原告：金某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：劉紅力。
　　委托訴訟代理人：楊磊，上海市六角城律師事務所律師。
　　被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　原告金某某訴被告李某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年9月4日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告金某某及其委托訴訟代理人楊磊到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告金某某向本院提出訴訟請求：1.要求判令被告李某某將上海市楊樹浦路XXX弄XXX號底層前客、前二層閣房屋歸還原告金某某，并從該房屋內(nèi)遷出；2、要求判令被告李某某支付房屋占有使用費，按每月550元，自2018年7月2日計算至實際返還之日止。事實與理由：2016年7月1日，原告與被告就上海市楊浦區(qū)1825弄28號底層前客、前二層閣簽訂房屋租賃合同，約定租金為550元每月，租賃期限為2016年7月1日至2018年7月1日?，F(xiàn)租期屆滿，被告仍占用上述房屋，經(jīng)協(xié)商無果，故起訴至法院作如上訴請。
　　被告李某某未到庭應訴。
　　經(jīng)審理查明，上海市楊浦區(qū)楊樹浦路XXX弄XXX號底層前客、前二層閣房屋(以下簡稱系爭房屋)系原告承租的租賃公房，其中底層前客為9.6平方米，前二層閣為7.10平方米，為原告的獨用租賃部位。2016年7月1日，原告金某某作為甲方與被告李某某作為乙方就系爭房屋簽訂租賃協(xié)議一份，言明：一、甲方將所在楊樹浦路XXX弄XXX號前客堂、二樓的房屋租賃給乙方壹間，計面積17.1平方米；二、租金為每月550元；三、租賃有效期為2016年7月1日至2018年7月1日；四、乙方在租賃前須向甲方繳付300元押金，該押金在終止協(xié)議時由甲方退還給乙方，但須經(jīng)甲方檢驗房屋及設施完好無損后，甲方才將此押金退還給乙方。
　　審理中，原告自述租賃協(xié)議中的楊樹浦路XXX弄XXX號前客堂、二樓的房屋即為租用居住公房憑證中的底層前客、前二層閣房屋，面積也基本一致。租賃期限內(nèi)的房屋租金，被告已經(jīng)全部付清?，F(xiàn)系爭房屋仍由被告占有使用，經(jīng)與被告協(xié)商，被告不愿搬出。
　　另，原告表示曾收取被告押金300元，并自愿在被告返還系爭房屋結(jié)清費用后返還押金。
　　以上事實，由原告提供的租賃協(xié)議、公有住房租賃憑證及當事人陳述等為證，并經(jīng)法庭質(zhì)證，本院予以確認。
　　本院認為，原、被告簽訂的《租賃協(xié)議》系雙方當事人真實意思表示，于法不悖，合法有效，雙方當事人均應恪守履行?，F(xiàn)該租賃協(xié)議約定的租賃期限已經(jīng)到期，雙方未續(xù)簽書面租賃合同，被告繼續(xù)占有使用系爭房屋，無合同和法律依據(jù)，應遷出系爭房屋并將房屋返還原告。現(xiàn)原告要求被告按照合同約定租金標準支付房屋使用費，與法有據(jù)，本院予以支持。至于被告支付的押金，原告應于被告搬離系爭房屋并結(jié)清費用后將押金返還給被告。被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭應訴，視為其放棄答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，本院依法缺席審判。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)遷出上海市楊浦區(qū)楊樹浦路XXX弄XXX號底層前客、前二層閣房屋，并將上述房屋返還原告金某某；
　　二、被告李某某應自本判決生效之日起十日內(nèi)按每月550元的標準支付原告金某某自2018年7月2日至實際返還房屋之日止的房屋占有使用費。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費人民幣40元(已減半收取)，由被告李某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：李清梅

書記員：施政達