原告：錢(qián)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：顧葉青，上海市長(zhǎng)江律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海頤思殿大酒店有限公司頤思殿物業(yè)管理分公司，住所地上海市松江工業(yè)區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：沈增林。
　　被告：上海頤思殿大酒店有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：沈圓彬。
　　原告錢(qián)某某與被告上海頤思殿大酒店有限公司頤思殿物業(yè)管理分公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“頤思殿物業(yè)管理分公司”)、上海頤思殿大酒店有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“頤思殿大酒店公司”)委托合同糾紛一案，本院于2018年9月12日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2018年11月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告錢(qián)某某的委托訴訟代理人顧葉青到庭參加了庭審。被告頤思殿物業(yè)管理分公司、頤思殿大酒店公司經(jīng)本院傳票合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告錢(qián)某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：兩被告支付原告租金494,617元并賠償上述租金至判決生效之日止的利息損失(其中租金304,380元自2016年1月1日起算、租金152,190元自2018年1月1日起算、租金38,047元自2018年4月1日起算，均按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)付)。審理中，原告撤回利息損失的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：被告頤思殿大酒店公司是位于上海市松江區(qū)松東路219弄頤思殿廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商。原告向被告頤思殿大酒店公司購(gòu)買(mǎi)了14號(hào)1層房產(chǎn)。根據(jù)統(tǒng)一安排，購(gòu)房同時(shí)原告與被告頤思殿物業(yè)管理分公司于2013年6月13日簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，約定原告將購(gòu)買(mǎi)的上述房產(chǎn)委托被告頤思殿物業(yè)管理分公司經(jīng)營(yíng)管理，被告頤思殿物業(yè)管理分公司按季度向原告支付租金。由于被告頤思殿物業(yè)管理分公司長(zhǎng)期拖欠租金，原告與其于2018年4月18日簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同解除協(xié)議》，約定原《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》于2018年3月31日解除，原告收回上述房產(chǎn)，被告頤思殿物業(yè)管理分公司確認(rèn)拖欠原告2016年1月1日前應(yīng)付租金304,380元、2017年應(yīng)付租金152,190元、截止2018年3月31日的2018年應(yīng)付租金38,047元，合計(jì)494,617元。后經(jīng)原告多次催討，被告頤思殿物業(yè)管理分公司未付款。被告頤思殿物業(yè)管理分公司是被告頤思殿大酒店公司的分支機(jī)構(gòu)，不具有法人資格，被告頤思殿大酒店公司應(yīng)與被告頤思殿物業(yè)管理分公司共同承擔(dān)付款責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告起訴至法院。
　　被告上海頤思殿大酒店有限公司頤思殿物業(yè)管理分公司未作答辯。
　　被告上海頤思殿大酒店有限公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告頤思殿物業(yè)管理分公司是被告頤思殿大酒店公司設(shè)立的有限責(zé)任公司分公司，不具備獨(dú)立法人資格，隸屬于被告頤思殿大酒店公司。
　　原告錢(qián)某某是上海市松江區(qū)松東路219弄(頤思殿廣場(chǎng))14號(hào)1層商鋪的業(yè)主。
　　2013年6月13日，原告錢(qián)某某(甲方)與被告頤思殿物業(yè)管理分公司(乙方)簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，約定：甲方預(yù)訂(或購(gòu)買(mǎi))的位于上海市松江區(qū)松東路219弄頤思殿廣場(chǎng)14號(hào)商鋪，今后委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市場(chǎng)；委托期限自市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起拾周年，乙方承諾于2013年9月1日前正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)若未能正式開(kāi)業(yè)，則委托期從該日期起計(jì)；收益方式：(一)委托期內(nèi)收益比例按甲方購(gòu)買(mǎi)總房款的百分比進(jìn)行計(jì)算，即第一、二年為6%，第三、四年為7%，第五、六年為8%，第七、八年為9%，第九、十年為10%。(二)本條第(一)條所述租金均以預(yù)售建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，若竣工實(shí)際測(cè)量建筑面積與預(yù)售建筑面積有差異的，實(shí)際支付時(shí)以實(shí)際測(cè)量建筑面積為準(zhǔn)，租金按比例進(jìn)行調(diào)整。(三)因租賃而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，乙方有權(quán)從甲方收益中代扣代繳；委托期限內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向使用方收?。恢Ц斗绞剑簭念U思殿廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起，租金按每個(gè)季度支付一次，先付后用，以匯款方式支付到甲方指定賬號(hào)。合同還對(duì)其他事宜進(jìn)行了約定。
