原告：錢某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告：鐘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告：錢斌斌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告：陳燕，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　四原告共同委托訴訟代理人：呂則靖，上海駿豐律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王某某(系周某某之夫)。
　　原告錢某、鐘某某、錢斌斌、陳燕與被告王某某、周某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年10月15日立案后，依法適用簡易程序于2018年11月8日公開開庭進行了審理。四原告共同委托訴訟代理人呂則靖、被告王某某并作為周某某委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　錢某、鐘某某、錢斌斌、陳燕(以下簡稱錢某方)向本院提出訴訟請求：判令王某某、周某某(以下簡稱王某某方)返還錢某方多支付的購房款人民幣57,000元。事實與理由：2016年4月11日，錢某、王某某及友鋒中介三方簽訂《動遷商品房買賣協(xié)議書》一份，約定王某某方將坐落于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱涉案房屋)轉(zhuǎn)讓給錢某方，房屋面積111.06平方米，轉(zhuǎn)讓價220萬元。協(xié)議簽訂后，錢某方按約支付房款190萬元。雖然協(xié)議約定余款30萬元于過戶時一次性付清，但王某某方在過戶之前不斷以各種理由催要，錢某方為避免糾紛發(fā)生，遂于2016年7月11日至2017年11月20日期間分別以銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金方式六次共計支付197,000元。至此，錢某方共計支付購房款2,097,000元，尚余103,000元未付清。2018年4月20日，錢斌斌向上海農(nóng)商銀行青浦支行貸款40萬元，收款人為周某某，并與王某某方商定待其收到發(fā)放的貸款后扣除103,000元購房款，余款297,000元應(yīng)返還錢某方。但王某某方于2018年6月21日返還23萬元，7月10日返還1萬元，余款57,000元至今未予返還。故錢某方訴諸法院，作如上訴請。
　　王某某方辯稱，不同意錢某方的訴訟請求。57,000元確實在王某某方處，但是：1、7,000元系王某某方墊付的物業(yè)費、垃圾清運費、維修基金等，雙方口頭約定先由王某某方墊付再由錢某方支付，相關(guān)費用的發(fā)票已經(jīng)給了錢某方；2、雙方曾經(jīng)協(xié)商，由于房屋總價220萬元是按110平方米(每平方米2萬元)計算，實際面積為111.06平方米，存在1.06平方米的面積(約2萬余元)；又因王某某方協(xié)助錢某方貸款，且房屋余款支付約有兩年多時間，需計算利息。故錢某方自愿補償王某某方5萬元。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年4月12日，王某某、周某某(賣方、甲方)與錢某(買方、乙方)簽訂《動遷商品房買賣協(xié)議書》，約定：甲方自愿將甲方合法擁有的坐落于青浦區(qū)崧文南路XXX弄XXX號XXX室動遷商品房一套轉(zhuǎn)讓給乙方，面積111.06平方米，轉(zhuǎn)讓價為220萬元。付款方式：2016年4月15日之前，乙方支付給甲方50萬元整；2016年5月30日之前，乙方支付給甲方100萬元整；2016年6月15日之前，乙方支付給甲方40萬元整；甲方同意留30萬元作為押金，過戶時乙方一次性付清。押金無利息。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的增值等情況發(fā)生，全部歸乙方所有，甲方房產(chǎn)合法共有人不得以任何理由向乙方提任何要求，一切關(guān)于該房屋的自主權(quán)由乙方主張，甲方無權(quán)干涉。國家政策可以過戶后，甲方積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。協(xié)議書另對其他事項作了約定。
　　當(dāng)日，錢某通過銀行轉(zhuǎn)賬支付王某某50萬元，又于2016年4月15日、4月18日、4月29日分別支付80萬元、20萬元、40萬元。上述合計支付房款190萬元。
　　錢某又分別于2016年7月11日、2016年8月23日、2016年11月8日、2017年4月22日支付王某某7,000元、5萬元、5萬元、2萬元。合計127,000元。
　　2017年11月20日，王某某出具借條，載明：今借錢某5萬元整。審理中，雙方確認該5萬元已抵扣房款。2018年7月8日，王某某出具收條，載明：2017年9月27日收到錢某現(xiàn)金2萬元整。
　　2018年6月13日，上海農(nóng)商銀行出具個人貸款借款憑證，借款人錢斌斌因購買住房向上海農(nóng)商銀行借款40萬元，收款人為周某某。
　　2018年6月21日，周某某退錢某23萬元；2018年7月10日，周某某(通過案外人王曉婷賬戶)退錢斌斌1萬元。
　　另查明，涉案房屋坐落于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號XXX室，建筑面積111.06平方米，于2018年5月28日核準登記在鐘某某、錢斌斌、陳燕名下。
　　對于當(dāng)事人無爭議的事實，由原、被告的陳述、動遷商品房買賣協(xié)議書、銀行賬戶交易明細、轉(zhuǎn)賬憑證、借條、收條、上海農(nóng)商銀行個人貸款借款憑證及不動產(chǎn)權(quán)證書等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以審查確認。
　　審理中，錢某方表示：錢某方從未同意補償王某某方5萬元，故王某某方應(yīng)當(dāng)返還5萬元；至于王某某對7,000元的陳述，錢某方并不認可，但是愿意放棄對7,000元的返還訴請。
　　王某某方堅持認為5萬元系錢某方的自愿補償，但未提供任何證據(jù)。
　　另：雙方對原告主體資格均不持異議。
　　根據(jù)庭審查明的事實，本院認為，《動遷商品房買賣協(xié)議書》系雙方真實意思表示，對雙方均具有約束力。買賣協(xié)議明確約定房屋總價為220萬元，現(xiàn)王某某確認多收取57,000元，但認為其中5萬元系錢某方自愿補償，但其未對該主張?zhí)峁┳C據(jù)，故本院不予采信。審理中，錢某方自愿放棄7,000元返還之訴請系當(dāng)事人自行處分權(quán)利，本院予以準許。綜上，王某某方應(yīng)返還錢某方購房款5萬元。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：
　　被告王某某、周某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告錢某、鐘某某、錢斌斌、陳燕購房款5萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費1,050元，減半收取計525元，由被告王某某、周某某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：蔡紅蘭

書記員：鐘曉霞