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鄂州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社汀祖信用社訴張海軍、江瓊擔(dān)保物權(quán)糾紛民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

鄂州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社汀祖信用社
翁新明(湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所)
張海軍
江瓊
共同委托代理人周少英

申請(qǐng)人鄂州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社汀祖信用社,住所地:鄂州市鳳凰路43號(hào)。(下稱汀祖信用社)
負(fù)責(zé)人余建軍,該社主任。
委托代理人翁新明,湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師(特別授權(quán))。
被申請(qǐng)人張海軍。
被申請(qǐng)人江瓊。

被申請(qǐng)人共同委托代理人周少英,北京奧東(武漢)律師事務(wù)所律師(特別授權(quán))。
申請(qǐng)人汀祖信用社與被申請(qǐng)人張海軍、江瓊實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)糾紛一案,本院于2015年4月27日受理后,依法組成合議庭于2015年5月6日公開(kāi)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),申請(qǐng)執(zhí)行人汀祖信用社委托代理人翁新明、被申請(qǐng)人張海軍、江瓊及借款人湖北新海博貿(mào)易有限公司共同委托代理人周少英參加聽(tīng)證會(huì)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
申請(qǐng)人汀祖信用社請(qǐng)求裁定拍賣、變賣被申請(qǐng)人張海軍、江瓊的抵押物以優(yōu)先償還申請(qǐng)人借款本金15,000,000.00元及利息558,750.00元。
本院認(rèn)為,申請(qǐng)人汀祖信用社提供的《流動(dòng)資金借款合同》、《最高額抵押合同》、借款憑證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證據(jù)內(nèi)容客觀明確、形式來(lái)源合法,故認(rèn)定申請(qǐng)人汀祖信用社與借款人湖北新海博貿(mào)易有限公司之間的借款合同關(guān)系、與被申請(qǐng)人張海軍、江瓊之間的抵押擔(dān)保合同關(guān)系均真實(shí)、有效?,F(xiàn)借款人湖北新海博貿(mào)易有限公司未按期償還借款,申請(qǐng)人有權(quán)收回借款并實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。申請(qǐng)人汀祖信用社要求拍賣、變賣被申請(qǐng)人張海軍、江瓊的抵押物以優(yōu)先償還申請(qǐng)人借款本息的請(qǐng)求符合法律規(guī)定,本院予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十八條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百六十九條 ?、第三百七十二條 ?第一款 ?第(一)項(xiàng) ?的規(guī)定,裁定如下:
準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人名下位于鄂州市武昌大道與鳳凰路交匯處西南角金色名苑1、2號(hào)樓1層21號(hào)及2-4層3號(hào)(產(chǎn)權(quán)證號(hào):120806672、120806673;他項(xiàng)權(quán)證號(hào):141101694)房屋采取拍賣、變賣等方式依法變價(jià),所得價(jià)款由申請(qǐng)人汀祖信用社優(yōu)先受償(優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?5,000,000.00元及其利息,利息按照借款合同約定的計(jì)算方式計(jì)算)。
本案案件申請(qǐng)費(fèi)20,224.00元,由被申請(qǐng)人張海軍、江瓊負(fù)擔(dān)。
本裁定為終審裁定。

本院認(rèn)為,申請(qǐng)人汀祖信用社提供的《流動(dòng)資金借款合同》、《最高額抵押合同》、借款憑證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證據(jù)內(nèi)容客觀明確、形式來(lái)源合法,故認(rèn)定申請(qǐng)人汀祖信用社與借款人湖北新海博貿(mào)易有限公司之間的借款合同關(guān)系、與被申請(qǐng)人張海軍、江瓊之間的抵押擔(dān)保合同關(guān)系均真實(shí)、有效?,F(xiàn)借款人湖北新海博貿(mào)易有限公司未按期償還借款,申請(qǐng)人有權(quán)收回借款并實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。申請(qǐng)人汀祖信用社要求拍賣、變賣被申請(qǐng)人張海軍、江瓊的抵押物以優(yōu)先償還申請(qǐng)人借款本息的請(qǐng)求符合法律規(guī)定,本院予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十八條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百六十九條 ?、第三百七十二條 ?第一款 ?第(一)項(xiàng) ?的規(guī)定,裁定如下:

準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人名下位于鄂州市武昌大道與鳳凰路交匯處西南角金色名苑1、2號(hào)樓1層21號(hào)及2-4層3號(hào)(產(chǎn)權(quán)證號(hào):120806672、120806673;他項(xiàng)權(quán)證號(hào):141101694)房屋采取拍賣、變賣等方式依法變價(jià),所得價(jià)款由申請(qǐng)人汀祖信用社優(yōu)先受償(優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?5,000,000.00元及其利息,利息按照借款合同約定的計(jì)算方式計(jì)算)。
本案案件申請(qǐng)費(fèi)20,224.00元,由被申請(qǐng)人張海軍、江瓊負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng):吳新春
審判員:呂東
審判員:李華杰

書記員:廖麗

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