鄂州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社吳都信用社
楊濤（浙江融哲律師事務(wù)所）
湖北省葛店開發(fā)區(qū)盛某置業(yè)有限公司
郭正橋（湖北伸道律師事務(wù)所）
萬品（湖北伸道律師事務(wù)所）

申請(qǐng)人鄂州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社吳都信用社，住所地:鄂州市鳳凰路43號(hào)（下稱吳都信用社）。
負(fù)責(zé)人陳慧，該社主任。
委托代理人楊濤，浙江融哲律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被申請(qǐng)人湖北省葛店開發(fā)區(qū)盛某置業(yè)有限公司，住所地:湖北省葛店開發(fā)區(qū)（下稱葛店盛某置業(yè)公司）。
法定代表人陳建平，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人郭正橋，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人萬品，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
申請(qǐng)人吳都信用社與被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)糾紛一案，本院于2015年4月15日受理后，依法組成合議庭于2015年4月22日公開召開聽證會(huì)，申請(qǐng)執(zhí)行人吳都信用社委托代理人楊濤、被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司及借款人鄂州市豐茂實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司共同委托代理人郭正橋參加聽證會(huì)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
申請(qǐng)人吳都信用社請(qǐng)求裁定拍賣、變賣被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司的抵押物以優(yōu)先償還申請(qǐng)人借款本金4，690，000.00元及利息2，060，876.16元。
本院認(rèn)為，申請(qǐng)人吳都信用社提供的《流動(dòng)資金借款合同》、《抵押合同》、借款憑證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、貸款提前收回通知書回執(zhí)等證據(jù)內(nèi)容客觀明確、形式來源合法，故認(rèn)定申請(qǐng)人吳都信用社與借款人鄂州市豐茂實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司之間的借款合同關(guān)系、與被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司之間的抵押擔(dān)保合同關(guān)系均真實(shí)、有效?，F(xiàn)借款人鄂州市豐茂實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司未按期償還借款，申請(qǐng)人有權(quán)收回借款并實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。申請(qǐng)人吳都信用社要求拍賣、變賣被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司的抵押物以優(yōu)先償還申請(qǐng)人借款本息的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十八條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百六十九條 ?、第三百七十二條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:
準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司名下位于葛店開發(fā)區(qū)一號(hào)工業(yè)區(qū)2-（1）-39號(hào)地塊（產(chǎn)權(quán)證號(hào):鄂州國(guó)用（2003）第2-15號(hào)、他項(xiàng)權(quán)證號(hào):鄂州他項(xiàng)（2010）第645號(hào)）及其綜合樓房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào):0214、他項(xiàng)權(quán)證號(hào):101104768）采取拍賣、變賣等方式依法變價(jià)，所得價(jià)款由申請(qǐng)人吳都信用社優(yōu)先受償（優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?，690，000.00元及其利息，利息按照借款合同約定的計(jì)算方式計(jì)算）。
本案案件申請(qǐng)費(fèi)118，112.00元，由被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司負(fù)擔(dān)。
本裁定為終審裁定。

本院認(rèn)為，申請(qǐng)人吳都信用社提供的《流動(dòng)資金借款合同》、《抵押合同》、借款憑證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、貸款提前收回通知書回執(zhí)等證據(jù)內(nèi)容客觀明確、形式來源合法，故認(rèn)定申請(qǐng)人吳都信用社與借款人鄂州市豐茂實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司之間的借款合同關(guān)系、與被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司之間的抵押擔(dān)保合同關(guān)系均真實(shí)、有效?，F(xiàn)借款人鄂州市豐茂實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司未按期償還借款，申請(qǐng)人有權(quán)收回借款并實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。申請(qǐng)人吳都信用社要求拍賣、變賣被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司的抵押物以優(yōu)先償還申請(qǐng)人借款本息的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十八條 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百六十九條 ?、第三百七十二條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:

準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司名下位于葛店開發(fā)區(qū)一號(hào)工業(yè)區(qū)2-（1）-39號(hào)地塊（產(chǎn)權(quán)證號(hào):鄂州國(guó)用（2003）第2-15號(hào)、他項(xiàng)權(quán)證號(hào):鄂州他項(xiàng)（2010）第645號(hào)）及其綜合樓房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào):0214、他項(xiàng)權(quán)證號(hào):101104768）采取拍賣、變賣等方式依法變價(jià)，所得價(jià)款由申請(qǐng)人吳都信用社優(yōu)先受償（優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?，690，000.00元及其利息，利息按照借款合同約定的計(jì)算方式計(jì)算）。
本案案件申請(qǐng)費(fèi)118，112.00元，由被申請(qǐng)人葛店盛某置業(yè)公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：吳新春
審判員：呂東
審判員：李華杰

書記員：廖麗