原告：金某某，男，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)西林社區(qū)。
委托訴訟代理人：金某（原告女兒），女，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)西林社區(qū)。
委托訴訟代理人：于欣穎，黑龍江艾未律師事務(wù)所律師。
被告：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所地黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)西區(qū)。
法定代表人：董某，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王某某，該公司行政經(jīng)理。

原告金某某與被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年2月28日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告金某某的委托訴訟代理人金某、于欣穎，被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的委托訴訟代理人王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告金某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告按合同約定為原告原地回遷安置多層148平方米一樓門(mén)邊房屋并進(jìn)行價(jià)款結(jié)算，若被告不能安置上述安置房，應(yīng)按照安置面積及相同地段同類(lèi)房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償原告；2、判令被告給付原告2011年7月8日至2012年1月7日臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)15372元及至安置房交付日止按照人民銀行公布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付利息；3、判令被告給付原告自2012年1月8日起至安置房交付日按建筑面積以每月每平方米30元計(jì)算逾期雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；4、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年7月7日，原、被告簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，被告動(dòng)遷了原告位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)西林社區(qū)地段建筑面積85.40平方米商服房屋一處，上浮面積至128.10平方米，二拆一面積為20平方米，共計(jì)148.10平方米。約定安置地點(diǎn)為原地回遷、安置面積為148平方米，安置房屋價(jià)格按方案執(zhí)行。安置時(shí)間為18個(gè)月，搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米按30元計(jì)算、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每平方米按10元計(jì)算。被告至今未按約履行，僅給付了搬遷補(bǔ)助費(fèi)及2011年7月7日之前的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，多次協(xié)商未果，故原告訴訟來(lái)院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年7月7日，原、被告簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，約定被告拆遷原告使用的坐落于佳木斯市前進(jìn)區(qū)中醫(yī)院地段建筑面積85.40平方米私產(chǎn)住房（使用性質(zhì)為商業(yè)金融信息）一處，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式18個(gè)月內(nèi)原地安置，安置面積148平方米，安置房屋價(jià)格按方案執(zhí)行，搬遷補(bǔ)助費(fèi)2562元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米10元。協(xié)議簽訂后房屋被拆除，被告至今未予安置，已付原告搬遷補(bǔ)助費(fèi)2562元及截至2011年7月7日12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)10248元。2016年7月1日，被告公司公示《某項(xiàng)目回遷安置方案》，回遷戶(hù)上靠戶(hù)型后，自愿增加面積部分，按項(xiàng)目網(wǎng)簽6680元，下浮10%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)按照約定履行。被告負(fù)有按合同約定履行的義務(wù)，其至今未按約交付房屋，違反了合同的約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；因雙方協(xié)商安置未果，故原告以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置房屋的合同目的已不能實(shí)現(xiàn)，其主張賠償損失于法有據(jù)，應(yīng)予支持，參照被告公示案涉房屋地段最低每平方米6680元現(xiàn)售市場(chǎng)價(jià)格，本院判令被告按每平方米6012元(即6680元下浮10%)、按約定安置面積148平方米賠償原告。原告訴請(qǐng)之6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，有合同約定，應(yīng)予確認(rèn)，按每月每平方米10元、計(jì)為5124元；參照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率7.05%，自2012年1月8日至今按64個(gè)月計(jì)算利息為1926.62元。原告訴請(qǐng)2012年1月8日至今按每月每平方米30元主張逾期雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)于法無(wú)據(jù)，本院按約定的每月每平方米10元、64個(gè)月計(jì)，確認(rèn)為54656元。
綜上所述，原告訴請(qǐng)合理部分應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第三十二條、第四十四條、第六十條、第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百三十四條、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告金某某與被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2010年7月7日簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
二、被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告金某某房屋折價(jià)款889776元；
三、被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告金某某臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及利息損失共計(jì)61706.62元；
四、駁回原告金某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13314.83元、減半收取計(jì)6657.41元，保全費(fèi)5000元，均由被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　郭璽良

書(shū)記員：叢欣欣