原告：鐘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張艷玲，上海市志致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張梅，上海市志致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告鐘某某與被告高某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。本案于2019年7月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告委托訴訟代理人張艷玲、被告高某某到庭參加庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告鐘某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告返還原告人民幣15萬(wàn)元。事實(shí)和理由如下：2016年6月13日原、被告簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。合同簽訂后，原告按約向被告支付了相應(yīng)的購(gòu)房款。但在雙方約定的房屋過(guò)戶時(shí)間之前，因被告欠案外人朱某某借款而導(dǎo)致涉案房屋被查封，無(wú)法履行過(guò)戶手續(xù)。為解除查封，原告無(wú)奈之下替被告向案外人朱某某償還借款15萬(wàn)元。原告認(rèn)為，被告的行為已損害了原告的利益，故訴至本院請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
　　被告高某某辯稱：其出售房屋之合同并非與原告所簽訂，也沒(méi)有收過(guò)原告錢。同時(shí)，稱其不知曉、沒(méi)同意原告就前案為房子解封支付15萬(wàn)元一事，也沒(méi)有能力支付原告主張的15萬(wàn)元。
　　經(jīng)審理查明：2016年4月28日，被告高某某登記為上海市松江區(qū)辰塔路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”)的權(quán)利人。
　　2016年6月14日，原、被告簽訂關(guān)于系爭(zhēng)房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》
　　2018年9月4日，合同交易房屋被上海市閔行區(qū)人民法院查封，查封事由為(2018)滬0112民初24910號(hào)案件。
　　2019年1月8日，上海市閔行區(qū)人民法院作出(2018)滬0112民初24910號(hào)民事調(diào)解書(shū)。調(diào)解內(nèi)容為：一、被告高某某于2019年4月20日之前歸還原告朱某某借款90萬(wàn)元以及支付原告朱某某以借款本金90萬(wàn)元為基數(shù)自2018年6月2日起至實(shí)際歸還之日止按月利率2%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息及違約金；二、案件受理費(fèi)減半收取計(jì)6,400元、保全費(fèi)5,000元，合計(jì)11,400元由原告朱某某、被告高某某各半負(fù)擔(dān)。
　　2018年10月22日，原告鐘某某向上海市閔行區(qū)人民法院提出查封異議申請(qǐng)書(shū)，請(qǐng)求解除對(duì)系爭(zhēng)房屋的查封。
　　另查明，2019年2月27日，原告鐘某某(下稱甲方)與案外人朱某某(下稱乙方)就(2019)滬0112執(zhí)異14號(hào)案件的查封異議事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：1、甲方代高某某歸還乙方15萬(wàn)元借款，乙方同意解除對(duì)上海市松江區(qū)辰塔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的查封；2、乙方向閔行區(qū)人民法院遞交解封申請(qǐng)的當(dāng)日，甲方支付乙方人民幣3萬(wàn)元，其余款項(xiàng)12萬(wàn)元甲方于同日支付給其代理律師張艷玲，由其負(fù)責(zé)監(jiān)管。待涉案房屋查封解除后，由張艷玲律師直接將剩余款項(xiàng)12萬(wàn)元支付乙方；3、若涉案房屋的查封無(wú)法解除(甲方原因?qū)е碌某?，則甲方無(wú)需支付乙方任何款項(xiàng)，乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)歸還甲方；4、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)撤回查封異議申請(qǐng)，同時(shí)乙方遞交解封申請(qǐng)；5、乙方未實(shí)現(xiàn)的其余債權(quán)，由乙方自行向高某某追討；甲方代高某某歸還乙方的15萬(wàn)借款，由甲方自行向高某某追討等。
　　2019年2月27日，案外人朱某某出據(jù)書(shū)面收條，載明今收到鐘某某支付現(xiàn)金叁萬(wàn)圓整(30,000元)。
　　2019年3月1日，上海市閔行區(qū)人民法院出具(2019)滬0112執(zhí)異14號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，準(zhǔn)許鐘某某撤回異議申請(qǐng)。
　　2019年4月16日，原告委托訴訟代理人張艷玲通過(guò)寧波銀行向案外人朱某某轉(zhuǎn)賬人民幣壹拾貳萬(wàn)元整。
　　2019年4月16日，案外人朱某某出據(jù)書(shū)面收條，載明今收到鐘某某支付的款項(xiàng)120,000元整。
　　另查明，2018年10月12日，案外人顧巖祖、原告鐘某某就系爭(zhēng)房屋的買賣糾紛以被告高某某和案外人金林群為被告向本院提起訴訟。顧巖祖和鐘某某提出訴訟請(qǐng)求：1.判令高某某繼續(xù)履行與原告簽訂的《房屋出售居間合同》；2.判令高某某配合原告辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)；3.判令高某某支付原告違約金17萬(wàn)元，被告金林群承擔(dān)連帶責(zé)任。2019年5月23日，本院作出(2018)滬0117民初17940號(hào)民事判決，判決如下：一、鐘某某與高某某所簽《上海市房地產(chǎn)買賣合同》繼續(xù)履行，高某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)配合鐘某某辦理位于上海市松江區(qū)辰塔路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋登記至鐘某某名下；同時(shí)，鐘某某應(yīng)支付高某某房款2萬(wàn)元；二、駁回顧巖祖、鐘某某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　審理中，被告高某某稱其在得知交易房屋被查封后并未積極解決查封事宜，同時(shí)表示除原告向案外人朱某某支付的款項(xiàng)外，其并未支付調(diào)解書(shū)載明的借款本金或利息，其對(duì)朱某某也沒(méi)有可以抵消的債權(quán)。
　　以上事實(shí)，由上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、民事調(diào)解書(shū)、《查封異議申請(qǐng)書(shū)》、《和解協(xié)議》及相關(guān)收條、轉(zhuǎn)賬憑證和民事判決書(shū)、庭審筆錄等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：因他人沒(méi)有法律依據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益。原、被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)恪守。但被告高某某在得知系爭(zhēng)房屋因其個(gè)人原因被法院依法查封后，并未積極解決查封事宜，由此給系爭(zhēng)房屋的交易過(guò)戶帶來(lái)現(xiàn)實(shí)的客觀障礙。原告鐘某某為保障買賣合同的正常履行，無(wú)奈之下，代被告高某某向案外人朱某某償還債務(wù)15萬(wàn)元，以消除過(guò)戶障礙。原告代付行為客觀上有利于被告高某某部分清償民事調(diào)解書(shū)中的欠付債務(wù),使得被告高某某客觀上獲得相應(yīng)利益?，F(xiàn)原告因此利益受損，有權(quán)向被告高某某主張。鑒于本案立案案由追償權(quán)糾紛主要限于擔(dān)保責(zé)任或合伙債務(wù)責(zé)任承擔(dān)后的追索，本案的案由定為不當(dāng)?shù)美m紛更為恰當(dāng)。綜上所述，就原告要求被告返還人民幣15萬(wàn)元之訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持。
　　據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百二十二條的規(guī)定，判決如下：
　　被告高某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告鐘某某150,000元。
　　如果負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)3,300元減半收取1,650元，由被告高某某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)支付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：呂榮珍

書(shū)記員：李??俊