郭某某
王斌（河北秦某某群聯(lián)法律服務(wù)所）
秦某某森源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
楊瑞（河北楊瑞律師事務(wù)所）

原告郭某某。
委托代理人王斌，秦某某市群聯(lián)法律服務(wù)所法律工作者。
被告秦某某森源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地秦某某市北戴河區(qū)聯(lián)峰北路18號，組織機(jī)構(gòu)代碼，76813829-3。
法定代表人黃志超，職務(wù)，經(jīng)理。
委托代理人楊瑞，河北楊瑞律師事務(wù)所律師。
原告郭某某訴被告秦某某森源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，原告于2015年6月2日訴至本院，本院受理后依法由審判員劉紅獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某某及委托代理人，被告秦某某森源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告經(jīng)郭慶軍等人的同意與被告簽訂的房屋認(rèn)購意向書的效力及于購房者，購房者享有合同權(quán)利。本案中原告主張的要求被告退還26萬元系購房者享有的合同權(quán)利，本案原告主張其已經(jīng)實(shí)際支付購房人26萬元，被告應(yīng)將該款支付原告，若該情形屬實(shí)也屬于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，按照法律規(guī)定債權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人，但無證據(jù)證明購房者通知了本案被告。故對于原告的訴訟請求，因原告提供的證據(jù)不足以證明其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告郭某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)5200元減半收取2600元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告經(jīng)郭慶軍等人的同意與被告簽訂的房屋認(rèn)購意向書的效力及于購房者，購房者享有合同權(quán)利。本案中原告主張的要求被告退還26萬元系購房者享有的合同權(quán)利，本案原告主張其已經(jīng)實(shí)際支付購房人26萬元，被告應(yīng)將該款支付原告，若該情形屬實(shí)也屬于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，按照法律規(guī)定債權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人，但無證據(jù)證明購房者通知了本案被告。故對于原告的訴訟請求，因原告提供的證據(jù)不足以證明其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告郭某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)5200元減半收取2600元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長：劉紅

書記員：劉佳良