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錢某1與顧某某相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:錢某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
  委托訴訟代理人:錢某2(系錢某1父親),住上海市靜安區(qū)。
  委托訴訟代理人:朱某某(系錢某1母親),住上海市靜安區(qū)。
  被告:顧某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
  委托訴訟代理人:陳康華,上海艾帝爾律師事務(wù)所律師。
  原告錢某1與被告顧某某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2019年3月4日立案后,依法適用簡易程序,于2019年4月1日公開開庭進行了審理。原告錢某1的委托訴訟代理人錢某2、朱某某,被告顧某某及其委托訴訟代理人陳康華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告錢某1向本院提出訴訟請求:1、判令被告拆除安裝在上海市常德路XXX弄XXX號二樓走道過道上的防盜門,恢復(fù)原狀;2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:原、被告現(xiàn)為鄰居,原告住上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室,被告住上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室。根據(jù)樓房圖紙,原告房門一側(cè)應(yīng)為公共走廊過道,且原告的衛(wèi)生間也通過該走道通風(fēng)。被告家最外面的安全門安裝在公共走道上,占用公共部位,嚴(yán)重影響原告家房門開啟,又嚴(yán)重影響原告家衛(wèi)生間通風(fēng),原告家衛(wèi)生間窗戶安裝在被告家兩扇門之間,被告家的安全門影響原告裝修和打掃衛(wèi)生,造成原告生活不便。被告現(xiàn)為該扇安全門的實際使用人,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,為維護自身合法權(quán)益,原告訴至本院,要求判如所請。
  被告顧某某辯稱,不同意原告的全部訴訟請求。原告因購置被告旁邊的房屋、裝修房門導(dǎo)致了這次糾紛,若原告將防盜門向內(nèi)開啟,則無此次糾紛。被告的安全門對原告沒有任何影響,安全門是政府在建房時統(tǒng)一由居民付費安裝的,并非被告私自所裝。被告居住多年,也沒有給鄰里造成生活不便。被告的安全門下面是通風(fēng)的,并沒有將房門封死處于不透風(fēng)的狀態(tài),是原告將自己的窗戶下半部分封死,導(dǎo)致其通風(fēng)不便,并非被告的原因。原告提供的規(guī)劃平面圖并非最終的施工圖,安全門的安裝位置只有被告一戶人家會經(jīng)過,其他戶的居民均不會通過,故不會對原告的日常生活帶來影響。被告的安全門不存在恢復(fù)原狀的情況,該安全門原本就是就存在的,且是向外開啟的。若原告認(rèn)為被告的安全門屬于違章,應(yīng)該向政府部門投訴,不應(yīng)起訴至法院。綜上所述,請求法院依法駁回原告的訴請。
  當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告提供上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市常德路XXX弄XXX號2-6層平面圖、照片作為本案證據(jù),被告對上述證據(jù)無異議,本院予以確認(rèn)并在卷佐證。被告提供照片、談話通知書、證人證言作為本案證據(jù),原告對上述證據(jù)無異議,本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
  本院向雙方出示2019年3月13日本院現(xiàn)場勘查時至物業(yè)處所作調(diào)查筆錄,雙方對該證據(jù)無異議。原告認(rèn)可該份筆錄內(nèi)容;被告稱:物業(yè)已經(jīng)換過多任,現(xiàn)任物業(yè)不清楚原始情況,該防盜門(即安全門)是被告付款由政府和居委會統(tǒng)一安裝的,被告在領(lǐng)取房屋鑰匙的時候這扇門就已經(jīng)存在了。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:原、被告系鄰居關(guān)系。原告系上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室權(quán)利人,被告系上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室權(quán)利人之一。上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室房屋的安全門是當(dāng)時由居委會出面統(tǒng)一安排安裝的,該安全門(外側(cè)大門)和被告房門間的區(qū)域?qū)儆诠貌课弧?br/>  審理中,本院于2019年3月13日至現(xiàn)場勘查。上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室房屋共有兩扇房門,外側(cè)一扇大門為本案原、被告所稱的安全門,安裝在公共走道上,里側(cè)為另一房門。上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室房屋正在裝修,其衛(wèi)生間的窗戶在上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室房屋的兩扇門之間。
  本院組織原、被告調(diào)解,因被告堅持己方意見,致調(diào)解不成。
  本院認(rèn)為,不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙。根據(jù)在案證據(jù)及現(xiàn)場勘查情況,上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室房屋外側(cè)的安全門是安裝在公共走道上,被告兩扇房門之間的區(qū)域?qū)儆诠貌课唬虾J徐o安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室房屋安全門的安裝造成本為公用部位的部分二樓走道變?yōu)楸桓嬉患沂褂?,占用了公用部位;且原、被告房屋相鄰的房門距離較近,原告的衛(wèi)生間窗戶現(xiàn)安裝在被告的兩扇房門之間,被告使用的最外側(cè)的安全門對原告衛(wèi)生間的通風(fēng)和正常的打掃存在一定的影響,給原告的居住生活造成不便。原告要求被告采取有效措施排除對相鄰方的妨礙,使公用部位恢復(fù)原狀,原告能夠正常使用二樓公共走道,其訴請于法有據(jù),本院予以支持。
  本院需要指出的是,原、被告雙方為左右鄰居,正所謂“遠親不如近鄰”,日常生活中難免需要對方的幫助和配合,鄰里相處應(yīng)和和睦睦,互相體諒,互相包容,若存在矛盾,雙方均應(yīng)積極解決,而不應(yīng)針鋒相對,進而激化矛盾。相鄰各方都應(yīng)該彼此為對方行使不動產(chǎn)所有權(quán)時給予必要的方便,只有這樣才能增進團結(jié)、互助、互惠,以謀取相鄰各方利益的最大化。
  綜上所述,依照《中華人民共和國民法總則》第一百七十九條第一款,《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條之規(guī)定,判決如下:
  被告顧某某應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)拆除上海市靜安區(qū)常德路XXX弄XXX號XXX室房屋外側(cè)的安全門,使二樓走道公用部位恢復(fù)原狀。
  案件受理費80元,減半收取計40元,由被告顧某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員:楊??柳

書記員:方??青

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