原告：鐘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省諸暨市。
　　委托訴訟代理人：戴漢誠(chéng)，上海知誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：孫保忠，上海知誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
　　被告：宣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省諸暨市。
　　被告：上海醇億自動(dòng)化機(jī)械有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：宣某某，總經(jīng)理。
　　原告鐘某某訴被告宣某某、上海醇億自動(dòng)化機(jī)械有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年8月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鐘某某的委托訴訟代理人孫保忠、被告宣某某暨被告上海醇億自動(dòng)化機(jī)械有限公司的法定代表人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告鐘某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告返還原告拖欠的租金人民幣(以下幣種同)390,000元，并按銀行貸款利率的四倍承擔(dān)逾期利息(自2014年8月8日起至返還之日止)。事實(shí)與理由：2014年8月7日，兩被告認(rèn)可尚欠原告租金390,000元，并作為共同還款人簽名、蓋章確認(rèn)。然而兩被告至今分文未還。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院。
　　被告宣某某、上海醇億自動(dòng)化機(jī)械有限公司辯稱：因被告宣某某與原告系老鄉(xiāng)，故租賃原告的廠房。租賃合同第七條存在添加涂改的情況，關(guān)于利息的條款也是事后添加的。被告租賃原告的廠房后向原告索要發(fā)票，但原告一直未給付。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2004年10月20日，案外人上海滄盛實(shí)業(yè)公司與案外人上海石劍溪工貿(mào)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃協(xié)議書》，該協(xié)議書約定由案外人上海滄盛實(shí)業(yè)公司將松江區(qū)九亭鎮(zhèn)金吳村朱良隊(duì)范家浜西的15畝土地出租給案外人上海石劍溪工貿(mào)有限公司，租賃期限自2005年7月1日起至2034年6月30日止)。協(xié)議還對(duì)其他事項(xiàng)作了相應(yīng)的約定。原告以案外人上海石劍溪工貿(mào)有限公司的法人代表身份在該協(xié)議書上簽名。
　　2007年11月23日，原告和被告宣某某簽訂租賃合同，該合同約定由原告將座落于九亭得興路廠房出租給被告宣某某使用，建筑面積約為1,343平方米，租賃期為陸年，自2007年12月1日至2013年11月30日，月租金為21,650元，遲延交付租金和其他費(fèi)用，按日加付欠繳金額千分之五的違約金。合同還對(duì)其他事項(xiàng)作了相應(yīng)的約定。
　　2014年8月7日，被告宣某某向原告出具欠條一份，載明欠原告廠房租金390,000元，月息1分，被告上海醇億自動(dòng)化機(jī)械有限公司為共同還款人。
　　2018年1月20日，案外人上海石劍溪工貿(mào)有限公司出具情況說明，對(duì)原告以個(gè)人名義出租廠房以及兩被告欠付原告390,000元的事實(shí)予以確認(rèn)，并承諾若原告起訴兩被告的訴訟勝訴，則其不再向被告宣某某主張租金的任何訴訟權(quán)利。
　　審理中，原告稱租賃合同已履行完畢，并于2014年8月7日就未付租金進(jìn)行結(jié)算；兩被告稱租賃合同系提前解約，同時(shí)辯稱原告的起訴已經(jīng)超過訴訟時(shí)效。
　　本院認(rèn)為：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
　　原告與被告宣某某簽訂的租賃合同系雙方的真實(shí)意思表示，原告以個(gè)人名義出租廠房的行為也已經(jīng)得到了權(quán)利人上海石劍溪工貿(mào)有限公司的確認(rèn)。兩被告出具的欠條載明拖欠原告租金390,000元，但未約定租金的交付時(shí)間，故原告可以催告兩被告在合理期限內(nèi)支付拖欠的租金。被告關(guān)于原告的起訴已經(jīng)超過訴訟時(shí)效的抗辯意見，缺乏事實(shí)和法律意見，本院不予采信。
　　兩被告出具的欠條載明按月利率1%支付利息，本院予以確認(rèn)，并確定利息的起算時(shí)間為自原告提起訴訟之日起至實(shí)際清償之日止。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百一十二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告宣某某、上海醇億自動(dòng)化機(jī)械有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告鐘某某房屋租金390,000元；
　　二、被告宣某某、上海醇億自動(dòng)化機(jī)械有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告鐘某某利息(以390,000元為基數(shù)，自2018年7月13日起按月利率1%計(jì)算至實(shí)際清償之日止)。
　　案件受理費(fèi)7,150元，減半收取計(jì)3,575元，由被告宣某某、上海醇億自動(dòng)化機(jī)械有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：謝??銘

書記員：張??健