鄂州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社吳都信用社
楊濤（浙江融哲律師事務所）
陳某某
胡某某
曾某
共同委托代理人郭正橋
共同委托代理人萬品

申請人鄂州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社吳都信用社，住所地:鄂州市鳳凰路43號（下稱吳都信用社）。
負責人陳慧，該社主任。
委托代理人楊濤，浙江融哲律師事務所律師（特別授權）。
被申請人陳某某。
被申請人胡某某。
被申請人曾某。
以上三
被申請人共同委托代理人郭正橋，湖北伸道律師事務所律師（特別授權）。
以上三
被申請人共同委托代理人萬品，湖北伸道律師事務所律師（特別授權）。
申請人吳都信用社與被申請人陳某某、胡某某、曾某實現(xiàn)擔保物權糾紛一案，本院于2015年4月15日受理后，依法組成合議庭于2015年4月22日公開召開聽證會，申請執(zhí)行人吳都信用社委托代理人楊濤、被申請人陳某某、胡某某、曾某及借款人鄂州市豐茂實業(yè)發(fā)展有限公司共同委托代理人郭正橋參加聽證會。本案現(xiàn)已審理終結。
申請人吳都信用社請求裁定拍賣、變賣被申請人陳某某、胡某某、曾某的抵押物以優(yōu)先償還申請人借款本金2，600，000.00元及利息1，365，600.00元。
本院認為，申請人吳都信用社提供的《流動資金借款合同》、《抵押合同》、借款憑證、房屋他項權證、貸款提前收回通知書回執(zhí)等證據(jù)內(nèi)容客觀明確、形式來源合法，故認定申請人吳都信用社與借款人鄂州市豐茂實業(yè)發(fā)展有限公司之間的借款合同關系、與被申請人陳某某、胡某某、曾某之間的抵押擔保合同關系均真實、有效?，F(xiàn)借款人鄂州市豐茂實業(yè)發(fā)展有限公司未按期償還借款，申請人有權收回借款并實現(xiàn)擔保物權。申請人吳都信用社要求拍賣、變賣被申請人陳某某、胡某某、曾某的抵押物以優(yōu)先償還申請人借款本息的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十八條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百六十九條 ?、第三百七十二條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，裁定如下:
準予對被申請人陳某某、胡某某名下的位于鄂州市大北門東疆綜合樓六單元九層西戶房屋（產(chǎn)權證號:SF17296、他項權證號:101105614）、鄂州市古城南路濱湖小區(qū)4號主樓東單元6、7層西戶、底層由東向西第6間房屋（產(chǎn)權證號:08222、他項權證號:101105615）、鄂州市武昌大道173號1單元3層西戶房屋（產(chǎn)權證號:0600576、他項權證號:101105613）、鄂州市南塔小區(qū)32棟底層一至四間房屋（產(chǎn)權證號:SF23891、他項權證號:101105616）及被申請人曾某名下的位于鄂州市明塘西路鄂州商場綜合樓3層北戶房屋（房產(chǎn)證:10××25、他項權證:101105612）采取拍賣、變賣等方式依法變價，所得價款由申請人吳都信用社優(yōu)先受償（優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?，600，000.00元及其利息，利息按照借款合同約定的計算方式計算）。
本案案件申請費77，050.00元，由被申請人陳某某、胡某某、曾某負擔。
本裁定為終審裁定。

本院認為，申請人吳都信用社提供的《流動資金借款合同》、《抵押合同》、借款憑證、房屋他項權證、貸款提前收回通知書回執(zhí)等證據(jù)內(nèi)容客觀明確、形式來源合法，故認定申請人吳都信用社與借款人鄂州市豐茂實業(yè)發(fā)展有限公司之間的借款合同關系、與被申請人陳某某、胡某某、曾某之間的抵押擔保合同關系均真實、有效。現(xiàn)借款人鄂州市豐茂實業(yè)發(fā)展有限公司未按期償還借款，申請人有權收回借款并實現(xiàn)擔保物權。申請人吳都信用社要求拍賣、變賣被申請人陳某某、胡某某、曾某的抵押物以優(yōu)先償還申請人借款本息的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十八條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百六十九條 ?、第三百七十二條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，裁定如下:

準予對被申請人陳某某、胡某某名下的位于鄂州市大北門東疆綜合樓六單元九層西戶房屋（產(chǎn)權證號:SF17296、他項權證號:101105614）、鄂州市古城南路濱湖小區(qū)4號主樓東單元6、7層西戶、底層由東向西第6間房屋（產(chǎn)權證號:08222、他項權證號:101105615）、鄂州市武昌大道173號1單元3層西戶房屋（產(chǎn)權證號:0600576、他項權證號:101105613）、鄂州市南塔小區(qū)32棟底層一至四間房屋（產(chǎn)權證號:SF23891、他項權證號:101105616）及被申請人曾某名下的位于鄂州市明塘西路鄂州商場綜合樓3層北戶房屋（房產(chǎn)證:10××25、他項權證:101105612）采取拍賣、變賣等方式依法變價，所得價款由申請人吳都信用社優(yōu)先受償（優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?，600，000.00元及其利息，利息按照借款合同約定的計算方式計算）。
本案案件申請費77，050.00元，由被申請人陳某某、胡某某、曾某負擔。

審判長：吳新春
審判員：呂東
審判員：李華杰

書記員：廖麗