原告：金某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王斌，上海宙斯盾律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：梁正，上海宙斯盾律師事務(wù)所律師。
　　被告：鄔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告金某某與被告鄔某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月2日立案后，依法適用簡易程序，于2018年11月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人梁正到庭參加訴訟，被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告金某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告配合原告辦理位于奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農(nóng)場(chǎng)中港三村16幢30號(hào)104室房屋的過戶手續(xù)；2.判令被告支付違約金30,000元。訴訟過程中，原告撤回第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：1997年3月，原告出資34,000元向被告購買其位于奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農(nóng)場(chǎng)中港三村16幢30號(hào)104室房屋，面積為42.6平方米。之后原告便入住上述房屋內(nèi)。但被告遲遲不愿配合原告辦理過戶手續(xù)。2016年11月30日，原、被告雙方就上述爭(zhēng)議至上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)尋求調(diào)解，后達(dá)成如下協(xié)議：被告鄔某某于2016年12月31日前將坐落于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農(nóng)場(chǎng)中港三村16幢30號(hào)104室產(chǎn)權(quán)房依法與原告金某某到上海市奉賢區(qū)房屋交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。另，原、被告雙方于同日補(bǔ)簽了房屋買賣協(xié)議書，其中再次確認(rèn)了被告鄔某某于2016年12月31日前辦理其產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)于原告。約定日期屆滿后，原告找到被告要求辦理過戶手續(xù)，被告始終無故拖延，之后更是直接拒絕與原告作任何溝通。原告認(rèn)為，原、被告雙方關(guān)于本案爭(zhēng)議房屋的糾紛已通過上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)的組織達(dá)成了一致的調(diào)解協(xié)議，但被告不遵守協(xié)議的行為明顯違背了《民法總則》中的誠實(shí)信用原則，故原告提起訴訟。
　　被告鄔某某未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了人民調(diào)解協(xié)議書、房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書、收條、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)，本院經(jīng)審核認(rèn)為，原告提交的上述證據(jù)對(duì)于原告主張的事實(shí)具有證明力，故對(duì)上述證據(jù)均予以確認(rèn)。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：1997年3月，原告的兒子朱曉燕與被告簽訂房屋買賣合同，約定由被告將坐落于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農(nóng)場(chǎng)中港三村16幢30號(hào)104室房屋轉(zhuǎn)讓給朱曉燕。2016年11月30日，經(jīng)上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，原告、朱曉燕與被告達(dá)成如下協(xié)議：1.被告鄔某某于2016年12月31日前將坐落于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農(nóng)場(chǎng)中港三村16幢30號(hào)104室產(chǎn)權(quán)房依法與原告金某某到上海市奉賢區(qū)房屋交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；2.被告于1997年3月和朱曉燕辦理的購買房屋手續(xù)，視為被告與原告辦理的房屋買賣手續(xù)；3.被告與原告補(bǔ)簽房屋買賣協(xié)議書；4.原告與被告辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，原告取得該房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，原告補(bǔ)償被告38,000元；5.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)由原告支付；6.以上條款，雙方當(dāng)事人認(rèn)可，為其真實(shí)意思表示，無其他經(jīng)濟(jì)糾葛；另約定履行方式：現(xiàn)金支付，產(chǎn)權(quán)證過戶，地點(diǎn)：上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四司法信訪綜合服務(wù)窗口、上海市奉賢區(qū)房屋交易中心。同日，原、被告簽訂房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書，約定：1.被告將坐落于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農(nóng)場(chǎng)中港三村16幢30號(hào)104室房屋轉(zhuǎn)讓給原告；2.被告于1997年3月將上述房屋轉(zhuǎn)讓給朱曉燕所辦理的手續(xù)轉(zhuǎn)于原告；3.朱曉燕交于被告的購房款是由原告出資的，故購房款視為原告所出；4.被告與朱曉燕辦理的購房手續(xù)視為與原告辦理的手續(xù)(被告與朱曉燕的房屋買賣協(xié)議轉(zhuǎn)于被告與原告，被告與朱曉燕再無法律上的關(guān)系)；5.被告于2016年12月30日前依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.原告補(bǔ)償被告38,000元。2016年12月1日，原告將補(bǔ)償款38,000元交于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)人民調(diào)解員王志軍處，由王志軍出具收據(jù)，注明該款暫存于其處，后因被告不配合原告辦理過戶手續(xù)，原告收回了該款。
　　另查明，目前上述房屋登記的房屋信息為上海市五四農(nóng)場(chǎng)中港三村16幢104室，權(quán)利人為被告。
　　訴訟過程中，原告確認(rèn)被告已交付原告上述房屋，原告至今住在上述房屋內(nèi)。原告同意辦理過戶手續(xù)的同時(shí)支付被告補(bǔ)償款38,000元。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，屬合法有效，雙方均應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。按照合同約定，被告應(yīng)于2016年12月30日前協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至今被告未能按約協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，顯屬違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。故本院對(duì)于原告要求被告辦理過戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求予以支持，對(duì)于原告應(yīng)付被告的補(bǔ)償款38,000元在本案中一并予以處理。被告經(jīng)本院合法傳喚后，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，其行為是對(duì)原告訴稱事實(shí)及訴訟請(qǐng)求進(jìn)行答辯權(quán)利的放棄。
　　綜上所述，本院對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告鄔某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告金某某辦理變更上海市五四農(nóng)場(chǎng)中港三村16幢104室房屋的權(quán)利人為原告的登記手續(xù)；
　　二、原告金某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告鄔某某補(bǔ)償款38,000元。
　　如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)50元(已減半收取)，由被告鄔某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：張??英

書記員：俞??慧