權(quán)，四處房產(chǎn)沒有辦理抵押登記。被告殷某某質(zhì)證意見有異議，抵押時(shí)沒有那么多牛。當(dāng)時(shí)只將房產(chǎn)證拿去了，沒有辦理抵押登記，房產(chǎn)抵押不成立。被告孫某某同意殷某某的質(zhì)證意見。
被告殷某某辯稱，貸款屬實(shí)，本金利息也都正確，殷某某自己辦理的貸款，屬于轉(zhuǎn)貸。但是抵押物中奶牛的數(shù)量不對(duì)，轉(zhuǎn)貸抵押時(shí)三起案件抵押的奶牛總計(jì)也不到300頭，而現(xiàn)在原告起訴的三起案件抵押的奶牛已經(jīng)達(dá)到380頭。涉案牛場(chǎng)是孫海彬、殷某某、孫某某、張清印四人合伙經(jīng)營(yíng)，沒有書面合伙協(xié)議，孫海彬、殷某某、孫某某三人在信用社都有貸款。因牛場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，2013年7月15日孫海彬和孫某某作為甲方與乙方黃濤簽訂了牛場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同，將牛場(chǎng)整體出售給黃濤，其中就包括本案的抵押物四處房產(chǎn)和全部奶牛。轉(zhuǎn)讓時(shí)奶牛是282頭，并且約定孫海彬、孫某某、殷某某三人在信用社的貸款及利息由黃濤負(fù)責(zé)償還。信用社的潘大志同意殷某某將貸款轉(zhuǎn)到黃濤身上，后期信用社就直接找黃濤要貸款了。2013年省信用社來檢查時(shí)，也是直接找的黃濤，黃濤領(lǐng)到欒永毅處檢查的奶牛，能證明信用社同意轉(zhuǎn)讓貸款的事實(shí)。所以，殷某某不同意償還貸款，應(yīng)由黃濤償還，抵押物也都轉(zhuǎn)讓并交付給黃濤，原告應(yīng)向黃濤主張優(yōu)先受償權(quán)。如果黃濤把貸款還清了，殷某某就承認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同的事，否則轉(zhuǎn)讓合同上沒有殷某某的簽字，其不承認(rèn)轉(zhuǎn)讓。
被告殷某某向法庭提供了一份牧場(chǎng)整體出售合同。主要內(nèi)容:甲方為鐵力市工農(nóng)奶牛養(yǎng)殖有限公司，乙方為黃濤。合同約定，甲方將牧場(chǎng)以6084224.00元的價(jià)格整體出售給乙方，其中包括土地、房屋4080平方米、奶牛282頭等，甲方在信用社的305萬元貸款及利息434224.00元由乙方償還。甲方孫某某、孫海彬簽字，乙方黃濤簽字。擬證實(shí)，本案涉及的奶牛和房產(chǎn)出售給黃濤，并約定由黃濤負(fù)責(zé)償還貸款，被告殷某某不應(yīng)該償還貸款。原告質(zhì)證意見，該合同雙方主體是工農(nóng)養(yǎng)殖有限公司和黃濤，合同上并沒有公章，合同主體不是被告孫某某，并且沒有征得債權(quán)人同意，不構(gòu)成債務(wù)轉(zhuǎn)移。被告孫某某無異議。
被告孫某某辯稱，同意殷某某答辯意見。
被告孫某某未向法庭提供證據(jù)。
本院認(rèn)為，原告鐵力信用聯(lián)社與被告殷某某簽訂的借款合同是雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)；原告所舉證據(jù)已經(jīng)充分證實(shí)原告按約定履行了支付貸款的義務(wù)，但被告殷某某未按借款合同約定的時(shí)間償還貸款本息，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行并支付貸款利息和罰息的違約責(zé)任；被告殷某某辯解貸款已經(jīng)轉(zhuǎn)移到黃濤身上，因未提供充分證據(jù)證實(shí)債務(wù)轉(zhuǎn)移征得了作為債權(quán)人的原告同意，因此其辯解理由不能成立；原被告簽訂的抵押合同是雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合法有效，但是作為抵押物的四處房屋沒有辦理抵押登記，原告未取得抵押權(quán)，亦不能享有優(yōu)先受償權(quán)；關(guān)于雙方設(shè)定的150頭奶牛抵押，現(xiàn)被告否認(rèn)抵押物奶牛的數(shù)量，原告既未舉出充分證據(jù)證實(shí)設(shè)定抵押時(shí)150頭奶牛真實(shí)存在，又未舉證證實(shí)現(xiàn)在150頭奶牛仍屬被告所有，故原告主張對(duì)150頭奶牛享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第八十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第一百八十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告殷某某于本判決生效后三日內(nèi)償還原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款本金1020000.00元，支付利息、罰息200379.51元，合計(jì)1220379.51元（利息、罰息計(jì)算至2014年9月15日，并可按月息5.49‰加50%罰息順延計(jì)算至本判決生效時(shí)止）。
二、駁回原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其它訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15783.00元由被告殷某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本上訴于伊春市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告鐵力信用聯(lián)社與被告殷某某簽訂的借款合同是雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)；原告所舉證據(jù)已經(jīng)充分證實(shí)原告按約定履行了支付貸款的義務(wù)，但被告殷某某未按借款合同約定的時(shí)間償還貸款本息，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行并支付貸款利息和罰息的違約責(zé)任；被告殷某某辯解貸款已經(jīng)轉(zhuǎn)移到黃濤身上，因未提供充分證據(jù)證實(shí)債務(wù)轉(zhuǎn)移征得了作為債權(quán)人的原告同意，因此其辯解理由不能成立；原被告簽訂的抵押合同是雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合法有效，但是作為抵押物的四處房屋沒有辦理抵押登記，原告未取得抵押權(quán)，亦不能享有優(yōu)先受償權(quán)；關(guān)于雙方設(shè)定的150頭奶牛抵押，現(xiàn)被告否認(rèn)抵押物奶牛的數(shù)量，原告既未舉出充分證據(jù)證實(shí)設(shè)定抵押時(shí)150頭奶牛真實(shí)存在，又未舉證證實(shí)現(xiàn)在150頭奶牛仍屬被告所有，故原告主張對(duì)150頭奶牛享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第八十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第一百八十七條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告殷某某于本判決生效后三日內(nèi)償還原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款本金1020000.00元，支付利息、罰息200379.51元，合計(jì)1220379.51元（利息、罰息計(jì)算至2014年9月15日，并可按月息5.49‰加50%罰息順延計(jì)算至本判決生效時(shí)止）。
二、駁回原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其它訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15783.00元由被告殷某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙為群
審判員：鄧寶海
審判員：程忠明

書記員：張揚(yáng)