鄂州德福物業(yè)管理有限公司
劉磊（湖北伸道律師事務(wù)所）
汪某
周慶（湖北祥德律師事務(wù)所）

原告鄂州德福物業(yè)管理有限公司，住所地:鄂州市五里墩花園路汽車綜合市場(chǎng)四號(hào)樓2層。
法定代表人肖櫻，該公司總經(jīng)理。
委托代理人劉磊，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告汪某。
委托代理人周慶，湖北祥德律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
原告鄂州德福物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱德福公司）與被告汪某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2015年7月27立案受理后，依法由審判員方向陽(yáng)獨(dú)任審判，并于2015年8月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告德福公司委托代理人劉磊、被告汪某委托代理人周慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，公民、法人的合法民事權(quán)益依法應(yīng)受法律保護(hù)。原告受讓上饒公司債權(quán)（被告汪某拖欠上饒公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)），但未提交充分證據(jù)予以證實(shí)其與上饒公司履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的通知義務(wù)，由原告承擔(dān)舉證不能的不利后果，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對(duì)被告汪某不發(fā)生法律效力。因此，原告要求被告汪某支付拖欠上饒公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)5，808.00元的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。洋瀾國(guó)際康城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與原告簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，該合同對(duì)被告汪某具有法律約束力。原告按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，被告汪某未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。被告汪某未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)是引起本訴的直接原因，是責(zé)任方、過(guò)錯(cuò)方，應(yīng)承當(dāng)全部民事法律責(zé)任。原告要求被告清償拖欠的物業(yè)管理費(fèi)用7，154.00元的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、第八十八條 ?第一款 ?、第一百一零六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第八十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告汪某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告德福公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)7，154.00元；
二、駁回原告德福公司的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)200.00元，由被告汪某負(fù)擔(dān)（該款原告已預(yù)交，待本判決生效后由被告汪某直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:鄂州市財(cái)政局財(cái)政專戶，開戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行鄂州市分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào):42×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為0711-3357122。

本院認(rèn)為，公民、法人的合法民事權(quán)益依法應(yīng)受法律保護(hù)。原告受讓上饒公司債權(quán)（被告汪某拖欠上饒公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)），但未提交充分證據(jù)予以證實(shí)其與上饒公司履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的通知義務(wù)，由原告承擔(dān)舉證不能的不利后果，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對(duì)被告汪某不發(fā)生法律效力。因此，原告要求被告汪某支付拖欠上饒公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)5，808.00元的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。洋瀾國(guó)際康城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與原告簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，該合同對(duì)被告汪某具有法律約束力。原告按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，被告汪某未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。被告汪某未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)是引起本訴的直接原因，是責(zé)任方、過(guò)錯(cuò)方，應(yīng)承當(dāng)全部民事法律責(zé)任。原告要求被告清償拖欠的物業(yè)管理費(fèi)用7，154.00元的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、第八十八條 ?第一款 ?、第一百一零六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第八十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告汪某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告德福公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)7，154.00元；
二、駁回原告德福公司的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)200.00元，由被告汪某負(fù)擔(dān)（該款原告已預(yù)交，待本判決生效后由被告汪某直接支付給原告）。

審判長(zhǎng)：方向陽(yáng)

書記員：胡志雷