原告：錢(qián)某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：錢(qián)華(系原告姐姐)，住上海市虹口區(qū)涼城路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　委托訴訟代理人：伊建新，上海必和律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：鄭時(shí)光，上海必和律師事務(wù)所律師。
　　被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：錢(qián)擎(系被告女兒)，住上海市楊浦區(qū)海州路XXX號(hào)。
　　委托訴訟代理人：張莉，上海市臨港律師事務(wù)所律師。
　　原告錢(qián)某訴被告朱某某共有糾紛一案，本院于2019年3月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年3月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告錢(qián)某及法定代理人錢(qián)華、委托訴訟代理人伊建新，被告法定代理人錢(qián)擎及委托訴訟代理人張莉到庭參加了訴訟。2019年5月7日，本院繼續(xù)適用簡(jiǎn)易程序第二次對(duì)本案公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告錢(qián)某及法定代理人錢(qián)華、委托訴訟代理人鄭時(shí)光，被告法定代理人錢(qián)擎及委托訴訟代理人張莉到庭參加了訴訟。2019年9月5日，經(jīng)原告、被告雙方同意并經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，本案延長(zhǎng)兩個(gè)月，繼續(xù)適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖怼?019年9月5日，本院第三次對(duì)本案公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告法定代理人錢(qián)華及委托訴訟代理人鄭時(shí)光，被告法定代理人錢(qián)擎到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告錢(qián)某提出訴訟請(qǐng)求：判令被告支付原告、被告共有的位于浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的置換差價(jià)款人民幣(下同)950,000元中的475,000元。事實(shí)與理由：原告系被告的兒子。原告患有精神分裂癥，2018年4月被宣告為限制民事行為能力人。被告患有XXX疾病，2018年4月被宣告為無(wú)民事行為能力人。位于浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋，屬于原告、被告共有。2016年1月，在被告已經(jīng)患有XXX疾病的情況下，該房屋被被告法定代理人錢(qián)擎以2,200,000元的價(jià)格出售，后購(gòu)置位于浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，該房屋登記在原告、被告名下。兩套房屋的置換差價(jià)為950,000元，存在由錢(qián)擎控制的被告銀行卡里。2016年8月至2018年9月期間，原告兩次至南匯精神衛(wèi)生中心住院治療。第二次出院當(dāng)天，被告及法定代理人拒不讓原告入住置換后的原告、被告共有房屋，派出所及居委會(huì)曾進(jìn)行協(xié)調(diào)，但未果，原告至今無(wú)法入住。原告認(rèn)為，置換后的房屋屬于原告、被告共同所有，可共同使用?，F(xiàn)因被告及法定代理人的阻撓，原告無(wú)法入住，故請(qǐng)求分割房屋置換的差價(jià)款。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特提起訴訟，請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。審理中，原告要求被告支付房屋置換差價(jià)的金額變更為321,116.75元。
　　原告錢(qián)某提交如下證據(jù)：1、浦東新區(qū)人民法院(2018)滬0115民特363號(hào)民事判決書(shū)1份，證明錢(qián)擎為被告朱某某的指定監(jiān)護(hù)人。2、浦東新區(qū)人民法院(2018)滬0115民特411號(hào)民事判決書(shū)1份，證明錢(qián)華為原告錢(qián)某的指定監(jiān)護(hù)人。3、南匯精神衛(wèi)生中心出院記錄1份，證明原告錢(qián)某患有精神分裂癥。4、浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息、土地狀況信息、房地產(chǎn)抵押狀況信息、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、契稅已申報(bào)辦理證明、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同各1份，證明東陸路房屋的狀況、該房屋轉(zhuǎn)讓交易的時(shí)間、合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格等情況。