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郭某、金某某等與石某某等合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:郭某,男,xxxx年xx月xx日出生,滿族,農(nóng)民,住河北省寬城滿族自治縣。
原告:金某某,男,xxxx年xx月xx日出生,滿族,農(nóng)民,住河北省寬城滿族自治縣。
原告:金文齊,男,xxxx年xx月xx日出生,滿族,農(nóng)民,住河北省寬城滿族自治縣。
三原告共同委托訴訟代理人:王仕成,河北高立君律師事務(wù)所律師。
被告:石某某,男,xxxx年xx月xx日出生,滿族,個(gè)體,住河北省寬城滿族自治縣。
委托訴訟代理人:邢燕,河北伸正律師事務(wù)所律師。
被告:龐廣義,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個(gè)體,住河北省唐山市豐潤區(qū)。
被告:寬城富群農(nóng)牧有限公司,住所地寬城滿族自治縣大石柱子鄉(xiāng)西梨園村。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:xxxx。
法定代表人:王東霞,職務(wù):經(jīng)理。

原告郭某、金某某、金文齊與被告石某某、龐廣義、寬城富群農(nóng)牧有限公司合同糾紛一案,本院于2019年1月15日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某、金某某、金文齊及共同委托訴訟代理人王仕成、被告石某某的委托訴訟代理人邢燕到庭參加訴訟,被告龐廣義經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票,未到庭參加訴訟。被告寬城富群農(nóng)牧有限公司法定代表人王東霞經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郭某、金某某、金文齊向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求依法判令被告給付承包費(fèi)用260000.00元整;2、請(qǐng)求依法判令被告給付違約金78000.00元;3、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:原告與被告于2013年1月13日簽訂了承包合同,約定將原告承包的西梨園村北河套荒灘160畝轉(zhuǎn)包給二被告,承包期限為10年,承包費(fèi)用共520000元。簽約當(dāng)日付定金100000元,2013年1月20日前給付160000元,2018年1月3日前給付260000元。并約定了違約金?,F(xiàn)二被告仍剩余260000元承包費(fèi)用未予給付。故現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)呈訴貴院。望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告石某某辯稱,被告石某某不是本案適格被告,適格被告應(yīng)是寬城富群農(nóng)牧有限公司,案涉地塊費(fèi)用應(yīng)由寬城富群農(nóng)牧有限公司承擔(dān),2010年10月8日由石某某、王東霞、金德仲共同出資成立寬城富群農(nóng)牧有限公司,石某某任法定代表人,于2013年1月13日與郭某、金某某、金文齊,金向民、金文生簽訂協(xié)議約定地塊為現(xiàn)在寬城富群農(nóng)牧有限公司辦公樓及其他附屬用地。2013年8月27日,被告將股份轉(zhuǎn)出,認(rèn)為該合同書簽訂雖沒有蓋公章,但是履行的是職務(wù)行為,不是個(gè)人在使用,所以案涉地塊承包費(fèi)用應(yīng)由寬城富群農(nóng)牧有限公司承擔(dān)。
被告龐廣義未答辯。
被告寬城富群農(nóng)牧有限公司未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求提供的證據(jù)如下:承包合同、金向民、金文生證明材料各一份、寬城富群農(nóng)牧有限公司注冊(cè)變更登記手續(xù)。根據(jù)原告的當(dāng)庭陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2010年10月8日被告石某某申請(qǐng)公司登記,2010年10月10日注冊(cè)登記寬城富群農(nóng)牧有限公司,法定代表人石某某。2013年8月27日,被告石某某與王東霞簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,變更法定代表人為王東霞。2013年1月13日,三原告郭某、金某某、金文齊及金向民、金文生與被告石某某、龐廣義作為乙方簽訂承包合同,合同約定承包期限為十年,即2013年1月13日至2023年1月13日。承包面積:以西梨園村承包給金文奇(齊)的合同四至為準(zhǔn),160畝減去場(chǎng)子溝門與東梨園村有糾紛及包括其他邊角地塊共12畝,剩下148畝為甲方承包面積,如出現(xiàn)實(shí)際畝數(shù)和148畝有或多或少情況,以148畝為準(zhǔn)。承包費(fèi)用:承包費(fèi)十年共五十二萬(52萬元),分兩次付清:第一次,簽約當(dāng)日付定金一十萬元(10萬元),一周內(nèi)(2013年1月20日前)再付一十六萬元(16萬元),共計(jì)二十六萬元(26萬元);第二次,2018年1月3日前付承包費(fèi)二十六萬元(26萬元)。違約責(zé)任:違約方付對(duì)方違約金50萬至100萬元。石某某、龐廣義在乙方處簽字。260000.00元承包費(fèi)至今未付。自2018年1月1日始金向民、金文生退出金文齊等人承包土地經(jīng)營權(quán)。
另查明,上述協(xié)議以被告石某某、龐廣義個(gè)人名義簽訂的合同,被告寬城富群農(nóng)牧有限公司未追加公章。案涉土地現(xiàn)由寬城富群農(nóng)牧有限公司使用。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人雙方爭議的焦點(diǎn):給付租賃費(fèi)的責(zé)任由誰承擔(dān)。被告石某某、龐廣義與原告簽訂合同書,承包土地用途為經(jīng)營農(nóng)作物、蔬菜,未寫為公司所用。被告石某某能夠事后加蓋公章,但未經(jīng)公司加蓋公章確認(rèn),系以石某某、龐廣義個(gè)人名義簽訂的合同,不能推定被告石某某代表公司履行職務(wù),應(yīng)為被告石某某、龐廣義個(gè)人行為,原告亦認(rèn)為被告行為為個(gè)人行為,與公司無關(guān),根據(jù)合同相對(duì)性原則,被告石某某沒有充分證據(jù)證明應(yīng)由被告寬城富群農(nóng)牧有限公司承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,因此應(yīng)由被告石某某、龐廣義承擔(dān)給付土地承包費(fèi)及違約責(zé)任?,F(xiàn)涉案土地由寬城富群農(nóng)牧有限公司使用,被告寬城富群農(nóng)牧有限公司應(yīng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
綜上所述,原告郭某、金某某、金文齊對(duì)被告石某某、龐廣義的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定,本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第四十三條,《中華人民共和國合同法》第十條、第六十條、第一百一十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:

一、由被告石某某、龐廣義給付原告郭某、金某某、金文齊承包費(fèi)260000.00元及違約金78000.00元。此款于判決生效后十日內(nèi)付清。
二、由被告寬城富群農(nóng)牧有限公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6370.00元,由被告石某某、龐廣義負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于承德市中級(jí)人民法院。

審判長 唐仕鐵
審判員 韓淑彬
人民陪審員 劉海峰

書記員: 孫兆慧

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