原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地黑龍江省鐵力市正陽大街47-1號。
法定代表人王桂福，職務(wù)理事長。
委托代理人侍育文，黑龍江輔盈律師事務(wù)所律師。
被告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告卜艷文，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
上述二被告委托代理人高天書，黑龍江龍程律師事務(wù)所律師。
被告胡兆福，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告劉麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡稱信用聯(lián)社）與被告胡某某、卜艷文、胡兆福、劉麗金融借款合同糾紛一案，本院于2015年6月25日立案受理后，依法適用簡易程序，于2015年8月31日公開開庭進(jìn)行了審理，原告信用聯(lián)社委托代理人侍育文，被告胡某某、卜艷文的委托代理人高天書，被告胡兆福、劉麗到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社鐵力鎮(zhèn)信用社與被告胡某某簽訂的個人擔(dān)保借款合同是雙方真實意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。原告所舉證據(jù)充分證實原告按約定履行了支付貸款的義務(wù)，但被告胡某某卻未按借款合同約定的時間償還貸款本息，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行償還貸款并支付貸款利息違約責(zé)任。原告訴請合理，應(yīng)予支持。被告卜艷文作為配偶對被告胡某某個人在與其婚姻關(guān)系存續(xù)期間借款，應(yīng)屬婚姻存續(xù)期間共同債務(wù)，被告卜艷文應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同償還借款責(zé)任；被告胡某某、卜艷文辯解該筆貸款是重組形成的，被告胡某某沒有使用，不應(yīng)該承擔(dān)還款責(zé)任，有被告胡某某在借款憑證及放款通知書中簽字按押，且被告又未能提供證據(jù)予以反駁，其辯解的理由不成立，本院不予支持。原告與被告胡兆福、劉麗的抵押合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。雙方依法辦理了抵押登記手續(xù)，已經(jīng)產(chǎn)生物權(quán)效力，原告取得抵押權(quán)，原告對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第一百八十七條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》（二）第二十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告胡某某、卜艷文于本判決生效后三日內(nèi)償還原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款本金3，000，000.00元，支付利息961，600.00元，本息合計3，961，600.00元（利息計算至2015年6月30日，并可順延計算至判決生效時止）。
二、原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告胡兆福、劉麗簽訂的抵押合同有效，原告鐵力市農(nóng)村信用合作聯(lián)社對本案被告胡兆福、劉麗設(shè)定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費38，493.00元，減半收取19，246.50元由被告胡某某、卜艷文承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于伊春市中級人民法院。

審判員　　趙為群

書記員：姚娟