鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司
黃佳（湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所）
張華金

原告:鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司，住所地:鄂州市華某某楚藩大道201號(hào)。
法定代表人:熊小信,該公司經(jīng)理。
委托代理人:黃佳，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般代理）。
被告:張華金，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市華某某。
原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司訴被告張華金侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院2016年11月7日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序由審判員姜大良獨(dú)任審理，于2016年12月6日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司到庭參加訴訟，被告張華金經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司訴稱:原告通過合法途徑取得了位于鄂州市××區(qū)段店鎮(zhèn)××大道綜合樓房屋一套，并于2005年1月7日取得了該房屋的所有權(quán)證，被告一直占有第三層西戶房屋，原告多次找被告交涉要求其搬出，但被告不予理睬,請(qǐng)求法院判令被告搬出房屋、支付房屋租賃金人民幣5,000元，并由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司為支持其訴訟請(qǐng)求，在本院指定的舉證期限內(nèi)向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一、原、被告身份信息，證實(shí)原、被告主體適格。
證據(jù)二、房產(chǎn)證、土地證，證實(shí)被告所占房屋系原告所有的事實(shí)。
證據(jù)三、工資表，證實(shí)被告居住的房屋交納了租金，現(xiàn)在未交房屋租金并侵占房屋。
證據(jù)四、資產(chǎn)買賣協(xié)議書，證實(shí)鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司合伙人于2003年5月31日從湖北鄂州市武昌魚集團(tuán)有限責(zé)任公司購(gòu)買了被告侵占的房屋。
證據(jù)五、限期搬出房屋通知書，證實(shí)原告通知了被告退房。
被告張華金在法定期限內(nèi)未向本院提交書面答辯狀，亦未參加庭審，經(jīng)本院聯(lián)系其親屬，其表示當(dāng)時(shí)是以職工身份住進(jìn)去的，愿意按成本價(jià)購(gòu)買該房屋。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院認(rèn)為，由于被告張華金經(jīng)本院合法傳喚未到庭質(zhì)證，依據(jù)民事訟證據(jù)規(guī)則規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)其不利后果。
原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司提交的證據(jù)一、證據(jù)二，該證據(jù)屬國(guó)家法定機(jī)關(guān)頒發(fā)的證件，可以證實(shí)原、被告身份情況及原告取得了位于鄂州市××區(qū)段店鎮(zhèn)××大道綜合樓房屋（面積為523.98平方米）的房產(chǎn)證；證據(jù)三工資表結(jié)合本院談話筆錄，可以證實(shí)被告張華金曾經(jīng)交付每月租金30元；證據(jù)四資產(chǎn)買賣協(xié)議書，可以證實(shí)鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司合伙人于2003年5月31日從湖北鄂州市武昌魚集團(tuán)有限責(zé)任公司購(gòu)買了被告現(xiàn)在占有的房屋；證據(jù)五、限期搬出房屋通知書，可以證實(shí)原告通知了被告退房。
經(jīng)庭審調(diào)查及上述有效證據(jù)查明:原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司的合伙人陳金國(guó)、萬(wàn)建生、羅修林、呂全根、徐新民、童凡池、方少良、廖世歡、熊小信、倪惠元于2003年5月31日購(gòu)買了湖北鄂州市武昌魚集團(tuán)有限責(zé)任公司屬于鄂州市食品公司華某某分公司范圍內(nèi)的資產(chǎn)，該合伙人于2003年11月18日成立了鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司，2005年1月7日，原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司取得了位于鄂州市××區(qū)段店鎮(zhèn)××大道綜合樓房屋1-5層（面積為523.98平方米）的房產(chǎn)證。
后由于被告張華金聘用到原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司工作，被告張華金居住該房屋第三層西戶，每月交納租金30元，交至2013年3月。
后由于被告張華金未在原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司處工作，原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司于2015年11月12日發(fā)了退房通知書要求其搬出，但被告張華金不予配合。
本院認(rèn)為，本案所訴爭(zhēng)的房屋由原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司的合伙人出資購(gòu)買，原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司取得了訴爭(zhēng)的房屋產(chǎn)權(quán)證。
被告張華金以當(dāng)時(shí)是以職工身份住進(jìn)去的，愿意按成本價(jià)購(gòu)買該房屋的意見，因該房屋現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人屬于原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司，被告張華金的相關(guān)訴求可以向相關(guān)部門反應(yīng)，其拒不退還房屋的行為，屬于故意侵占他人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵權(quán)、返還原物的民事責(zé)任，故原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司要求被告張華金搬出房屋的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。
原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司要求被告張華金支付房屋租賃金，因未提供租金的證據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:一、被告張華金于本判決生效后三十日內(nèi)搬出原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司所有的位于鄂州市華某某段店鎮(zhèn)三江大道153號(hào)綜合樓第三層西戶房屋。
二、駁回原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)1200元，由原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)200元，由被告張華金負(fù)擔(dān)1000元（此款原告已墊付，由被告給付原告）。
如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院；對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交，上訴案件期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。
外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位為湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào)為17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為0711-3587670。

本院認(rèn)為，本案所訴爭(zhēng)的房屋由原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司的合伙人出資購(gòu)買，原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司取得了訴爭(zhēng)的房屋產(chǎn)權(quán)證。
被告張華金以當(dāng)時(shí)是以職工身份住進(jìn)去的，愿意按成本價(jià)購(gòu)買該房屋的意見，因該房屋現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人屬于原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司，被告張華金的相關(guān)訴求可以向相關(guān)部門反應(yīng)，其拒不退還房屋的行為，屬于故意侵占他人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵權(quán)、返還原物的民事責(zé)任，故原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司要求被告張華金搬出房屋的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。
原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司要求被告張華金支付房屋租賃金，因未提供租金的證據(jù)，本院不予支持。

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:一、被告張華金于本判決生效后三十日內(nèi)搬出原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司所有的位于鄂州市華某某段店鎮(zhèn)三江大道153號(hào)綜合樓第三層西戶房屋。
二、駁回原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)1200元，由原告鄂州市華某某榮某食品有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)200元，由被告張華金負(fù)擔(dān)1000元（此款原告已墊付，由被告給付原告）。

審判長(zhǎng)：姜大良

書記員：簡(jiǎn)俊