原告：金某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王斌，上海宙斯盾律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：梁正，上海宙斯盾律師事務所律師。
　　被告：鄔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告金某某與被告鄔某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月2日立案后，依法適用簡易程序，于2018年11月21日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人梁正到庭參加訴訟，被告經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告金某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告配合原告辦理位于奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農場中港三村16幢30號104室房屋的過戶手續(xù)；2.判令被告支付違約金30,000元。訴訟過程中，原告撤回第2項訴訟請求。事實和理由：1997年3月，原告出資34,000元向被告購買其位于奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農場中港三村16幢30號104室房屋，面積為42.6平方米。之后原告便入住上述房屋內。但被告遲遲不愿配合原告辦理過戶手續(xù)。2016年11月30日，原、被告雙方就上述爭議至上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)人民調解委員會尋求調解，后達成如下協(xié)議：被告鄔某某于2016年12月31日前將坐落于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農場中港三村16幢30號104室產權房依法與原告金某某到上海市奉賢區(qū)房屋交易中心辦理房屋產權證過戶手續(xù)。另，原、被告雙方于同日補簽了房屋買賣協(xié)議書，其中再次確認了被告鄔某某于2016年12月31日前辦理其產權房過戶手續(xù)于原告。約定日期屆滿后，原告找到被告要求辦理過戶手續(xù)，被告始終無故拖延，之后更是直接拒絕與原告作任何溝通。原告認為，原、被告雙方關于本案爭議房屋的糾紛已通過上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)人民調解委員會的組織達成了一致的調解協(xié)議，但被告不遵守協(xié)議的行為明顯違背了《民法總則》中的誠實信用原則，故原告提起訴訟。
　　被告鄔某某未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請求依法提交了人民調解協(xié)議書、房屋買賣補充協(xié)議書、收條、不動產權證等證據，本院經審核認為，原告提交的上述證據對于原告主張的事實具有證明力，故對上述證據均予以確認。
　　根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：1997年3月，原告的兒子朱曉燕與被告簽訂房屋買賣合同，約定由被告將坐落于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農場中港三村16幢30號104室房屋轉讓給朱曉燕。2016年11月30日，經上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)人民調解委員會調解，原告、朱曉燕與被告達成如下協(xié)議：1.被告鄔某某于2016年12月31日前將坐落于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農場中港三村16幢30號104室產權房依法與原告金某某到上海市奉賢區(qū)房屋交易中心辦理房屋產權證過戶手續(xù)；2.被告于1997年3月和朱曉燕辦理的購買房屋手續(xù)，視為被告與原告辦理的房屋買賣手續(xù)；3.被告與原告補簽房屋買賣協(xié)議書；4.原告與被告辦理好房屋產權手續(xù)后，原告取得該房產權證時，原告補償被告38,000元；5.房屋產權證過戶費由原告支付；6.以上條款，雙方當事人認可，為其真實意思表示，無其他經濟糾葛；另約定履行方式：現(xiàn)金支付，產權證過戶，地點：上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四司法信訪綜合服務窗口、上海市奉賢區(qū)房屋交易中心。同日，原、被告簽訂房屋買賣補充協(xié)議書，約定：1.被告將坐落于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)五四農場中港三村16幢30號104室房屋轉讓給原告；2.被告于1997年3月將上述房屋轉讓給朱曉燕所辦理的手續(xù)轉于原告；3.朱曉燕交于被告的購房款是由原告出資的，故購房款視為原告所出；4.被告與朱曉燕辦理的購房手續(xù)視為與原告辦理的手續(xù)(被告與朱曉燕的房屋買賣協(xié)議轉于被告與原告，被告與朱曉燕再無法律上的關系)；5.被告于2016年12月30日前依法辦理房屋產權過戶手續(xù)；6.原告補償被告38,000元。2016年12月1日，原告將補償款38,000元交于上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)人民調解委員會人民調解員王志軍處，由王志軍出具收據，注明該款暫存于其處，后因被告不配合原告辦理過戶手續(xù)，原告收回了該款。
　　另查明，目前上述房屋登記的房屋信息為上海市五四農場中港三村16幢104室，權利人為被告。
　　訴訟過程中，原告確認被告已交付原告上述房屋，原告至今住在上述房屋內。原告同意辦理過戶手續(xù)的同時支付被告補償款38,000元。
　　本院認為，原、被告之間簽訂的房屋買賣合同系雙方真實意思表示，屬合法有效，雙方均應按照約定全面履行自己的義務。按照合同約定，被告應于2016年12月30日前協(xié)助原告辦理房屋產權過戶手續(xù)，但至今被告未能按約協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，顯屬違約，理應承擔相應的民事責任。故本院對于原告要求被告辦理過戶手續(xù)的訴訟請求予以支持，對于原告應付被告的補償款38,000元在本案中一并予以處理。被告經本院合法傳喚后，無正當理由拒不到庭應訴，其行為是對原告訴稱事實及訴訟請求進行答辯權利的放棄。
　　綜上所述，本院對于原告的訴訟請求依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告鄔某某于本判決生效之日起十日內協(xié)助原告金某某辦理變更上海市五四農場中港三村16幢104室房屋的權利人為原告的登記手續(xù)；
　　二、原告金某某于本判決生效之日起十日內給付被告鄔某某補償款38,000元。
　　如果未按本判決指定的期間給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費50元(已減半收取)，由被告鄔某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：張??英

書記員：俞??慧