原告郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)。
委托訴訟代理人：潘榮福，黑龍江啟越律師事務(wù)所律師。
被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地黑龍江省鶴崗市工農(nóng)區(qū)新世紀(jì)廣場金融大廈。
法定代表人：袁有寶，職務(wù)：理事長。
委托訴訟代理人：姜洪臣，該社法律顧問。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
委托訴訟代理人：高玉英，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系寶泉嶺農(nóng)廠中學(xué)退休教師，住黑龍江省蘿北縣。
第三人：鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)18委區(qū)政府辦公樓東側(cè)。
法定代表人：王永有，職務(wù)：總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王占軍，該公司法律顧問。

原告郭某某訴被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、劉某某、第三人鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行之訴糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告郭某某委托訴訟代理人潘榮福、被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托訴訟代理人姜洪臣、被告劉某某委托訴訟代理人高玉英、第三人鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人王占軍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求坐落于黑龍江省××軍路東名山街北怡心城××樓××單元××層××室、××樓××單元××層××室、××樓××單元××層××室房屋歸原告所有，停止對(duì)上述房屋的執(zhí)行行為，由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2015年4月27日原告購買了坐落于黑龍江省××軍路東名山街北××樓××單元××層××室（建筑面積58.58平方米，購房款87870.00元）、5號(hào)樓7單元6層761室（建筑面積76.09平方米，購房款114135.00元）、5號(hào)樓7單元4層743室（建筑面積85.42平方米，購房款128130.00元）房屋，三戶房屋的購房款均已經(jīng)結(jié)清，鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為原告開具了上述三戶房屋的購房發(fā)票，現(xiàn)這三戶房屋已經(jīng)由原告占有并使用至今，原告對(duì)上述三戶房屋享有所有權(quán)。鶴崗市工農(nóng)區(qū)人民法院執(zhí)行局對(duì)這三戶房屋采取了查封措施，原告向執(zhí)行局提出執(zhí)行異議被執(zhí)行局駁回，原告不服，現(xiàn)提出執(zhí)行異議之訴，要求保護(hù)原告的合法權(quán)益。
被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社辯稱,我社于2014年向鶴崗市工農(nóng)區(qū)人民法院申請(qǐng)支付令，工農(nóng)區(qū)法院依法做出執(zhí)行裁決書，查封了劉某某掛靠鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于寶泉嶺的本案爭議樓房，同時(shí)進(jìn)入執(zhí)行程序。我們不認(rèn)可本案原告與劉某某掛靠的鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間存在真實(shí)合法有效的買賣行為，我們的申請(qǐng)執(zhí)行行為擁有合法的法律依據(jù)，人民法院的執(zhí)行措施也符合法律規(guī)定，我們認(rèn)為原告的執(zhí)行異議不符合法律規(guī)定，不應(yīng)得到支持，請(qǐng)法院審查核實(shí)后，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告劉某某辯稱,2014年7月23日，根據(jù)被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社的申請(qǐng)，本案爭議的房屋被鶴崗市工農(nóng)區(qū)人民法院執(zhí)行局查封，原告購買房屋的時(shí)間是2015年4月，購買時(shí)間是在查封期間內(nèi)，根據(jù)執(zhí)行裁定的要求，被查封的涉案房屋在查封期間不允許買賣、轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上交易也不是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉某某本人的真實(shí)意思表示，對(duì)該房屋的交易我方不知情，請(qǐng)法院依法審查該交易的合法性。本案合同中因原告在合同中未簽字，所以原告主體不適合。
