原告：金某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)。委托訴訟代理人：隋國(guó)義，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)，系原告妻子。委托訴訟代理人：田學(xué)煒，河北正澄律師事務(wù)所律師。被告：廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地永清縣工業(yè)園區(qū)。法定代表人：李玉田，職務(wù)：總經(jīng)理。委托訴訟代理人：梁紅新，公司法律顧問(wèn)。

金某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求貴院依法判令被告支付原告延期辦理房屋權(quán)屬證書違約金34200元；2.因本案訴訟發(fā)生的費(fèi)用均由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原被告自愿簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告將其開(kāi)發(fā)的永清縣百合尚城小區(qū)中的一套住宅商品房出售給原告，總價(jià)款為313188元整，合同簽訂后，原告已經(jīng)按照合同約定向被告履行了支付房屋價(jià)款的義務(wù)。被告向原告發(fā)送入住通知書，原告依規(guī)定向被告支付了契稅、房屋維修基金等全部費(fèi)用辦理了入住手續(xù)，同時(shí)向被告提交了辦理房屋權(quán)屬證書的證件及相關(guān)材料，并督促其早日辦理房屋權(quán)屬證書。經(jīng)雙方多次協(xié)商，但時(shí)至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理房屋權(quán)屬證書。依據(jù)《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》及相關(guān)法律規(guī)定，被告行為已嚴(yán)重違約，其應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至貴院，望依法判決如訴。益某公司辯稱：1.根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，被告作為出賣人，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程當(dāng)中僅有協(xié)助義務(wù)，業(yè)主能否辦理房屋所有權(quán)證應(yīng)由業(yè)主、產(chǎn)權(quán)部門及出賣方相互配合才能取得產(chǎn)權(quán)證書，原告要求被告方承擔(dān)全部的辦證的違約責(zé)任沒(méi)有法律依據(jù)，對(duì)被告方顯失公平。2.本案原告起訴主張辦證的違約金，已超過(guò)訴訟時(shí)效。請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年12月18日，原告金某與被告益某公司簽訂了《商品房買賣合同》，原告購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的位于永清縣燃?xì)夤I(yè)園區(qū)的王府社區(qū)B區(qū)第40幢1單元1003號(hào)房一套。合同約定該房屋建筑面積共95.09平方米，房屋總價(jià)款313188元。合同第十五條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第3項(xiàng)處理：3.見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。買賣合同第十五條的補(bǔ)充約定：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日60日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行活期存款利率付給利息。2.買受人不退房，出賣人繼續(xù)為其辦理房屋所有權(quán)證。3.雙方同意，該條所述之出賣人責(zé)任是指：（1）出賣人的權(quán)屬證件不齊全；（2）出賣人未繳齊應(yīng)繳政府部門的相關(guān)費(fèi)用。除上述兩種情況外的其他原因造成辦理該商品房的房屋所有權(quán)證遲延的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。4.買受人應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)提交辦理房屋權(quán)屬證書和房屋抵押登記（申請(qǐng)銀行按揭貸款的買受人適用）所需證件及相關(guān)材料，簽署所需全部相關(guān)文件，同時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。否則，每逾期一日，買受人應(yīng)按房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的比例向出賣人支付違約金。出賣人辦理房屋所有權(quán)證的期限也相關(guān)相應(yīng)順延。合同訂立后，原告按約定向被告支付了購(gòu)房首付款并辦理了銀行按揭貸款。2015年5月14日，原告向被告繳納了房屋契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)利證費(fèi)等費(fèi)用，并辦理了房屋入住手續(xù)。另查明，被告于2013年4月11日向具有測(cè)繪資質(zhì)的永清縣鑫琳房產(chǎn)測(cè)繪有限公司提出測(cè)繪申請(qǐng)，永清縣鑫琳房產(chǎn)測(cè)繪有限公司于2016年3月28日出具測(cè)繪成果。2016年3月30日，被告向永清縣住房保障和房產(chǎn)管理局提交房屋初始登記所需的相關(guān)材料。永清縣住房保障和房產(chǎn)管理局于2016年5月12日為被告辦理了40號(hào)樓的所有權(quán)登記，證號(hào)為永房權(quán)證直字第××號(hào)。以上事實(shí)有原告提交的交費(fèi)收據(jù)及發(fā)票和本院依法調(diào)取的原被告簽訂的在永清縣住房保障和房產(chǎn)管理局備案的《商品房買賣合同》、房屋面積測(cè)算成果報(bào)告、房屋所有權(quán)證書以及原、被告的庭審陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。
原告金某與被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱益某公司）買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月24日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告金某、原告委托訴訟代理人隋國(guó)義、田學(xué)煒到庭，被告益某公司訴訟代理人梁紅新到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。依雙方簽訂的合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。原告于2014年1月17日辦理了房屋入住手續(xù)，而被告于2016年3月30日才向永清縣住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)對(duì)40號(hào)樓初始確權(quán)登記并提交了相關(guān)備案材料，其未能在雙方約定的期限內(nèi)（即2014年4月17日）向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交辦理權(quán)屬登記需要的材料，顯然被告已經(jīng)構(gòu)成違約，依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》相關(guān)規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》相關(guān)規(guī)定，自2017年10月1日起，當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。2017年10月1日之前，當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年。因此，2014年4月17日至2015年9月30日期間的逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金的訴訟請(qǐng)求已經(jīng)超過(guò)法定的訴訟時(shí)效，被告以原告的主張超過(guò)訴訟時(shí)效為由提出抗辯，本院依法予以支持。原、被告雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定，如買受人未如期履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的比例向出賣人支付違約金。該補(bǔ)充協(xié)議中未約定出賣人的相關(guān)違約責(zé)任，原告主張以房屋總價(jià)款為基數(shù)，按每日萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金，合情合理，本院予以認(rèn)可。因此，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付的自2015年10月1日至2016年3月31日期間的逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金的數(shù)額為313188元×0.01%×183天=5731.4元。綜上所述，原告主張被告給付逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告金某自2015年10月1日至2016年3月31日期間的逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金5731.4元，于本判決生效后十日內(nèi)給付。二、駁回原告金某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)327.5元，被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)25元，原告金某負(fù)擔(dān)302.5元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。