5、浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的狀況及產(chǎn)權(quán)人信息、土地狀況信息、文件登記信息、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、契稅已申報(bào)辦理證明各1份，證明惠南鎮(zhèn)鹽大路房屋的狀況及交易價(jià)格、支付的契稅的情況。6、原告錢(qián)某2016年起的農(nóng)業(yè)銀行交易明細(xì)清單1份，證明原告平時(shí)的殘疾人補(bǔ)助和低保收入，在原告住院期間，銀行卡由錢(qián)擎保管。7、原告錢(qián)某書(shū)寫(xiě)的情況說(shuō)明1份，證明對(duì)被告代理人錢(qián)擎的感受。8、被告代理人錢(qián)擎寫(xiě)的情況說(shuō)明1份，證明原告的錢(qián)款都在錢(qián)擎的控制之下。9、原告父親看病費(fèi)用明細(xì)清單1份，證明原告母親本身有存款，旅游不需要用賣(mài)房款。
　　被告朱某某辯稱(chēng)，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。被告將東陸路的房屋出售后，所得款項(xiàng)因支付鹽大路房屋的購(gòu)房款、契稅、中介費(fèi)、裝修費(fèi)、東陸路房屋的稅款以及原告、被告日常開(kāi)銷(xiāo)，已經(jīng)沒(méi)有剩余的錢(qián)款了。即使存在房屋差價(jià)，原告也沒(méi)有權(quán)利享有，原來(lái)的房屋原告沒(méi)有出資，原告母親是為了保障原告的將來(lái)生活才寫(xiě)了原告的名字，原告母親有權(quán)處置原告的財(cái)產(chǎn)。原告患病近20年，養(yǎng)育原告的是父母，原告從來(lái)沒(méi)工作過(guò)，房屋都是父母出資購(gòu)買(mǎi)的。
　　被告朱某某提交如下證據(jù)：1、稅收發(fā)票1份，證明東陸路的房屋出售時(shí)繳納了遺產(chǎn)稅134,460元。2、中介費(fèi)收據(jù)1張及情況說(shuō)明1份，證明被告支付了鹽大路房屋的中介費(fèi)80,000元。3、鹽大路房屋現(xiàn)狀照片1組及進(jìn)行軟裝、硬裝與購(gòu)買(mǎi)家具電器支付費(fèi)用的清單，證明鹽大路房屋裝修支付費(fèi)用在400,000元左右。4、旅游照片6張及清單1份，證明原告錢(qián)某、被告朱某某及監(jiān)護(hù)人錢(qián)擎三人外出游玩，需支付費(fèi)用。5、原告、被告日常開(kāi)銷(xiāo)及原告在家的個(gè)人三個(gè)月開(kāi)銷(xiāo)清單1張、平安人壽保險(xiǎn)保費(fèi)交納對(duì)賬單2份，證明費(fèi)用支付情況。6、被告朱某某個(gè)人的開(kāi)銷(xiāo)清單1份，證明被告日常開(kāi)銷(xiāo)情況。7、被告朱某某2016年1月1日至2019年3月25日的上海銀行流水1份，證明被告的補(bǔ)貼款情況。8、上海市浦東公證處出具的(2015)滬浦證字第11072號(hào)公證書(shū)1份，證明原告父親去世后財(cái)產(chǎn)繼承情況。9、中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司保險(xiǎn)單2份，證明被告為原告投保人身保險(xiǎn)的情況。
　　審理中，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院至上海銀行聽(tīng)潮路支行及中國(guó)工商銀行上海市聽(tīng)潮支行，就被告朱某某存取款情況進(jìn)行查詢(xún)，相關(guān)銀行出具協(xié)助查詢(xún)存款通知書(shū)(回執(zhí))及賬戶(hù)交易明細(xì)清單；同時(shí)，經(jīng)原告申請(qǐng)并經(jīng)被告同意，本院對(duì)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的裝修費(fèi)用，按照審計(jì)、評(píng)估、鑒定的相關(guān)程序，報(bào)請(qǐng)上海市高級(jí)人民法院委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估，上海華瑞建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)有限公司接受委托后出具了裝修工程造價(jià)鑒定報(bào)告。
　　原告、被告就對(duì)方提交的證據(jù)、銀行出具的材料及上海華瑞建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)有限公司出具的鑒定報(bào)告，進(jìn)行質(zhì)證并發(fā)表意見(jiàn)。
　　對(duì)原告提交的證據(jù)1、2、3、4、5，被告表示真實(shí)性無(wú)異議。對(duì)證據(jù)6，被告表示真實(shí)性無(wú)異議，但不認(rèn)可原告的證明目的，銀行卡之前每個(gè)月2,000元不到，銀行卡保管人交接時(shí)余額有15,000元左右，原告日常開(kāi)支還有結(jié)余。對(duì)證據(jù)7，被告表示不予認(rèn)可。對(duì)證據(jù)8，被告表示這份材料確實(shí)是被告代理人寫(xiě)的，內(nèi)容是按照原告錢(qián)某的要求而寫(xiě)的。對(duì)證據(jù)9，被告表示不予認(rèn)可。
