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金某某與謝某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:金永哲(公民身份號(hào)碼:×××),戶籍住所地黑龍江省延壽縣,現(xiàn)住韓國京畿道華城市。
委托訴訟代理人:張春鵬,黑龍江鵬龍律師事務(wù)所律師。
被告:謝某某(公民身份號(hào)碼:×××),住黑龍江省延壽縣。
委托訴訟代理人:盧正康,黑龍江森耀律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:楊麗萍,黑龍江法點(diǎn)律師事務(wù)所律師。

原告金永哲與被告謝某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2016年4月8日立案后,依法適用普通程序,于2015年5月5日、9月14日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告金永哲向本院提出訴訟請求:1.請求被告謝某某返還承包水田17.78畝;2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:金永哲是延壽縣六團(tuán)鎮(zhèn)凌河村村民。1995年金永哲去韓國時(shí),口頭將自己承包的水田17.8畝交由謝某某耕種,待金永哲回來時(shí)再返還給金永哲。2015年金永哲從韓國回來,向謝某某要求返還承包地,謝某某拒絕返還,故向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條:“承包方以其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。對因此造成的損失,當(dāng)事人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?!钡囊?guī)定,金永哲向謝某某借款,雙方約定金永哲以其土地承包經(jīng)營權(quán)對該筆借款進(jìn)行抵押,因該約定違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,故雙方于1994年3月12日簽訂的協(xié)議為無效協(xié)議。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!钡囊?guī)定,因謝某某于1994年3月12日與金永哲簽訂的協(xié)議無效,謝某某應(yīng)返還金永哲土地17.78畝,金永哲應(yīng)返還謝某某借款本金2000元及借款利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律問題的規(guī)定》第二十六條第一款:“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持?!钡囊?guī)定,金永哲與謝某某約定借款月利2.5%超過法律規(guī)定,應(yīng)予調(diào)整,本院按月利率2%支持謝某某借款利息。
綜上所述,經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條,《中華人民共和國合同法》第五十八條及《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律問題的規(guī)定》第二十六條第一款的規(guī)定,判決如下:

一、被告謝某某于本判決生效之日返還原告金永哲土地17.78畝(四至為:東至褚鳳寶,南至鄭永男、溝渠,西至洪東彬,北至洪東彬、蘆云龍);
二、原告金永哲于本判決生效之日返還被告謝某某借款本金2000元,并自1994年3月12日起,按月利率2%支付借利息至全部返還時(shí)止。
如果未按本判決指定的期限履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元,由被告謝某某負(fù)擔(dān)50元,原告金永哲負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決,可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審 判 長  張紹春 人民陪審員  劉春紅 人民陪審員  郭艷茹

書記員:馮旭

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