原告錢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶籍地黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族區(qū)，現(xiàn)監(jiān)獄服刑。
委托代理人劉志彬，黑龍江京諾律師事務(wù)所律師。
被告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住址黑龍江省富?？h。
被告崔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地黑龍江省富?？h，現(xiàn)住黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
委托代理人楊念文，黑龍江楊念文律師事務(wù)所律師。
委托代理人義某（崔某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
第三人李某君，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族區(qū)。
第三人顏某某，男，出生日期不祥，戶籍地黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族區(qū)，住址黑龍江省齊齊哈爾市。

原告錢某某與被告胡某某、崔某某及第三人李某君、顏某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院于2018年9月21日立案受理。本院依法適用普通程序，由審判員張榮擔任審判長，與審判員李貴林、翟峰共同組成合議庭，于2018年12月4日、2019年1月28日兩次公開開庭進行了審理。原告錢某某的委托代理人劉志彬、被告胡某某、被告崔某某的委托代理人楊念文、義某、第三人李某君到庭參加了訴訟。第三人顏某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，對其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出如下訴訟請求：1、判決解除原告與二被告于2013年5月20日簽訂的《土地承包合同》，返還位于某某村5000.00多畝土地；2、承擔訴訟費用。事實與理由：原告曾經(jīng)承攬梅里斯區(qū)某某村的村通道路工程，原告全額墊資施工某某村和某某屯的村通道路完工，工程款總價在500.00萬元左右，因村委會無錢給付，經(jīng)村委會依法組織以招標的方式將某某村合計7,217.00畝草原內(nèi)含耕地5,000.00畝地承包給原告，具體位置為東至二河溝大壩，南至村民口糧田交界處，西至劉某紅草原交界處，北至某某村交界處，承包期限為30年，即從2013年4月19日至2042年12月30日止，中標價為合計800.00萬元承包費，不足金額以其他村通工程建設(shè)抵頂。
原告承攬上述土地后因急需資金，在2013年5月20日便將上述草原和土地轉(zhuǎn)包給被告，約定承包費800.00萬元，但是被告無錢交納，僅交了40.00萬元訂金（二被告每人20萬元），余款稱簽訂合同之后以土地抵押貸款給付，與被告簽訂合同時，被告稱貸款額度只能是土地承包價的一半，所以就在合同中約定土地承包總價為1,500.00萬元，后來被告稱辦理貸款手續(xù)還需要一份已經(jīng)交納承包費的收據(jù)，以證明全額交了承包費承包合同已經(jīng)看履行了，只有這樣被告才能辦理貸款，原告再次相信了被告，在區(qū)經(jīng)管站為被告出具了收到1,500.00萬元承包費的收據(jù)，實際被告未交納此款。事后被告說只能辦理貸款300.00萬元，因不夠支付我承包費，未繼續(xù)辦理，但此時土地已經(jīng)交付給被告占有。期間被告胡某某又說崔某某退出承包，向原告要回了崔某某的20.00萬元定金，原告將此款返還了胡某某。被告只交納了20.00萬元，再沒有向原告交納任何款項卻占有合同范圍內(nèi)的耕地約5,000.00畝，因此，被告要求解除與被告簽訂的土地承包合同，返還土地。
原告為證實自己的訴訟主張，向本院提供了如下證據(jù)：
1、原告身份證復(fù)印件，證明：原告主體資格；
2、某某村與錢某某簽訂的《土地承包合同》復(fù)印件，證明：原告錢某某在某某村承包涉及本案的5,000.00畝耕地，原告有合法來源，原告可以自由流轉(zhuǎn)土地；
3、錢某某與胡某某、崔某某簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》復(fù)印件，證明：原告錢某某將土地轉(zhuǎn)包給胡某某和崔某某，合同簽訂的價款是1,500.00萬元，實際口頭約定800.00萬元，合同寫1,500.00萬元是為了便于胡某某辦理貸款，用貸款支付承包費，但是銀行規(guī)定貸款額度是抵押物額度的50%左右，所以按照被告的要求將承包費寫成了1,500.00萬元；