　　對(duì)被告提交的證據(jù)1，原告表示真實(shí)性無(wú)異議，認(rèn)可被告繳納了遺產(chǎn)稅134,460元。對(duì)證據(jù)2，原告表示真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)，因被告買(mǎi)的是一手房，后原告又表示認(rèn)可被告支付中介費(fèi)80,000元。對(duì)證據(jù)3，原告表示清單上費(fèi)用都是被告自己羅列的，價(jià)格明細(xì)不合理，且部分家具是從東陸路的房屋里帶過(guò)來(lái)的，不予認(rèn)可。對(duì)證據(jù)4，原告表示旅游次數(shù)沒(méi)這么多，且旅游參加者主要是錢(qián)擎和其男友，費(fèi)用也沒(méi)這么高。對(duì)證據(jù)5，原告認(rèn)為是被告為訴訟而編造的，原告確實(shí)是抽煙的，故支付抽煙及保險(xiǎn)的費(fèi)用客觀(guān)存在，其余不予認(rèn)可。對(duì)證據(jù)6，原告表示列表上的費(fèi)用不是客觀(guān)真實(shí)的，被告有兩張銀行卡，每月有5,000元左右的收入，足夠被告開(kāi)銷(xiāo)，故不認(rèn)可清單的真實(shí)性。對(duì)證據(jù)7，原告對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，但不認(rèn)可被告的證明目的，被告每月有經(jīng)濟(jì)收入，沒(méi)有理由占有原告的財(cái)產(chǎn)，該證據(jù)與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。對(duì)證據(jù)8，原告表示無(wú)需閱看，真實(shí)性由法院審核。對(duì)證據(jù)9，原告表示無(wú)異議，但認(rèn)為保險(xiǎn)費(fèi)不應(yīng)從房屋差價(jià)款中扣除，保險(xiǎn)費(fèi)是被告用工資款支付的，被告沒(méi)提交證據(jù)證明用房屋差價(jià)款支付了保險(xiǎn)費(fèi)。
　　對(duì)本院至銀行查詢(xún)的協(xié)助查詢(xún)存款通知書(shū)(回執(zhí))及賬戶(hù)交易明細(xì)清單，原告、被告均無(wú)異議。對(duì)上海華瑞建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)有限公司接受上海市高級(jí)人民法院委托后就鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的裝修費(fèi)用出具的裝修工程造價(jià)鑒定報(bào)告，原告表示無(wú)異議；被告表示真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)鑒定報(bào)告核定的金額不認(rèn)可，認(rèn)為很多項(xiàng)目都沒(méi)有計(jì)算，審計(jì)部門(mén)都是按照最低價(jià)格計(jì)算的，垃圾清運(yùn)、吃飯煙酒等費(fèi)用沒(méi)計(jì)算。
　　經(jīng)審理查明，被告朱某某與其丈夫錢(qián)忠官生育子女三人，即原告錢(qián)某及代理人錢(qián)華，被告代理人錢(qián)擎。2015年7月1日，錢(qián)忠官死亡。位于上海市浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋，登記在為錢(qián)忠官、朱某某、錢(qián)某三人名下。因錢(qián)忠官的父母均先于錢(qián)忠官死亡，且錢(qián)華、錢(qián)擎均表示放棄繼承錢(qián)忠官的遺產(chǎn)，故上海市浦東公證處于2015年8月18日出具(2015)滬浦證字第11072號(hào)公證書(shū)，載明東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋中屬于錢(qián)忠官的產(chǎn)權(quán)份額由錢(qián)某與朱某某共同繼承。2015年9月14日，浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋登記在被告朱某某與原告錢(qián)某名下。2016年1月31日，原告錢(qián)某、被告朱某某與案外人徐某某簽訂上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同載明，原告錢(qián)某、被告朱某某將其所有的浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋賣(mài)與案外人徐某某，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1,900,000元，實(shí)際交易價(jià)格為2,200,000元，該款由被告控制。2016年3月26日，被告繳納浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的其他個(gè)人所得稅134,460元。2016年2月24日，原告錢(qián)某、被告朱某某與案外人上海聽(tīng)潮置業(yè)有限公司簽訂上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同載明，原告錢(qián)某、被告朱某某向案外人上海聽(tīng)潮置業(yè)有限公司購(gòu)買(mǎi)位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋，交易價(jià)格為1,210,035元，被告繳納該房稅款17,550.52元，支付中介費(fèi)用80,000元，2016年5月27日，浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋登記在原告錢(qián)某、被告朱某某名下。
