原告:郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生人，滿族，住所地豐寧滿族自治縣。委托訴訟代理人：賈廣敏，河北飛雁律師事務(wù)所律師。被告：杜某某，女,xxxx年xx月xx日出生人，蒙古族，個體，住豐寧滿族自治縣。委托訴訟代理人：軻進(jìn)，河北凱宣律師事務(wù)所律師。

原告起訴要求1、依法確認(rèn)原、被告于2017年12月4日簽訂的小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效；2、判令被告返還原告7.5萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。原告起訴的理由是：原、被告于2017年12月4日簽訂了“小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，約定轉(zhuǎn)讓方杜某某將位于豐寧滿族自治縣第六小學(xué)南門100米的優(yōu)博小餐桌以14.5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方郭某某，合同簽訂后，原告將轉(zhuǎn)讓價款7.5萬元支付給被告并為被告出具7萬元欠條一份。在2017年12月15日原告接到豐寧滿族自治縣城市管理行政執(zhí)法局的責(zé)令改正通知書才知道被告轉(zhuǎn)讓小餐桌的房屋系違法建筑，后經(jīng)原告咨詢得知被告轉(zhuǎn)讓的小餐桌并未取得相應(yīng)的行政許可，屬于違法經(jīng)營，原被告所簽訂的小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議違反《合同法》第52條規(guī)定系無效合同。為此，訴至法院。被告辯稱：1、原、被告簽訂的《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是在雙方充分協(xié)商和原告實(shí)地考察的前提下簽訂的，是雙方真實(shí)意思的表示，原告在履行合同過程中違背契約規(guī)定和誠實(shí)信用原則。被告認(rèn)為，雙方應(yīng)該繼續(xù)履行合同。2、原告要求被告返還財(cái)產(chǎn)，沒有事實(shí)依據(jù)，如果返還，也應(yīng)該雙方相互返還。經(jīng)審理查明的事實(shí)：被告杜某某于2017年12月4日將經(jīng)營狀態(tài)中的優(yōu)博小餐桌轉(zhuǎn)讓給原告郭某某，雙方簽訂了《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》協(xié)議內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方杜某某（甲方）受讓方郭某某（乙方）…甲、乙雙方約定甲方將位于豐寧滿族自治縣第六小學(xué)南門100米的優(yōu)博小餐桌以14.5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已于2017年11月21日將7.5萬元給付甲方，剩余7萬元乙方須于2018年2月13日（臘月二十八）前付清，否則甲方將收回位于豐寧滿族自治縣第六小學(xué)南門100米的優(yōu)博小餐桌，且已付7.5萬元不予退還，乙方需另外支付違約金5萬元，自11月21日起小餐桌已交付乙方經(jīng)營，自此約定小餐桌一切事物均與甲方無關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé)。小餐桌所租賃的房屋等相關(guān)事項(xiàng)，自此之后由乙方自己與房東協(xié)商，與甲方無關(guān)。以上協(xié)議均為甲、乙雙方自愿協(xié)商，此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：杜某某（本人簽字按指印）乙方：郭某某（本人簽字按指?。?。在簽訂《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之前的2017年11月21日原告已經(jīng)接手經(jīng)營，原告也按照《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定于2017年11月21日給付被告5000.00元；2017年11月22日通過微信給付了被告轉(zhuǎn)讓費(fèi)7萬元；2017年12月8日和12月15日豐寧滿族自治縣城市管理行政執(zhí)法局給小餐桌所租住的房子的房東下達(dá)了《行政強(qiáng)制執(zhí)行催告書》，要求房東于7日內(nèi)自行拆除所建違法建筑物并恢復(fù)原貌，逾期不履行，將依法組織強(qiáng)制執(zhí)行，由此造成的損失和有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由房東承擔(dān)，但房東沒有通知原告停止?fàn)I業(yè)；2018年3月新學(xué)年開學(xué)，原告不再經(jīng)營轉(zhuǎn)讓的小餐桌，被告為了減少損失又繼續(xù)經(jīng)營至今。
原告郭某某與被告杜某某合同糾紛一案，本院于2018年2月9日立案后，依法由審判員李沈適用簡易程序于2018年3月15日公開開庭進(jìn)行了審理，原、被告及委托訴訟代理人均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：被告與原告簽訂《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》時，小餐桌處于經(jīng)營狀態(tài)；原告于2017年11月21日就開始進(jìn)行了經(jīng)營，小餐桌使用的房屋是被告租來的，房子到2018年8月20日租期到期,年租金3萬元；小餐桌沒有依法進(jìn)行登記，這些信息原告簽訂協(xié)議前應(yīng)是知曉的，并且雙方按照約定正在履行《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。到2018年3月新學(xué)年開學(xué)，原告以“小餐桌所租住的房屋不能再繼續(xù)經(jīng)營、小餐桌沒有取得備案登記”不再繼續(xù)履行協(xié)議。原、被告簽訂的《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》目的是經(jīng)營小餐桌，小餐桌占有的房屋原本就是被告臨時租用的房屋，所以豐寧滿族自治縣城市管理行政執(zhí)法局下達(dá)的《行政強(qiáng)制執(zhí)行催告書》并不影響經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的成立，所租的房屋不能繼續(xù)使用也不能就認(rèn)定《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效；再者被告轉(zhuǎn)讓的小餐桌沒有進(jìn)行備案登記原告也應(yīng)該知曉，原告是提前介入進(jìn)行經(jīng)營的，是在實(shí)地考察的前提下簽訂的，《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的內(nèi)容沒有違反法律的禁止性規(guī)定，所以，對于原、被告雙方簽訂的《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是生效的合同，原告不履行協(xié)議是一種違約行為。被告沒有按照豐政辦【2014】24號文件進(jìn)行登記，對轉(zhuǎn)讓的小餐桌進(jìn)行轉(zhuǎn)讓違反了工商行政管理的有關(guān)規(guī)定，具有一定過錯。原告從2017年11月21日開始占有經(jīng)營，到2018年新年開學(xué)表示不再繼續(xù)經(jīng)營，使用、占有、經(jīng)營3個月左右；按照《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定原告已經(jīng)給付了被告轉(zhuǎn)讓費(fèi)7.5萬元，被告認(rèn)可。綜上，原、被告雙方在簽訂協(xié)議過程中均存在一定過錯，依據(jù)合同簽訂及履行中的過錯責(zé)任大小，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、第一百零八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定判決如下：

一、解除原告郭某某與被告杜某某于2017年12月4日簽訂的《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。二、被告杜某某返還給原告郭某某《小餐桌轉(zhuǎn)讓協(xié)議》轉(zhuǎn)讓費(fèi)25000.00元。三、駁回原告其他訴訟請求。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》253條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)1675.00元，簡易程序減半收取838.00元，由原告承擔(dān)500.00元，被告承擔(dān)338.00元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提供副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　李　沈

書記員：懷玉冰