第三人鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，我公司與原告郭某某沒有商品房買賣合同關(guān)系；貴院查封涉案房屋沒有通知過我公司；鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社和劉某某之間的貸款協(xié)議對(duì)我公司沒有法律效力，所以我公司對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求持有異議；請(qǐng)求法庭查明雙方交易的真實(shí)法律關(guān)系，雙方資金往來的時(shí)間、地點(diǎn)、來源、交付方式、款項(xiàng)去向等相關(guān)事實(shí)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)質(zhì)證，根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
１.被告劉某某掛靠第三人永有公司開發(fā)建設(shè)黑龍江省寶泉嶺延軍路東名山街北怡心城中城項(xiàng)目，由被告劉某某獨(dú)立出資，獨(dú)立享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
２.2012年，被告（借款人）劉某某與案外人（出借人）柴玉梅、翟春燕、龐志濤之間形成民間借貸關(guān)系，其中部分借款實(shí)際借款人為原告。2012年4月5日，被告劉某某以鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二項(xiàng)目部的名義與柴玉梅、郭某某、汝巖簽訂商品房買賣合同，用其開發(fā)的怡心城中城部分房屋為上述借款提供擔(dān)保，其中包括本案訴爭三戶房屋，原告系該合同中所列買受人之一。后因被告劉某某未能依約還款，經(jīng)協(xié)商，原告同意以借款本息抵付購房款，用于實(shí)際購買上述商品房買賣合同中部分房屋。2015年4月27日，被告劉某某以鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名義相繼為原告開具了三張購房發(fā)票，載明原告購買了坐落于黑龍江省××軍路東名山街北怡心城××樓××單元××層××室（建筑面積58.58平方米，購房款87870.00元）、5號(hào)樓7單元6層761室（建筑面積76.09平方米，購房款114135.00元）、5號(hào)樓7單元4層743室（建筑面積85.42平方米，購房款128130.00元）房屋?，F(xiàn)上述三戶由原告居住使用。
３.被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社因與被告劉某某、第三人鶴崗市永有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司存在金融借款合同關(guān)系，向本院申請(qǐng)支付令。本院于2014年7月23日作出（2014）工督字第11號(hào)支付令，同日作出（2014）工法執(zhí)字第201號(hào)執(zhí)行裁定書，將本案爭議房屋查封。2018年，原告向本院執(zhí)行局提出執(zhí)行異議，本院于2018年9月7日作出（2018）黑0403執(zhí)異13號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定駁回原告提出的執(zhí)行異議。原告不服，于2018年9月10日向本院提出本案執(zhí)行異議之訴。本案審理期間，本院于2018年12月14日作出（2018）黑0403執(zhí)異18號(hào)執(zhí)行裁定書，以支付令送達(dá)后未滿15日即采取執(zhí)行措施并查封上述房屋錯(cuò)誤為由，裁定撤銷2014年7月23日作出的（2014）工法執(zhí)字第201號(hào)執(zhí)行裁定書。
上述事實(shí)有原、被告及第三人提供的證據(jù)商品房買賣合同、發(fā)票等及當(dāng)事人的陳述為證，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第三百一十二條規(guī)定，對(duì)案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：（一）案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的；（二）案外人就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決駁回訴訟請(qǐng)求。案外人同時(shí)提出確認(rèn)其權(quán)利的訴訟請(qǐng)求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。本案中，因（2014）工法執(zhí)字第201號(hào)執(zhí)行裁定書已被撤銷，故原告不需再行主張停止執(zhí)行行為。因原告提供的商品房買賣合同及購房發(fā)票足以證實(shí)原告對(duì)上述房屋依法享有所有權(quán)，故對(duì)原告要求確認(rèn)爭議房屋歸其所有的訴訟請(qǐng)求予以支持。對(duì)二被告的抗辯理由及第三人的訴訟主張，因均未提供有效證據(jù)予以證實(shí)，本院均不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第九十條、第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

坐落于黑龍江省寶泉嶺延軍路東名山街北怡心城中城5號(hào)樓7單元6層762室、5號(hào)樓7單元6層761室、5號(hào)樓7單元4層743室房屋歸原告郭某某所有。
案件受理費(fèi)6252.02元，由被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、劉某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。

審判長 張文圣
審判員 白梅
審判員 白麗明

書記員： 姜莉莉