原告：錢國(guó)軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：姚天觀，上海敬賢律師事務(wù)所律師。
　　被告：錢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　第三人：錢國(guó)新，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)新民村一致821號(hào)。
　　第三人：錢國(guó)明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)新民村一致813號(hào)-1。
　　第三人：錢國(guó)林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)聯(lián)民村啟民327號(hào)。
　　原告錢國(guó)軍與被告錢某某、第三人錢國(guó)新、錢國(guó)明、錢國(guó)林贈(zèng)與合同糾紛一案，本院于2018年11月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年4月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告錢國(guó)軍及其委托訴訟代理人姚天觀、被告錢某某到庭參加了訴訟，第三人錢國(guó)新、錢國(guó)明、錢國(guó)林經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告錢國(guó)軍向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法確認(rèn)位于奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)新民村一致821號(hào)農(nóng)村宅基地房屋中西兩上兩下及灶間為原告所有。事實(shí)與理由：被告錢某某系原告父親，原告母親已于1997年9月30日因車禍去世，原告父母共育有四個(gè)兒子：長(zhǎng)子錢國(guó)新、二子錢國(guó)明、三子錢國(guó)林、四子原告錢國(guó)軍。1983年，父母為大哥、二哥建造了四上四下及兩間灶間的農(nóng)村宅基地房屋，大哥、二哥分別于1988年、1990年結(jié)婚，各居住兩上兩下樓房一個(gè)灶間。
　　原告于2000年結(jié)婚，結(jié)婚時(shí)父母購(gòu)某了同一生產(chǎn)隊(duì)錢寶根的農(nóng)村宅基地房屋三上三下樓房、一間灶間及一間柴間，原告居住使用西兩上兩上及一間灶間，其余一上一下及一間柴間由父母使用，門牌號(hào)碼為上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)新民村一致821號(hào)。2002年3月27日，原告夫妻戶口遷入該居住房屋；2002年1月12日，原告女兒錢和旋出生，戶口亦登記在該房屋內(nèi)，原告結(jié)婚生子一家三口已居住該房屋17年余。2016年7月，被告將原告二樓房間內(nèi)的家具等物件全部扔到樓下場(chǎng)地上，造成損失上萬(wàn)元，被告放話稱房屋是其買的，要收回房屋。之后經(jīng)村委會(huì)調(diào)解，被告堅(jiān)持收回房屋，致調(diào)解無(wú)效，
　　原告認(rèn)為，被告為其兒子結(jié)婚而建房、買房，此后兒子們各自組成家庭，居住在父母置辦的宅基地房屋中。在兄弟之間來(lái)說(shuō)，父母作出了事實(shí)上的分家行為；而對(duì)父母來(lái)說(shuō)，其置辦的房產(chǎn)已分別贈(zèng)與了兒子，贈(zèng)與行為導(dǎo)致了財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法是不能收回的。原告遂訴訟來(lái)院，請(qǐng)求支持其訴訟請(qǐng)求。
　　被告錢某某辯稱，不同意原告訴訟請(qǐng)求，訴爭(zhēng)821號(hào)房屋是被告購(gòu)某的，被告有支配權(quán)，因?yàn)樵鏇](méi)有良心，不同意把房產(chǎn)給原告。自己于2015年6月4日曾出具書(shū)面材料分割過(guò)821號(hào)房屋，東兩幢56.5平方米分割給錢國(guó)林，西兩幢包括機(jī)耕路邊平房一間合計(jì)66.5平方米(占地面積)分割給錢國(guó)軍。被告妻子陳某某于1997年9月30日去世，其父母早于其去世。
　　第三人錢國(guó)新、錢國(guó)明、錢國(guó)林未出庭應(yīng)訴，亦未向法庭提供證據(jù)材料。
　　經(jīng)審理查明，原告與第三人錢國(guó)新、錢國(guó)明、錢國(guó)林均為錢某某、案外人陳某某的兒子；1996年7月24日，錢某某與案外人錢某某簽訂《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，約定：錢某某向同村村民錢某某購(gòu)某奉城鎮(zhèn)新民村一致821號(hào)宅基地房屋(轉(zhuǎn)讓范圍：四上四下樓房，前后自留地)，轉(zhuǎn)讓金額為37,000元。陳某某于1997年9月30日因車禍死亡；其時(shí)，原告居住于821號(hào)農(nóng)村宅基地住房，錢國(guó)新、錢國(guó)明結(jié)婚時(shí)另有住房，錢國(guó)林居住于他處。原告2000年結(jié)婚時(shí)，被告將上述821號(hào)宅基地房屋中西面兩上兩下樓房及灶間(灶間為一上一下兩層)按農(nóng)村風(fēng)俗分家處分給原告錢國(guó)軍，錢國(guó)軍一家曾長(zhǎng)期居住、使用上述房屋。2016年7月，原、被告因本案訴爭(zhēng)房屋權(quán)屬產(chǎn)生激烈矛盾沖突，原告遂訴至本院。