　　2018年4月18日，原告錢(qián)某某(甲方)與被告頤思殿物業(yè)管理分公司(乙方)簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同解除協(xié)議》，約定：甲乙同意于2018年3月31日解除原《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》；甲方同意之前乙方與商戶簽訂的合同的所有條件，并與商戶業(yè)主續(xù)簽，所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳酱_認(rèn)拖欠甲方2016年1月1日前應(yīng)付租金304,380元、拖欠2017年應(yīng)付租金152,190元、拖欠2018年(本協(xié)議簽訂之前，截止到2018年3月31日)應(yīng)付租金38,047元，共計(jì)拖欠甲方應(yīng)付租金494,617元；雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議簽訂之前(截止2018年3月31日)托管商鋪的物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)，本協(xié)議簽訂且甲方收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)之后的物業(yè)管理費(fèi)由甲方自行承擔(dān)；甲方收回商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)后，除上述所欠租金外，雙方無(wú)任何其他糾紛。
　　《委托經(jīng)營(yíng)管理合同解除協(xié)議》簽訂后，原告將房屋收回自行出租?，F(xiàn)因兩被告未支付拖欠的租金，原告遂訴至本院。
　　以上事實(shí)，由上海市房地產(chǎn)權(quán)證、《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》、《委托經(jīng)營(yíng)管理合同解除協(xié)議》、工商檔案機(jī)讀材料、當(dāng)事人陳述等證據(jù)證明，本院予以采信。
　　本院認(rèn)為：原告與被告頤思殿物業(yè)管理分公司簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》、《委托經(jīng)營(yíng)管理合同解除協(xié)議》，系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)按約履行合同義務(wù)。原告向被告頤思殿大酒店公司購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋后，將系爭(zhēng)房屋委托給被告頤思殿物業(yè)管理分公司經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)原告與被告頤思殿物業(yè)管理分公司已通過(guò)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同解除協(xié)議》解除委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系，并對(duì)委托期間拖欠的租金進(jìn)行結(jié)算，被告頤思殿物業(yè)管理分公司確認(rèn)拖欠原告租金共計(jì)494,617元，被告頤思殿物業(yè)管理分公司應(yīng)履行付款義務(wù)。由于被告頤思殿物業(yè)管理分公司是被告頤思殿大酒店公司的分公司，不具有獨(dú)立法人資格，被告頤思殿大酒店公司應(yīng)對(duì)被告頤思殿物業(yè)管理分公司民事活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。因此，原告要求兩被告共同支付租金494,617元，本院予以支持。原告撤回利息損失的訴訟請(qǐng)求，系對(duì)自己權(quán)利義務(wù)的處分，符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十三條第一款和《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條第一款以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告上海頤思殿大酒店有限公司頤思殿物業(yè)管理分公司、上海頤思殿大酒店有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告錢(qián)某某租金494,617元。
　　如果被告上海頤思殿大酒店有限公司頤思殿物業(yè)管理分公司、上海頤思殿大酒店有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)8,719元，減半收取4,359.50元，由被告上海頤思殿大酒店有限公司頤思殿物業(yè)管理分公司、上海頤思殿大酒店有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：施風(fēng)雅

書(shū)記員：魏??琳