郭某
石某
李春生
劉某某
曲建平
于某
黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
李忠（黑龍江油城律師事務(wù)所）

案外人李春梅，女，漢族，住大慶市。
委托代理人張文波，男，漢族，鐵西法律服務(wù)所法律工作者。住安達市。
申請執(zhí)行人郭某，男，漢族，住大慶市。
申請執(zhí)行人石某，男，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
申請執(zhí)行人李春生，男，漢族，住大慶市。
申請執(zhí)行人劉某某，男，漢族，住大慶市。
申請執(zhí)行人曲建平，男，漢族，住大慶市。
申請執(zhí)行人于某，男，漢族，住安達市。
被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。住所地安達市北六道街。
法定代表人盧啟林，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人李忠，黑龍江油城律師事務(wù)所律師。

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人郭某、石某、李春生、劉某某、曲建平、于某與被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司勞動仲裁一案中，于2015年3月11日送達（2015）安法執(zhí)合字第71、72、73、74、75-1號執(zhí)行裁定書。案外人李春梅以查封的1號樓2單元601室系其購買為由提出書面異議，要求安達市人民法院解除對該樓房的查封。本院受理后，依法依法進行書面審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
案外人李春梅稱，涉案位于安達市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號樓2單元601室系案外人購買的房產(chǎn)，因其在安達租營業(yè)房經(jīng)商，沒有居住房屋。安達市人民法院以（2015）安法執(zhí)合字第71、72、73、74、75-1號執(zhí)行裁定書予以查封是錯誤的，該房屋屬于案外人所有。故申請解除對1號樓2單元1202室的查封，以維護自身的合法權(quán)益。
案外人李春梅為證實其主張，向本院提供了如下證據(jù):
證據(jù)一、商品房買賣合同、購樓收據(jù)復印件各一份。證實案外人于2014年1月19日購買被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司所有的位于安達市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號樓2單元601室，面積90.56平方米，價款289，792.00元。
申請執(zhí)行人于某等六人稱，我們申請扣押的樓房是被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的，不然我們不能查封爭議樓房。該公司財務(wù)出具的證據(jù)證實該樓房未售出，案外人提交的證據(jù)是偽造的。
申請執(zhí)行人于某未提交證據(jù)。
被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司稱，公司承認案外人購買異議樓房，公司有三處可以售樓開具，公司財務(wù)有的不掌握售出的爭議樓房，因此，才給申請執(zhí)行人出具爭議樓房未售出的證據(jù)?，F(xiàn)因該小區(qū)未開發(fā)完畢，未統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證，該樓房也未在房產(chǎn)進行預告登記。
被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司未向法庭提供證據(jù)。
本院認為，案外人李春梅因在安達租房經(jīng)商，無居住房屋，購買該房屋用于居住，全款購買被執(zhí)行人開發(fā)的爭議樓房，購買樓房的時間在安達法院查封之前，因客觀原因未辦理產(chǎn)權(quán)證。因此，案外人李春梅要求安達市人民法法院撤銷對位于安達市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號樓2單元601室樓房查封的異議理由成立。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 ?之規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條 ?的規(guī)定，裁定如下:
中止對位于安達市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號樓2單元601室樓房的執(zhí)行。
案外人、當事人對裁定不服，認為原裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

本院認為，案外人李春梅因在安達租房經(jīng)商，無居住房屋，購買該房屋用于居住，全款購買被執(zhí)行人開發(fā)的爭議樓房，購買樓房的時間在安達法院查封之前，因客觀原因未辦理產(chǎn)權(quán)證。因此，案外人李春梅要求安達市人民法法院撤銷對位于安達市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號樓2單元601室樓房查封的異議理由成立。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 ?之規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條 ?的規(guī)定，裁定如下:

中止對位于安達市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號樓2單元601室樓房的執(zhí)行。
案外人、當事人對裁定不服，認為原裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

審判長：李紹普
審判員：董立國
審判員：李四海

書記員：鄭世剛