　　經(jīng)錢(qián)華申請(qǐng)，2018年7月30日，本院作出(2018)滬0115民特363號(hào)民事判決：指定錢(qián)擎為朱某某的監(jiān)護(hù)人。2018年8月14日，本院作出(2018)滬0115民特411號(hào)民事判決：指定錢(qián)華為錢(qián)某的監(jiān)護(hù)人。因原告、被告雙方對(duì)浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋裝修支付費(fèi)用金額意見(jiàn)不一，經(jīng)原告申請(qǐng)并經(jīng)被告同意，本院對(duì)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的裝修費(fèi)用，報(bào)請(qǐng)上海市高級(jí)人民法院委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估，上海華瑞建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)有限公司接受委托并于2019年8月13日出具裝修工程造價(jià)鑒定報(bào)，該報(bào)告載明，惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋裝修工程造價(jià)為115,756元，原告為此支付鑒定費(fèi)12,000元。
　　另查明，1998年9月，被告朱某某在中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司投保了被保險(xiǎn)人為原告錢(qián)某、交費(fèi)年限為20年、保險(xiǎn)期限為終身的人身保險(xiǎn)，每年需交納保險(xiǎn)費(fèi)2,156元；2011年2月，被告朱某某在中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司投保了被保險(xiǎn)人為原告錢(qián)某、交費(fèi)年限為10年、保險(xiǎn)期限為47年的人身保險(xiǎn)，每年需交納保險(xiǎn)費(fèi)2,635.20元。2016年1月，被告朱某某在上海銀行(賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)賬戶(hù)內(nèi)顯示的退休費(fèi)為1,089.20元，2019年2月的退休費(fèi)為2,009.20元；2016年1月至2018年3月，被告朱某某在上海銀行(賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)賬戶(hù)內(nèi)顯示的每月補(bǔ)貼為3,220元；朱某某在工商銀行的賬戶(hù)(卡號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)于2018年1月29日銷(xiāo)戶(hù)。還查明，原告錢(qián)某曾數(shù)次參加錢(qián)擎組織的旅游。
　　上述事實(shí)，由原告提交的浦東新區(qū)人民法院(2018)滬0115民特363號(hào)民事判決書(shū)、浦東新區(qū)人民法院(2018)滬0115民特411號(hào)民事判決書(shū)、浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋信息及交易資料、浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋信息及交易資料，被告提交的稅收發(fā)票、中介費(fèi)收據(jù)、平安人壽保險(xiǎn)保費(fèi)交納對(duì)賬單及保險(xiǎn)單、上海銀行交易清單、浦東公證處出具的(2015)滬浦證字第11072號(hào)公證書(shū)，本院調(diào)取的朱某某在上海銀行、工商銀行的交易明細(xì)清單，上海華瑞建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)有限公司出具的裝修工程造價(jià)鑒定報(bào)告，原告、被告的陳述等證據(jù)予以證明。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)民法總則的規(guī)定，民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護(hù)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。本案中，原告錢(qián)某與被告朱某某共有的浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋，轉(zhuǎn)讓他人后置換成原告錢(qián)某與被告朱某某共有的浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋，其間產(chǎn)生了差價(jià)款。原告認(rèn)為差價(jià)款扣除合理費(fèi)用后，應(yīng)由原告錢(qián)某與被告朱某某分割，被告朱某某則認(rèn)為差價(jià)款已消耗殆盡，即使存在差價(jià)款，因原告對(duì)房屋未出資，被告有權(quán)單方處置。本院認(rèn)為，置換前后的房屋權(quán)利人均為原告、被告，故置換后產(chǎn)生的差價(jià)款，權(quán)利人依然為原告、被告雙方。被告認(rèn)為原告沒(méi)有對(duì)房屋出資，即使存在差價(jià)款，被告有權(quán)單方處置的意見(jiàn)，沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予采納。