原告金某物業(yè)有限公司哈爾濱分公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)。
代表人孫金光，職務總經理。
委托代理人王增智，男，漢族，該單位職員，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人劉嘉野，男，漢族，該單位職員，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告李某某，住黑龍江省漠河縣。
委托代理人陳建國，住黑龍江省漠河縣。

原告金某物業(yè)有限公司哈爾濱分公司(以下簡稱金某物業(yè)公司)與被告李某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年9月18日受理后，依法組成合議庭，于2015年12月15日公開開庭進行了審理。原告金某物業(yè)公司委托代理人王增智、被告李某某委托代理人陳建國到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
本院經審理查明：2014年2月13日，金某物業(yè)公司和李某某簽訂借款協(xié)議，約定：李某某因認購哈爾濱恒大帝景6號樓2單元701號房資金周轉問題向金某物業(yè)公司借款，金某物業(yè)公司同意免息借給李某某270000元，李某某須分別在2015年2月13日前、2016年2月13日前向金某物業(yè)公司歸還135000元，合計270000元；每逾期一天，李某某須向金某物業(yè)公司支付每期未歸還款項總額千分之一的違約金。李某某未按約定償還2015年2月13日欠款135000元，且拖欠至今。

本院認為：依法成立的合同，受法律保護。原、被告之借款協(xié)議，合法有效，被告應當返還借款。故對原告要求被告償還借款135000元的訴訟請求，本院予以支持。根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。原告要求被告支付按照日千分之一計算的違約金年利率已達到36.5%，對其超過年利率24%的部分，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十二條、《中華人民共和國合同法》第八條、第一百一十四條、第二百零六條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效之日償還原告金某物業(yè)有限公司哈爾濱分公司借款135000元；
二、被告李某某于本判決生效之日給付原告金某物業(yè)有限公司哈爾濱分公司借款135000元的自2015年2月14日起至判決生效之日止的按照年利率24%計算的違約金；
三、駁回原告金某物業(yè)有限公司哈爾濱分公司的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3000元（原告金某物業(yè)有限公司哈爾濱分公司已預付），由被告李某某負擔，被告李某某于本判決生效之日將此款給付原告金某物業(yè)有限公司哈爾濱分公司，本院不另收退。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　張紅宇 代理審判員　　王　倩 人民陪審員　　劉　凱

書記員：范慧君