4、胡某某在公安機關(guān)的詢問筆錄復(fù)印件（原件在檢察機關(guān)），證明：合同實際約定是800.00萬元，合同寫1,500.00萬元是為了便于胡某某辦理貸款，用貸款支付承包費，筆錄的第四頁記載“你同錢某某簽訂定的承包合同只發(fā)生了40.00萬的交易”，胡某某認可，還有胡某某承認簽訂合同時有李某君等人在場，證明李某君是知情人其在公安機關(guān)的陳述是真實的。該筆錄還體現(xiàn)被告確實用這塊地到信用社申請貸款了，手續(xù)都準備齊備了，但沒辦下來，當時信用社的主任是李某，證明被告確實是要用土地貸款支付原告承包費，也證明被告與原告承包土地時只交納了40.00萬元現(xiàn)金，余款沒有交納；
5、崔某某在公安機關(guān)的詢問筆錄復(fù)印件（原件在檢察機關(guān)），證明：合同約定的是1,500.00萬元的價款，但是雙方實際約定是800.00萬元，合同寫1,500.00萬元是為了便于胡某某辦理貸款，用貸款支付承包費；
6、李某君在公安機關(guān)的詢問筆錄復(fù)印件（原件在檢察機關(guān)），證明：李某君是土地承包事宜的聯(lián)系人，錢某某與胡某某、崔某某雙方簽訂合同時他在場，雙方實際約定是800.00萬元，合同寫1,500.00萬元是為了便于胡某某辦理貸款，用貸款支付承包費，簽合同時胡某某和崔某某向錢某某只交付了40萬元承包費，另欠760萬元，胡某某和崔某某為錢某某出具了760萬元欠條；
7、李某在公安機關(guān)的詢問筆錄復(fù)印件（原件在檢察機關(guān)），證明：李某是信用社的工作人員，他知道錢某某將土地流轉(zhuǎn)給胡某某，并協(xié)助胡某某辦理貸款手續(xù)，想貸款600萬元，市社最多能貸款300萬元，他們沒有同意就沒貸款成功；
8、黑龍江省農(nóng)村信用社匯款憑證，證明：錢某某于2013年12月23日向胡某某匯款20萬元，此款是胡某某將已付的40萬元承包費又借回20萬元，錢某某說是胡某某跟他說崔某某要退出合伙承包關(guān)系，請求把崔某某的20萬元退回去，胡某某說這20萬元算其向錢某某借的錢，欠承包費的賬，以后再跟胡某某算賬；
9、收據(jù)復(fù)印件一張，證明：該1500萬元收條和合同金額一致，也是為了配合貸款出具的，實際承包價是800萬元，且實際只給了40萬元；
10、原告代理律師劉志彬于2018年9月3日會見錢某某的筆錄，證明：錢某某委托劉志彬作為訴訟代理人，本案錢某某的訴訟主張是真實意思表示；
11、錢某某的（2018）黑0208刑初XX號刑事判決書，證明：被告胡某某主張的相關(guān)事實在以生效的判決書中沒有確認，也證實原告出具的胡某某、崔某某、李某君、李某的筆錄是該案件偵查機關(guān)辦案過程中形成的有效證據(jù)，來源合法。
被告胡某某辯稱，不同意原告的訴訟請求，2013年簽訂合同，我就開始經(jīng)營承包原告的土地，合同簽署承包費1,500.00萬元，不存在800.00萬約定，2014年年末錢某某說退我20.00萬元是因為錢某某想把地賣了，要給我們700.00萬，當時他沒有錢，就只給我20.00萬，算是定金，最后地也沒賣掉，在經(jīng)營期間和原告作的還款協(xié)議，提出用貸款償還他承包費，他一直沒確定時間，我們和錢某某清算應(yīng)該欠錢某某500.00萬承包費，2016年年初顏某某拿出700.00萬元承包合同，簽訂時間在我之前，年限一樣，我給顏某某2,000.00畝到合同期滿，約定700.00萬元價格，算是給錢某某承包費了，我給李某君300.00畝，還沒有算賬，也算給錢某某承包費了，我和顏某某、李某君承包地的事沒有和錢某某聯(lián)系。
被告胡某某沒有提供證據(jù)。
被告崔某某辯稱，一、2013年5月20日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》合法有效。原告錢某某與胡某某、崔某某簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》采用書面形式訂立，且對土地數(shù)量、轉(zhuǎn)包費用等合同必備條款進行了約定，且履行了相關(guān)法律程序，合同成立有效。二、被告履行了合同約定的義務(wù)。原告收到被告40.00萬元承包款項。原告交付的土地與合同中耕地面積嚴重不符，向原告提出丈量，一直沒有履行，致使承包費用由于原告的違法行為而推遲支付，這是被告同時履行抗辯權(quán)的民事行為，應(yīng)當受到法律的保護。原告錢某某因涉嫌行駛犯罪一直聯(lián)系不上，原、被告之間的爭議無法解決，為了保證土地有效利用，被告占用土地并按合同履行至今，完全是由原告的違約行為造成的。三、本案中的合同解除沒有法律依據(jù)和事實依據(jù)。原告要求解除合同，但是沒有說明是符合合同法第九十四條關(guān)于解除規(guī)定的哪一條規(guī)定。另外，主張解除合同，應(yīng)當通知對方，但是原告沒有履行通知義務(wù)。四、應(yīng)當判決駁回原告的訴訟請求。原告提出解除合同的事實依據(jù)不足，原告明確確認了對于被告履行合同的交付義務(wù)，起訴狀中對于合同價款的1,500.00萬元應(yīng)該說沒有完全履行，這筆款項是巨款，需要進行多方籌措和融資，原告也提供了相應(yīng)的時間，與被告也協(xié)商可以協(xié)助辦理融資和寬融必要的交付時間。其次，合同履行中被告發(fā)現(xiàn)交付的耕地面積與合同約定的不符，與原告協(xié)商因原告原因至今沒有對土地面積重新丈量。被告已投入大量資金，如果接觸必然影響被告的合法權(quán)益。請求法院駁回原告的訴訟請求。
