鄂州德福物業(yè)管理有限公司
劉磊（湖北伸道律師事務所）
武漢松某投資有限公司
譚宏銘（湖北吳都律師事務所）

原告鄂州德福物業(yè)管理有限公司，住所地鄂州市五里墩花園路綜合市場4號樓2層。
法定代表人肖櫻，該公司總經(jīng)理。
委托代理人劉磊，湖北伸道律師事務所律師（特別授權）。
被告武漢松某投資有限公司，住所地湖北省葛店開發(fā)區(qū)。
法定代表人晏俊，該公司總經(jīng)理。
委托代理人譚宏銘，湖北吳都律師事務所律師（一般授權）。
原告鄂州德福物業(yè)管理有限公司（以下簡稱德福公司）與被告武漢松某投資有限公司（以下簡稱松某公司）物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2015年7月8立案受理后，依法由審判員方向陽獨任審判，并于2015年8月13日公開開庭進行了審理。原告德福業(yè)公司委托代理人劉磊、被告松某公司委托代理人譚宏銘到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，公民、法人的合法民事權益依法應受法律保護，德福公司受讓上饒公司債權（被告松某公司拖欠上饒公司物業(yè)服務費），德福公司工作人員通過書面方式代為通知松某公司債權轉移事宜，松某公司當庭承認德福公司工作人員通知債權轉移的事實，因法律并無明文規(guī)定債權轉讓通知義務主體，且德福公司通過訴訟方式向松某公司主張其受讓上饒公司債權，債權轉移通知義務已履行完畢，債權轉讓協(xié)議當然發(fā)生效力，作為債務人的松某公司應向德福公司履行清償其拖欠上饒公司的物業(yè)服務費。洋瀾國際康城小區(qū)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與原告德福公司簽訂《物業(yè)管理服務合同，該合同對被告松某公司具有法律約束力。因德福公司承接上饒公司對康城小區(qū)進行物業(yè)管理服務前后，未提供充分證據(jù)證明其嚴格按照物業(yè)服務合同的約定對松某公司商鋪提供了物業(yè)管理服務，本案被告松某公司與另案當事人瑞通利公司法定代表人系同一人，兩公司物業(yè)使用情況相似，而德福公司較之2014年度的物業(yè)管理服務情況未有顯著改善，因此，根據(jù)以上情況，依據(jù)公平原則，將德福公司受讓松某公司拖欠上饒公司的物業(yè)服務費以及德福公司物業(yè)服務費依法認定為54，321.00元。據(jù)此，依照依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第五條 ?、第八十八條 ?第一款 ?、第一百一零六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第八十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告松某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告德福公司物業(yè)管理服務費54，321.00元；
二、駁回原告德福公司其他訴訟請求。
本案案件受理費3，922.00元，由原告德福公司承擔2，500.00元，被告松某公司承擔1，422.00元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉賬或匯款，收款單位:鄂州市財政局財政專戶，開戶銀行:中國建設銀行鄂州市分行營業(yè)部，賬號:42×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3357122。

本院認為，公民、法人的合法民事權益依法應受法律保護，德福公司受讓上饒公司債權（被告松某公司拖欠上饒公司物業(yè)服務費），德福公司工作人員通過書面方式代為通知松某公司債權轉移事宜，松某公司當庭承認德福公司工作人員通知債權轉移的事實，因法律并無明文規(guī)定債權轉讓通知義務主體，且德福公司通過訴訟方式向松某公司主張其受讓上饒公司債權，債權轉移通知義務已履行完畢，債權轉讓協(xié)議當然發(fā)生效力，作為債務人的松某公司應向德福公司履行清償其拖欠上饒公司的物業(yè)服務費。洋瀾國際康城小區(qū)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與原告德福公司簽訂《物業(yè)管理服務合同，該合同對被告松某公司具有法律約束力。因德福公司承接上饒公司對康城小區(qū)進行物業(yè)管理服務前后，未提供充分證據(jù)證明其嚴格按照物業(yè)服務合同的約定對松某公司商鋪提供了物業(yè)管理服務，本案被告松某公司與另案當事人瑞通利公司法定代表人系同一人，兩公司物業(yè)使用情況相似，而德福公司較之2014年度的物業(yè)管理服務情況未有顯著改善，因此，根據(jù)以上情況，依據(jù)公平原則，將德福公司受讓松某公司拖欠上饒公司的物業(yè)服務費以及德福公司物業(yè)服務費依法認定為54，321.00元。據(jù)此，依照依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第五條 ?、第八十八條 ?第一款 ?、第一百一零六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第八十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告松某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告德福公司物業(yè)管理服務費54，321.00元；
二、駁回原告德福公司其他訴訟請求。
本案案件受理費3，922.00元，由原告德福公司承擔2，500.00元，被告松某公司承擔1，422.00元。

審判長：方向陽

書記員：胡志雷