原告：鄂州市華某某蒲團(tuán)鄉(xiāng)人民政府。住所地：湖北省鄂州市華某某蒲團(tuán)鄉(xiāng)人民政府。
法定代表人：張年霞，鄉(xiāng)長(zhǎng)。
委托代理人：郭國(guó)華，辦公室主任（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。
委托代理人：曾昭洪，湖北若磐律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。
被告：鄂州市梁某某水特產(chǎn)工貿(mào)有限公司，住所地鄂州市蒲團(tuán)鄉(xiāng)吉?jiǎng)⒋蟮?18號(hào)。
法定代表人：李洪來(lái)，公司經(jīng)理。
委托代理人：付衛(wèi)東，公司員工（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。

原告鄂州市華某某蒲團(tuán)鄉(xiāng)人民政府訴被告鄂州市梁某某水特產(chǎn)工貿(mào)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法適用普通程序由齊志彬擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員邵菊萍、人民陪審員高雷組成合議庭，分別于2015年6月15日、2015年9月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄂州市華某某蒲團(tuán)鄉(xiāng)人民政府的委托代理人曾昭洪、郭國(guó)華，被告鄂州市梁某某水特產(chǎn)工貿(mào)有限公司的委托代理人付衛(wèi)東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年被告因辦企業(yè)的需要，原、被告口頭協(xié)商，原告向被告轉(zhuǎn)讓100畝（位于蒲團(tuán)鄉(xiāng)人民政府原文衛(wèi)知青點(diǎn)基地內(nèi)）土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為245萬(wàn)元，被告因資金周轉(zhuǎn)困難，未向原告支付轉(zhuǎn)讓款，而原告還為被告墊付了其他相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。后原、被告雙方經(jīng)結(jié)算，被告公司法定代表人李洪來(lái)分別于2010年3月4日、2012年9月7日向原告出具230萬(wàn)元和150,085.75元的欠條各一張。2010年9月11日，被告為了在相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，被告公司法定代表人李洪來(lái)與原告補(bǔ)簽《征地協(xié)議書(shū)》，并于2013年1月30日將原告轉(zhuǎn)讓的100畝土地拆分為32994.8㎡、18881.2㎡、114793.1㎡，分別辦理了三份土地使用權(quán)證。后被告于2013年1月30日、2013年4月25日、2013年6月17日分三次向原告償還土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)61.5萬(wàn)元，還下欠原告1,835,085.75元至今未付。

本院認(rèn)為，原告將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告，并將地塊交付被告使用，被告也取得土地使用權(quán)證，原、被告之間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系成立。原告依約履行了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，而被告因資金周轉(zhuǎn)困難，未向原告支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，僅向原告出具二張欠條，抵扣被告后來(lái)支付的61.5萬(wàn)元，還下欠原告1,835,085.75元。故原告主張被告償還土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款1,835,085.75元的訴訟請(qǐng)求，證據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告鄂州市梁某某水特產(chǎn)工貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告鄂州市華某某蒲團(tuán)鄉(xiāng)人民政府土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款1,835,085.75元。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法第》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)21,316元，由被告鄂州市梁某某水特產(chǎn)工貿(mào)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至鄂州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：鄂州市建行營(yíng)業(yè)部，戶名：鄂州市財(cái)政局財(cái)政專戶，帳號(hào)：42×××61。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　齊志彬 審　判　員　　邵菊萍 人民陪審員　　高　雷

書(shū)記員：王志剛