被告崔某某為支持自己的抗辯主張，提供了如下證據(jù)：
1、2013年5月20日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》，證明：雙方就5,000.00畝耕地轉(zhuǎn)包的期限、費用、權(quán)利義務(wù)及爭議事項進行約定；
2、崔某某與某某食品公司簽訂的采購合同，采購青貯玉米的數(shù)量2,000.00噸，數(shù)額56.00萬元，證明：崔某某在上述5,000.00畝耕地承包過程中進行了投入；
3、申請法院調(diào)取的（2018）黑0208刑初XX號刑事判決書，證明：原告訴訟請求和事實在刑事判決中可能會有認定，現(xiàn)在認為沒有關(guān)聯(lián)性。
第三人李某君述稱，同意原告的訴訟請求。但稱和錢某某有土地承包合同，承包費直接交給錢某某。并稱知道顏某某種了1,700.00畝，自己種400.00畝。
李某君未舉證。
第三人顏某某未應(yīng)訴、未答辯、未舉證。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告胡某某對原告證據(jù)1、2、10無異議，對原告證據(jù)3有異議，認為合同價款就是1,500.00萬元，給錢某某出的760.00萬欠條和土地轉(zhuǎn)包合同無關(guān)，對原告證據(jù)4真實性無異議，但認為交給錢某某現(xiàn)金40.00萬元，和前提投入700.00萬元加一起，應(yīng)該是給錢某某740.00萬元，對原告證據(jù)5有異議，認為合同承包費沒有糾紛，出具760.00萬欠條是欠錢某某的欠款，寫1,500.00萬元承包費不是為了貸款，對原告證據(jù)6有異議，認為不真實，對原告證據(jù)7有異議，認為錢某某想把地賣掉，給我700.00萬元，經(jīng)營權(quán)給他，給我20.00萬元屬實，后來找錢某某測地、還款計劃之類就聯(lián)系不上他了。對證據(jù)8真實性無異議，對證明目的有異議，認為退給我20萬元，是賣土地的定金，當時錢某某想把地賣了，對證據(jù)9有異議，認為錢某某說為了貸款才做的1,500.00萬元的合同不是事實，我和崔某某前期投入的700.00萬元，加上錢某某的40萬元承包費一共740.00萬元加進去，錢某某才出的1,500.00萬元的收條，對證據(jù)11有異議，認為合同是正常履行的，沒有為了貸款作假，2015年我和李某君、顏某某約定分別給他們300.00畝、2,000.00畝，算我替錢某某還賬。被告崔某某對原告證據(jù)1、2、3、10、11真實性無異議，對原告證據(jù)4、5認為沒有合法性，是刑事案件的詢問筆錄，不應(yīng)當作為證據(jù)使用，對證據(jù)6、7認為不具備合法性，李某君不是承包合同當事人，其所述內(nèi)容與本案沒有關(guān)聯(lián)性，對證據(jù)8，折20萬元十胡某某和錢某某之間的事，我方不知情，也沒有退出合伙關(guān)系，對證據(jù)9，認為原告所述的事實，但認為起訴狀中提到的約定800萬元是對書面承包合同的口頭變更。原告對被告崔某某提供的證據(jù)1真實性沒有異議，但是約定的1500萬元是虛假的，實際口頭約定是800萬元是真實的，對證據(jù)2認為與本案無關(guān)聯(lián)性，沒有體現(xiàn)對土地投入，對證據(jù)3無異議。被告胡某某對被告崔某某證據(jù)均無異議，對崔某某證據(jù)3中李某君和顏某某不承認鐘我地算替錢某某的事不認可。第三人李某君對原告證據(jù)1、2、4、5、6、9、10、11均無異議。對被告胡某某證據(jù)表示不知情。對被告崔某某證據(jù)均表示無異議。第三人顏某某因未到庭參加，訴訟無法發(fā)表質(zhì)證意見。
結(jié)合原、被告雙方的陳述和對證據(jù)的質(zhì)證意見，本院經(jīng)審核后認為，原告證據(jù)1、2，被告證據(jù)1、2、3、8、10、11符合證據(jù)的要求，認定其對本案的證明效力，對原告證據(jù)4、5、6、7與本案有關(guān)的事實部分予以確認，對原告證據(jù)3同被告證據(jù)1中合同價款1500萬元因不具備真實性不予認定，對合同其他條款予以認定，對原告證據(jù)9因不具備真實性不予認定。
