原告：錢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　原告：時家騏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　原告：時永杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　三原告共同委托訴訟代理人：李民，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　三原告共同委托訴訟代理人：王蘊(yùn)，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　被告：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地四川省宜賓市。
　　原告錢某某、時家騏、時永杰與被告王某某、楊某委托合同糾紛一案，本院于2017年9月12日立案,依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告錢某某、時家騏、時永杰的委托訴訟代理人李民、被告王某某到庭參加訴訟。被告楊某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告錢某某、時家騏、時永杰向本院提出訴訟請求：一、被告返還原告上海市長寧區(qū)福泉路XXX弄XXX號XXX室售房款2,080,000元及利息(以2,080,000元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率，自2015年11月14日計(jì)算至判決生效之日止)；二、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年12月27日，原告因無法親自辦理出售上海市長寧區(qū)福泉路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)的相關(guān)事宜，故與被告王某某簽訂委托合同，委托被告王某某為原告的代理人，辦理系爭房屋出售事宜。2013年12月31日，原告與被告王某某對委托合同進(jìn)行了公證。2015年8月25日，被告王某某在原告不知情的情況下將系爭房屋出售給案外人陳某1、陳2，根據(jù)售房合同、繳稅單及目前交易慣例，原告認(rèn)為，出售系爭房屋的相應(yīng)稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，被告王某某凈到手售房款為2,080,000元。被告王某某收到售房款后未將款項(xiàng)交給原告，其代理行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害原告的利益。因簽訂委托合同時兩被告系夫妻關(guān)系，故被告楊某應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)原告訴至本院，望判如所請。審理中，原告錢某某和時家騏稱，二人戶口仍在系爭房屋內(nèi)。
　　被告王某某辯稱，案外人樂健妹是被告王某某的阿姨。2013年，原告向樂健妹借款1,150,000元，并做了借款公證、強(qiáng)制執(zhí)行公證、委托出售系爭房屋的公證。后原告向樂健妹支付了第一期即三個月的利息，就再未付息，并一直以各種理由拖延歸還借款，一直到2014年年中。之后，樂健妹和被告王某某一起數(shù)次與原告溝通還款事宜，告知原告可以將系爭房屋出售后歸還借款，但未果。直至2015年7、8月份，樂健妹和被告王某某認(rèn)為不能再拖延下去，就拿著公證的委托合同將系爭房屋出售了。原告對出售系爭房屋是知情的，出售的時候原告一直居住在系爭房屋內(nèi)。房屋買賣合同中約定出售價格為2,080,000元。買受人陳某1先付了20,000元定金,之后于2015年8月25日及2015年11月13日共計(jì)轉(zhuǎn)給被告王某某2,000,000元。之后陳某1又于2015年11月30日支付給被告王某某房屋騰空的尾款30,000元。被告王某某共收到房款2,050,000元。另有尾款30,000元被告王某某并未收到，按照合同約定，須等原告戶口全部遷出后買受人才支付，而目前原告時家琪和錢某某的戶口仍在系爭房屋內(nèi)，因此買受人還有30,000元尾款未付。此外，被告王某某為出售系爭房屋共計(jì)支出180,000元中介費(fèi)用和勞務(wù)費(fèi)用，并代原告繳納售房的個人所得稅21,000元。被告王某某與被告楊某于2011年結(jié)婚，2017年離婚，關(guān)于簽訂委托合同及出售房屋等事宜，被告楊某并未參與。
　　被告楊某未作答辯。
　　審理中，原告表示，被告所稱借款與本案系不同法律關(guān)系，原告不同意在本案中用借款來抵扣售房款。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了上海市房地產(chǎn)權(quán)證、公證書、上海市房地產(chǎn)買賣合同、上海市房地產(chǎn)登記簿房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息、被告王某某工商銀行賬戶歷史明細(xì)清單、稅收繳款書等證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，根據(jù)原、被告陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　本市長寧區(qū)福泉路XXX弄XXX號XXX室原為原告錢某某、時家騏、時永杰按份共同，原告錢某某占35%，原告時家騏占35%、原告時永杰占30%。2013年12月27日，原告錢某某、時家騏、時永杰與被告王某某簽訂一份委托書，載明“委托人因故無法親自辦理出售位于上海市長寧區(qū)福泉路XXX弄XXX號XXX室房屋的相關(guān)事宜，特委托受托人王某某為委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表委托人辦理下列附錄中所列的全部事項(xiàng)，受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可，上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至2015年12月26日止。”原告錢某某、時家騏、時永杰就該委托書在上海市東方公證處進(jìn)行公證。