物權(quán)法規(guī)定，共同共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割，而房屋置換產(chǎn)生的差價(jià)款，系不動(dòng)產(chǎn)部分變現(xiàn)后的貨幣，在符合法定情形的情況下可以進(jìn)行分割。原告系限制民事行為能力人，被告系無(wú)民事行為能力人，現(xiàn)無(wú)法在置換后的房屋內(nèi)共同居住，也沒(méi)法對(duì)日常生活、疾病治療等事項(xiàng)所需的費(fèi)用以房屋差價(jià)款共同進(jìn)行處置，故原告提出對(duì)房屋置換后產(chǎn)生的差價(jià)款，在扣除合理費(fèi)用后進(jìn)行分割的要求，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　關(guān)于原告、被告房屋置換后的差價(jià)款中應(yīng)當(dāng)分割的錢(qián)款數(shù)額，本院作如下認(rèn)定：第一，浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的實(shí)際出售價(jià)格為2,200,000元，浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為1,210,035元，原告、被告雙方均無(wú)異議，故本院確認(rèn)房屋置換的差價(jià)款為989,965元。第二，浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋出售時(shí)繳納的其他個(gè)人所得稅134,460元，購(gòu)買(mǎi)浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋繳納的稅款17,550.52元及支付的中介費(fèi)用80,000元，系合理正當(dāng)支出，且雙方均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)，該幾項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)從房屋置換差價(jià)款中予以扣除。第三，鑒定報(bào)告載明的浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋裝修工程造價(jià)為115,756元，也系合理支出，應(yīng)予以扣除。原告對(duì)該鑒定報(bào)告無(wú)異議；被告則提出異議，認(rèn)為很多項(xiàng)目遺漏鑒定，價(jià)格計(jì)算偏低等，但被告未提交證據(jù)證明其異議成立，故本院對(duì)被告提出的異議，不予采納。本院對(duì)鑒定報(bào)告予以采信，確認(rèn)房屋的裝修費(fèi)用為115,756元。第四，原告購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、參加旅游、購(gòu)買(mǎi)日用生活用品產(chǎn)生的費(fèi)用，是否應(yīng)予以扣除的問(wèn)題。本院認(rèn)為，被告朱某某為原告錢(qián)某投保的兩份人身保險(xiǎn)，一份投保的時(shí)間是1998年，另一份投保的時(shí)間是2011年，此時(shí)房屋置換尚未發(fā)生，被告朱某某也未被認(rèn)定為無(wú)民事行為能力人，房屋置換前，被告朱某某為原告購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，是對(duì)原告進(jìn)行撫養(yǎng)的行為，所支付的費(fèi)用，應(yīng)視為對(duì)原告的贈(zèng)與；房屋置換后，被告也未提交證據(jù)證明保險(xiǎn)費(fèi)用是房屋差價(jià)款支付，故被告要求將保險(xiǎn)費(fèi)用從房屋置換差價(jià)款中扣除的意見(jiàn)，本院不予支持。關(guān)于被告提出的原告參加旅游、購(gòu)買(mǎi)日用品產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)從房屋置換差價(jià)款中扣除的意見(jiàn)，本院認(rèn)為，原告、被告均有一定的收入，且原告的銀行卡至2018年9月前由錢(qián)擎保管，旅游、日用品的費(fèi)用是否用房屋置換差價(jià)款支付，被告未提交證據(jù)證明，故被告提出原告參加旅游、購(gòu)買(mǎi)日用品產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)從房屋置換差價(jià)款中扣除的意見(jiàn)，本院亦不予支持。綜上，本案房屋置換的差價(jià)款，扣除合理費(fèi)用后的實(shí)際差額為642,198.48元，被告朱某某應(yīng)給付原告錢(qián)某321,099.24元。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告錢(qián)某321,099.24元；
　　二、駁回原告錢(qián)某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)6,116元(原告已預(yù)交13,300元)，減半收取計(jì)3,058元，鑒定費(fèi)12,000元，兩項(xiàng)費(fèi)用由原告錢(qián)某、被告朱某某各半負(fù)擔(dān)。被告朱某某負(fù)擔(dān)之款，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納本院。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：連宏元

書(shū)記員：季姍姍