原告鑫樂某小區(qū)業(yè)主委員會，住所地宜昌市西陵區(qū)得勝街31號。
代表人郭毅，該小區(qū)業(yè)委會主任。
委托代理人張文莉，湖北鋒范律師事務所律師。（一般授權代理）
委托代理人張宏梅，該小區(qū)業(yè)委會工作人員。（特別授權代理）
被告許某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市猇亭區(qū)。
委托代理人劉道炎，湖北三立律師事務所律師。（特別授權代理）
委托代理人李逾操，湖北三立律師事務所律師。（特別授權代理）
被告宜昌鑫宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)康樂路（體育場2號）。
法定代表人曹必泗，該公司總經(jīng)理。
委托代理人艾右銘，該公司員工。（一般授權代理）
第三人杜艷，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。

原告鑫樂某小區(qū)業(yè)主委員會與被告許某某、被告宜昌鑫宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人杜艷所有權確認糾紛一案，本院于2017年7月21日立案受理后，依法進行審理。
原告鑫樂某小區(qū)業(yè)主委員會向本院提出訴訟請求：1、確認位于宜昌市西陵區(qū)得勝街31號鑫樂某小區(qū)大門右南側的磚混物業(yè)用房歸本小區(qū)全體業(yè)主所有；2、被告向原告返還近兩年的房屋租金5萬元；3、被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原西陵區(qū)得勝街48號的宜昌市印機廠經(jīng)開發(fā)后于2004年底竣工驗收為商品住房，小區(qū)被命名為鑫樂某，并由相關部門在小區(qū)大門右南側的磚混物業(yè)用房（原售樓部）外墻上懸掛牌號，定位得勝街31號。開發(fā)商撤離后，被告一直占據(jù)小區(qū)大門右南側的磚混物業(yè)用房，當做門面先后出租給力昌老區(qū)派遣公司、藥材膏藥鋪、恩施土特產(chǎn)店而收取租金，現(xiàn)出租給第三人杜艷每月收取4000元的租金。2016年該小區(qū)業(yè)主委員會成立后，認為小區(qū)大門右南側的磚混物業(yè)用房屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，被告物權占有，故原告訴至法院。

本院經(jīng)過審查認為，根據(jù)宜昌市規(guī)劃局出具的證明，位于宜昌市西陵區(qū)得勝街31號鑫樂某小區(qū)大門右南側的磚混結構用房屬于臨時售樓部，居住組團竣工驗收時自行無償拆除。本院認為應避免通過民事審判變相為違法建筑確權，對于已經(jīng)受理的當事人請求確認違法建筑權利歸屬及內(nèi)容的，應當裁定駁回起訴。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條第三項、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告鑫樂某小區(qū)業(yè)主委員會的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 郭娟

書記員： 王思源