　　另查明，證人嚴(yán)鳳蘭(被告兒媳，原告嫂子)在(2016)滬0120民初18065號(hào)案件中陳述：“……當(dāng)時(shí)(原告)婚房是中間(樓房)的樓上，樓梯在中間(樓房)，是三幢公用的，原告婚后和父親是分開(kāi)吃飯的……(之前是否分過(guò)房屋)早的時(shí)候分過(guò)，后來(lái)就不知道了，當(dāng)時(shí)說(shuō)西面兩上兩下及一間灶間給小兒子。后來(lái)他們吵啊什么的?！?br/>　　第三人錢國(guó)林在在(2016)滬0120民初18065號(hào)案件中陳述：“(原告陳述按照農(nóng)村習(xí)俗，原告房屋系父母贈(zèng)與原告，且面積和兩個(gè)哥哥是一樣的)他們說(shuō)的沒(méi)有錯(cuò)，為了這個(gè)房子，我父親當(dāng)時(shí)要贈(zèng)與我(821號(hào)樓房中的)一上一下，但是原告不認(rèn)可，導(dǎo)致現(xiàn)在的情況，我頭上有傷，為了這個(gè)房子。當(dāng)時(shí)我父親表示一上一下給我，但是原告不同意，原告認(rèn)為所有的他都要，導(dǎo)致后面打罵父親，至去年，我小叔、大叔，商量了房子給我?！?br/>　　以上事實(shí),由當(dāng)事人的陳述以及《房屋買賣協(xié)議書(shū)》、奉賢縣農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表、本院依職權(quán)調(diào)取的當(dāng)事人身份信息、(2016)滬0120民初18065號(hào)案件庭審筆錄、案外人錢某某調(diào)查筆錄等證據(jù)予以佐證，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)作為本案的定案依據(jù)。
　　本院認(rèn)為，本案系家庭糾紛，原、被告系父子關(guān)系，被告夫妻撫養(yǎng)原告成人幫助原告成家，付出了無(wú)數(shù)辛勞；現(xiàn)原告母親去世，父親年邁，原告應(yīng)加倍體恤父親，反哺老人；雙方之間的糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商妥善解決，避免矛盾激化，避免傷害親友感情。對(duì)于本案糾紛，本院認(rèn)為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的合同；分家，一般是指將一個(gè)較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個(gè)較小的家庭；析產(chǎn)，是指家庭財(cái)產(chǎn)的共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的性質(zhì)，將家庭財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有；分家析產(chǎn)是上述兩個(gè)方面因素的結(jié)合。本案奉城鎮(zhèn)新民村一致821號(hào)農(nóng)村宅基地房屋中西三上三下及灶間(即《房屋買賣協(xié)議書(shū)》中的四上四下樓房，宅基地使用審核表中另有平房一間)由被告錢某某于1996年7月向案外人購(gòu)某，系錢某某與妻子陳某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。之后陳某某死亡，本案訴爭(zhēng)的房屋陳某某所享有權(quán)益部分應(yīng)作為陳某某的遺產(chǎn)由陳某某的第一順序繼承人即本案的原、被告、第三人繼承?，F(xiàn)有的證據(jù)表明，被告錢某某在妻子去世后，于原告結(jié)婚時(shí)依據(jù)農(nóng)村風(fēng)俗將821號(hào)農(nóng)村宅基地房屋的西兩上兩下及一間灶間通過(guò)分家析產(chǎn)形式贈(zèng)與原告，家庭的其他成員即本案第三人對(duì)此均予以認(rèn)可。原告及原告妻女長(zhǎng)期居住于上述房屋，被告、第三人也從未提出異議。本院認(rèn)為，上述房屋已經(jīng)實(shí)際交付原告十多年，被告近年來(lái)提出收回房屋或者重新分割缺乏依據(jù)，本院難以采信。故本院根據(jù)本案的實(shí)際情況，確認(rèn)奉城鎮(zhèn)新民村一致821號(hào)農(nóng)村宅基地房屋中西兩上兩下及一間灶間為原告所有。第三人錢國(guó)新、錢國(guó)明、錢國(guó)林經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，是對(duì)自身享有抗辯權(quán)利的放棄，由此產(chǎn)生的法律后果由其承擔(dān)。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第十條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　位于奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)新民村一致821號(hào)農(nóng)村宅基地房屋中西兩上兩下(樓房)及一間灶間(兩層)歸原告錢國(guó)軍所有。
　　案件受理費(fèi)300元，由原告錢國(guó)軍負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：盛??慶

書(shū)記員：陸莉莎