經(jīng)本院審理查明，2013年5月20日，原告錢某某與被告胡某某、崔某某簽訂《土地轉(zhuǎn)包合同》，錢某某將承包的某某村5,000.00畝耕地、2,217.00畝草原轉(zhuǎn)包給胡某某、崔某某，承包期限30年，從2013年5月20日起至2042年12月30日止，土地具體位置：北至二河溝大壩，南至村民口糧田交界處，西至劉某紅草原交界處，北至某某村交界處，并約定具體位置經(jīng)雙方實際測量后確認。轉(zhuǎn)包費用1,500.00萬元，付款方式：承包費在2013年5月20日前一次性付清。雙方還對各自權(quán)利、義務(wù)、違約責任、合同解除及處理、合同效力、糾紛解決方式等進行了約定，錢某某、胡某某、崔某某及某某村委會耿彥君均在合同上簽字。合同簽訂后兩個月錢某某將上述合同范圍內(nèi)的土地交付胡某某、崔某某。合同簽訂后，胡某某、崔某某給付錢某某40.00萬元定金。胡某某提出用轉(zhuǎn)包合同作抵押貸款交納承包費，錢某某同意，并將合同價款寫成1,500.00萬元，雙方實際約定承包費800.00萬元，因抵押貸款不能以合同價款發(fā)放，要折算比例，多寫承包費是為了貸款足夠交納承包費，貸款手續(xù)完備后，經(jīng)審批只批準300.00萬元貸款，錢某某看不夠交納承包費就放棄了，之后胡某某未向錢某某交納承包費，期間錢某某返還胡某某20.00萬元，理由是稱胡某某說崔某某退出合伙，但胡某某對這一事實不認可。
另查明，原告錢某某因給某某村修路，某某村無力支付錢某某墊付工程款，于是經(jīng)村民代表大會研究決定以招標方式對外承包某某村7,217.00畝草原內(nèi)含耕地5,000.00畝，作為修某某村內(nèi)巷道的全部匹配資金，錢某某中標取得上述土地承包經(jīng)營權(quán)，約定承包費用800.00萬元，以抵頂某某村欠錢某某墊付資金。承包期限30年，每年承包費為26.00萬余元，即從2013年4月19日至2042年12月30日止，雙方對權(quán)利、義務(wù)、違約責任、合同解除等的處理、合同效力糾紛解決方式等內(nèi)容進行了約定，某某村委會耿彥君簽字，錢某某在合同上簽字。并加蓋了某某村公章。
梅里斯法院（2018年）黑0208刑初XX號刑事判決認定事實部分，錢某某欠顏某某70.00萬元，欠李某君210.00萬元，分別用其承包的7,217.00畝土地作抵押，用于修路支出，至今未返還。因此，胡某某稱用承包錢某某的土地分別給付顏某某1，700.00畝、李某君400.00畝，替錢某某還二人欠款抵頂承包費沒有事實依據(jù)，而且胡某某給付顏某某、李某君土地的行為，沒有經(jīng)過錢某某同意。錢某某要求解除合同的理由就是胡某某只交納了20.00萬元定金，之后再沒有交納承包費。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》，是雙方當事人的真實意思表示，符合法律規(guī)定，合法有效。在合同履行過程中，胡某某在簽訂合同時就表示用貸款交納承包費，但因貸款沒辦成，其只交納了40.00萬元定金（原告認可是承包費），期間原告返還20.00萬元，即從2013年至2018年二被告沒有支付剩余承包費780.00萬元，原告的行為可以認定履行債務(wù)不能，構(gòu)成根本性違約，雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同應(yīng)當解除，被告胡某某、崔某某主張交付的土地面積不足，沒有提供證據(jù)，其主張本院不予支持。依據(jù)本院（2018）黑0208刑初XX號刑事判決認定的事實，第三人李某君、顏某某與錢某某系債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雖然李某君、顏某某稱均與錢某某簽訂了土地承包合同，但此合同應(yīng)當認定為無效合同，其占有、使用本案爭議土地無法律上的根據(jù)，土地應(yīng)當返還原告錢某某。為了維護正常的市場交易秩序和原告方的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》十八條、第二十二條、第三十九條、第四十八條、第四十九條、第五十六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告錢某某與被告胡某某、崔某某于2013年5月20日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》；
二、被告胡某某、第三人李某君、第三人顏某某共同返還原告錢某某轉(zhuǎn)包合同范圍內(nèi)的某某村土地合計5，000.00畝，于本判決生效后十五日內(nèi)交付原告；
案件受理費50.00元，由被告胡某某、崔某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判長 張榮
審判員 翟峰
審判員 李貴林

書記員： 田麗野