原告：金川川，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省連云港市。
　　委托訴訟代理人：楊澤民，上海市東高地律師事務(wù)所律師。
　　被告：金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省連云港市。
　　委托訴訟代理人：金明華，男。
　　原告金川川與被告金某共有物分割糾紛一案，本院于2018年1月8日立案。先適用簡易程序，后經(jīng)案情復(fù)雜先，本院依法組成合議庭適用普通程序于2018年5月21日公開開庭進行了審理。原告金川川及其委托訴訟代理人楊澤民，被告金某的委托訴訟代理人金明華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告金川川向本院提出訴訟請求：判令分割位于上海市閔行區(qū)虹梅路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱501室)房屋拍賣所得款扣除房屋貸款及相應(yīng)債務(wù)后之的余款，其中原告要求取得余款中的70%，被告取得余款中的30%。事實和理由：原、被告系父子關(guān)系。2005年12月，原告與被告共同購買了501室房屋，作為原告結(jié)婚之用。購房時，房屋總價人民幣(以下幣種相同)211.3萬元，首付90萬元，貸款121.3萬元。2005年，原告剛從部隊退伍回家。首付90萬元中，原告出資21萬元，其余由被告出資。另，貸款121.3萬元，雖然每月從被告銀行卡中扣除，但由原、被告共同還款。2008年至2010年期間，被告犯有刑事案件，故貸款均由原告歸還。后因房貸無法償還，該房屋被銀行申請司法拍賣，拍賣所得款項在685萬元左右。目前，被告因刑事犯罪關(guān)押于佳木斯監(jiān)獄，雙方無法實際分割房款，故原告為維護自身合法權(quán)益訴至本院，要求確認501室拍賣所得后余款的分割比例。
　　被告金某辯稱，認可原告所述的事實及理由，雙方系父子關(guān)系，現(xiàn)被告關(guān)押于佳木斯監(jiān)獄。被告同意對扣除501室房屋貸款及其它相應(yīng)債務(wù)后的拍賣款得所余款進行分割，同意由原告取得其中的70%，被告取得30%。
　　經(jīng)審理查明，原、被告系父子關(guān)系。2005年10月19日，原、被告作為買受人與出賣人馬仁德簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，約定原、被告向馬仁德購買501室房屋，房屋轉(zhuǎn)讓價211.3萬元，其中銀行貸款金額147萬元。后，因原、被告未能按約歸還501室房屋所欠的銀行貸款，導(dǎo)致該房屋進入司法拍賣程序。2017年1月22日，案外人黃偉民以685萬元價格競拍得501室房屋。
　　2009年6月，被告因犯詐騙罪、合同詐騙罪被上海市閔行區(qū)人民檢察院提起公訴。2010年1月11日，本院判決金某犯詐騙罪，判處有期徒刑十三年，剝奪政治權(quán)利三年，并處罰金人民幣八萬元；犯合同詐騙罪，判處有期徒刑十年零六個月，剝奪政治權(quán)利一年，并處罰金人民幣二萬元，決定執(zhí)行有期徒刑十六年，剝奪政治權(quán)利四年，并處罰金人民幣十萬元。被告金某現(xiàn)在佳木斯監(jiān)獄服刑。
　　以上事實，由原告提供的戶口本、房地產(chǎn)登記證明、(2009)閔刑初字第687號刑事判決書、(2010)閔執(zhí)字4068執(zhí)行裁定書、房地產(chǎn)登記簿、評估報告、被告提供的公證委托書及當事人的庭審陳述等所證實。
　　本院認為，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。原、被告作為買受人購買了501室房屋，從原、被告的家庭關(guān)系考慮，應(yīng)認定501室房屋曾為原、被告兩人共同共有?，F(xiàn)原告主張分割501室房屋經(jīng)拍賣后的得款，于法有據(jù)，本院予以支持。庭審中，原告自述其支付房屋首付款21萬且確認2005年至2008年期間由被告支付房屋貸款。同時，原告主張自2008年起由其支付該房貸款，但原告對該主張并未提供相應(yīng)證據(jù)予以證明。綜合考慮上述因素，本院認為原告對于501室房屋購買款的經(jīng)濟能力及出資貢獻明顯小于被告，因此在確定501室房屋價款的具體分割比例時，本院酌情確定原告享有購房款30%權(quán)益，被告享有購房款70%權(quán)益。當然，在原、被告分割取得501室房屋出售款之前，理應(yīng)償付并結(jié)清該房屋上設(shè)定的他項權(quán)利等債務(wù)。
　　綜上，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》三十九條、九十九條之規(guī)定，判決如下：
　　依法扣除在上海市閔行區(qū)虹梅路XXX弄XXX號XXX室房屋上設(shè)定的他項權(quán)利等債務(wù)后的余款，由原告金川川享有30%、被告金某享有70%。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費59,750元，由原告金川川負擔17,925元，被告金某負擔41,825元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：陳雪瓊

書記員：蘇吾德