　　2015年8月25日，被告王某某代理原告錢某某、時家騏、時永杰就系爭房屋與案外人陳某1、陳2簽訂了上海市房地產(chǎn)買賣合同，約定轉(zhuǎn)讓價款2,080,000元。關(guān)于尾款，合同約定“待房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為權(quán)利人的該房屋《上海市房屋產(chǎn)權(quán)證》且甲乙雙方對該房屋進(jìn)行交接并簽署物業(yè)交驗(yàn)單后即交房當(dāng)日支付人民幣30,000元整(大寫：叁萬元整)，甲方遷出該房屋的全部戶口后次日內(nèi)由乙方將房款人民幣30,000元整(大寫：叁萬元整)直接支付予甲方?！?br/>　　2015年8月5日，陳某1向被告王某某賬戶轉(zhuǎn)入600,000元。2015年10月9日，被告王某某代原告繳納售房個人所得稅21,000元。2015年11月13日，陳某1向被告王某某賬戶轉(zhuǎn)入1,400,000元。2015年11月30日，陳某1向被告王某某支付30,000元。被告王某某確認(rèn)，案外人陳某1曾支付20,000元現(xiàn)金作為定金。
　　本院認(rèn)為,本案是一起委托合同糾紛，受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)，受托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人?，F(xiàn)原告錢某某、時家騏、時永杰對被告王某某受托出售系爭房屋及出售價格并無異議，但要求被告返還售房款并支付相應(yīng)利息。房地產(chǎn)買賣合同約定轉(zhuǎn)讓價款為2,080,000元，被告王某某認(rèn)可收到售房款2,050,000元，并主張應(yīng)扣除中介費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)180,000元及稅款21,000元。關(guān)于中介費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，被告王某某僅提供了銀行對賬單，并稱向案外人的轉(zhuǎn)款記錄系相關(guān)費(fèi)用，在無其他證據(jù)佐證的情況下，其要求扣除中介費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)180,000元的辯稱意見，本院難以采信。關(guān)于稅款21,000元，被告王某某提供了稅收繳款書作為證據(jù)，雖原告錢某某、時家騏、時永杰稱按照交易慣例，稅款實(shí)際上均由買家承擔(dān)，但未提供相應(yīng)證據(jù)證明，該主張本院不予采信，稅款21,000元應(yīng)在售房款中予以扣除。此外，被告王某某稱，關(guān)于尾款30,000元，因原告戶口未全部遷出系爭房屋，根據(jù)售房合同，買受人目前未支付該款項(xiàng)。本院認(rèn)為，買受人未支付30,000元尾款的事由不可歸責(zé)于作為受托人的被告王某某，原告錢某某、時家騏、時永杰要求被告王某某支付尾款30,000元無事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，被告王某某應(yīng)返還原告錢某某、時家騏、時永杰售房款2,029,000元。原告錢某某、時家騏、時永杰要求被告王某某支付售房款按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，于法無悖，但其中30,000元尾款被告王某某系于2015年11月30日收到，故該款應(yīng)于次日計(jì)算利息。因被告楊某并非委托合同當(dāng)事人，因此原告要求被告楊某承擔(dān)共同還款責(zé)任，無法律依據(jù)，本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第三百九十九條、第四百零四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告錢某某、時家騏、時永杰上海市長寧區(qū)福泉路XXX弄XXX號XXX室售房款2,029,000元，并支付相應(yīng)利息(以1,999,000元為基數(shù)，自2015年11月14日至判決生效之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息；以30,000元為基數(shù)，自2015年12月1日至判決生效之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)23,440元，由原告錢某某、時家騏、時永杰負(fù)擔(dān)408元，被告王某某負(fù)擔(dān)23,032元。
　　保全費(fèi)5,000元，公告費(fèi)860元，均由被告王某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：王文娟

書記員：黃??念